xx市國有劃撥土地使用權(quán)處置實(shí)施辦法(參考版)
2024-09-21 16:37本頁面
【正文】 。第三，本案 中簽訂的灶地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》在性質(zhì)上屬于預(yù)約合同，雖然該合同被認(rèn)定為無效，但合同中約定的擔(dān)保形式、定金條款繼續(xù)有效。其次，房地產(chǎn)公司雖具一定行政管理職能，但并不代表國家的土地管理部門?？梢姡恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的前提，是轉(zhuǎn)讓方以出讓方式取得土地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》具體規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題。有償取得的方式為土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。在我國，城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的取得可以分為有償取得和無償取得兩種。 評(píng)論。以這種方式取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金，即變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，再行轉(zhuǎn)讓，從而確保政府對(duì)土地的總體控制和取得土地收益。以這種方式取得的土地可依法轉(zhuǎn)讓。 分析：轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)是指未經(jīng)政府批準(zhǔn)及交納出讓金，擅自轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無效的陷阱。其要求雙倍返還 1 預(yù)定金及銀行保值貼補(bǔ)利率等請(qǐng)求不予支持。被告應(yīng)將預(yù)定金 5000 萬元及相應(yīng)的利息返還給原告。 b 市高級(jí)人民法院認(rèn)為。 被告辯稱。在此期間，該區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)了金田公司申報(bào)的五個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。另外， p
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