xx市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法[范文]-wenkub
2024-09-21 16 本頁面
【正文】 房屋征收部門），負(fù)責(zé)全市房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)籌、指導(dǎo)、監(jiān)督的日常工作。 市長：宋希斌 2024 年 12 月 29 日 XX 市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市市區(qū)內(nèi)為了公共利益需要征收國有土地上房屋并給予補(bǔ)償（以下稱房屋征收與補(bǔ)償），適用本辦法。 第 2 頁 共 16 頁 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)配合做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。 第二章征收計(jì)劃和決定 第 七條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共 第 3 頁 共 16 頁 利益的需要，有下列情形之一的，可以實(shí)施房屋征收： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊 XX 縣區(qū)改建的需要 ； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 房屋征收計(jì)劃申請報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）項(xiàng)目基本情況說明； — 2— （ 二）符合公共利益及相關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃的依據(jù)； 第 4 頁 共 16 頁 （三）需要的征收補(bǔ)償資金匡算情況和落實(shí)方式； （四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)方式； （五）企事業(yè)單位補(bǔ)償安置意向； （六）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排； （七）市房屋征收部門要求提報(bào)的其他有關(guān)材料。除市、區(qū)人民政府外，任何單位和個(gè)人不得實(shí)施房屋征收活動。停止辦理相關(guān)審批等手續(xù)的期限最長不超過一年。 房屋權(quán)屬、用途、建筑面積等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布。 房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）房屋征收補(bǔ)償?shù)哪康摹⒎梢罁?jù)； （二）房屋征收范圍； （三）房屋征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法； （四）獎勵和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)； （五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況； 第 6 頁 共 16 頁 （六）房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限； （七）搬遷過渡方式、過渡期限； （八）企事業(yè)單位補(bǔ)償安置方式； （九）其他有關(guān)事項(xiàng)。 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求公眾意見情況和意見采納情況及時(shí)公布。公 告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 住宅房屋補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償和因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等因素。第二十一條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定的公告之日被征收房屋 類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 — 5— 第二十三條評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和委托合同約定的時(shí)間、要求，到被征收房屋現(xiàn)場逐戶進(jìn)行實(shí)地查勘評估，做好實(shí) 第 9 頁 共 16 頁 地查勘記錄，拍攝反映被征收房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料，并妥善保管。分戶的初步評估結(jié)果包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價(jià)值。區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。 市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)在十
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