【正文】 第二十四條 本辦法自頒布之日起施行。第二十二條 經(jīng)濟(jì)組織以外的其他組織需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，參照本辦法辦理。第二十一條 因繼承房屋、分家析產(chǎn)、住房制度改革等非營利性劃撥土地使用權(quán)變更，以及因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃而重新調(diào)整劃撥土地的，不適用本辦法。第十九條 本辦法所稱標(biāo)定地價，系指市、縣人民政府以省、市、縣人民政府公布的基準(zhǔn)地價為依據(jù)，根據(jù)土地市場交易價以及地塊使用條件、所處區(qū)位、出讓年限等條件評估的土地使用權(quán)出讓價格。第十八條 對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門除沒收其非法所得外，并根據(jù)情節(jié)輕重處以非法所得50％以下罰款。第十七條 土地管理部門在對劃撥土地使用及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進(jìn)行監(jiān)督檢查時，可以采取下列措施：（一）查閱、復(fù)制與劃撥土地使用監(jiān)督檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料；（二）要求被監(jiān)督檢查的單位和個人提供或者報送與劃撥土地使用監(jiān)督檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料及其他必要情況；（三）責(zé)令被監(jiān)督檢查的單位和個人停止正在進(jìn)行的土地違法行為。前兩款的獎勵辦法由省土地管理局會同省財政廳另行規(guī)定。第十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，主動退出原使用范圍內(nèi)土地的，市、縣人民政府可從處置該土地的收益中提取適當(dāng)比例予以獎勵。第十四條 市、縣人民政府對依法收回的土地使用權(quán)，可視具體情況給原用地單位或個人以適當(dāng)補(bǔ)償。（三）由市、縣土地管理部門通知使用權(quán)人限期呈繳原批準(zhǔn)文書及建設(shè)用地許可證，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)；逾期不繳者，宣告其批準(zhǔn)文書無效。第十二條 使用劃撥土地，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府收回用地單位或個人的土地使用權(quán)：（一）用地單位已經(jīng)撤銷、遷移、解散、破產(chǎn)或者其他原因停止使用土地的；（二）未經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，連續(xù)二年未使用的；（三）不按批準(zhǔn)的用途使用的；（四）實(shí)施城市規(guī)劃，需調(diào)整用地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。第十一條 經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)延期使用土地的，用地單位或個人應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定向市、縣土地管理部門繳納土地閑置費(fèi)：（一）延期一年的，按批準(zhǔn)延期使用之日的標(biāo)定地價的5％收??；（二）延期二年的，按批準(zhǔn)延期使用之日的標(biāo)定地價的10％收取。經(jīng)市、縣土地管理部門審查后報請縣級以上人民政府作出同意延期或不同意延期使用的決定。第九條 市、縣土地管理部門應(yīng)于每季度結(jié)束后十日內(nèi)將上季批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥的土地使用權(quán)的宗數(shù)、土地面積、收繳土地使用權(quán)出讓金、租金數(shù)額上報省、地（市）土地管理部門和財政部門。抵押人未交足土地使用權(quán)出讓金，而且劃撥土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的額度應(yīng)扣除未付土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額。第七條 抵押劃撥土地使用權(quán)無法依本辦法第五條規(guī)定補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的，抵押人可在征得抵押權(quán)人同意后，與市、縣土地管理部門簽訂附有下列條件的土地使用權(quán)出讓合同：（一）當(dāng)處分劃撥土地使用權(quán)時，本出讓合同生效。第六條 出租劃撥土地使用權(quán)，原土地使用者可按本辦法第五條規(guī)定補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，也可按月（或按年）向政府繳納土地使用權(quán)租金。其補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的金額，由市、縣土地管理部門按下列規(guī)定辦理：（一）一九九○年五月十九日（含當(dāng)日）以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價扣除當(dāng)時已支付費(fèi)用的差額支付；（二）一九九○年五月十九日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按不低于簽訂合同之日的標(biāo)定地價的30％支付。第四條 依法使用劃撥土地的單位和個人，享有按確定用途的土地使用權(quán)，需要轉(zhuǎn)讓（含以土地使用權(quán)作為與他人合資、合作條件）、出租、抵押時，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第二條 本辦法所稱劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者以各種方式依法無償取得的國有土地使用權(quán)。七、附件：（一）、甲方和武漢市xx區(qū)人民政府xx街辦事處簽定的《投資開發(fā)合同書》；（二）、武漢市xx區(qū)xx街土地管理所的證明；（三）、武漢市xx區(qū)土地局對違法用地的處臵辦法（含該塊地）（四）、甲方繳納土地出讓金的收據(jù)；（五）、甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明；（六）、乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明。（三）、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致，提交仲裁或訴訟。六、其他：（一）、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。（二）、因甲方?jīng)]有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。（三）、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物、構(gòu)筑物的申請、報建等手續(xù)。四、特別約定：（一）、甲方承擔(dān)本宗地在辦證、過戶更名等土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費(fèi)、罰金等所有稅、費(fèi)。3.、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書后6個月內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（二）、付款方式分三期：第一期：.協(xié)議生效后，乙方向甲方支付150萬，甲方在30個工作日內(nèi)完成土地證辦證、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內(nèi)，甲方將本宗地國有土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認(rèn)書后，乙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方支付50萬元。二、土地轉(zhuǎn)讓價款（一）、單價每畝14萬元（工業(yè)地價），包括土地使用權(quán)，建筑物、構(gòu)筑物及過戶更名產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，土地約30畝，總價約420萬（土地面積以土地證為準(zhǔn)）。乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合“兩規(guī)”規(guī)定的國有土地使用權(quán)的出讓土地，能在本宗地建設(shè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的加工、倉儲及物流項(xiàng)目，甲方承諾協(xié)調(diào)本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品食品加工項(xiàng)目及配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權(quán)和控制權(quán)。 違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎樣維權(quán) 林地征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 征地賠償糾紛及解決方式有哪些 湖南省農(nóng)村宅基地審批程序是什么樣的 可抵押貸款征收賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)如何 廣東省惠州市博羅縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省潛江市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件 林地承包的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 養(yǎng)殖場拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失如何賠償 簽訂承包協(xié)議算勞動合同嗎 機(jī)場征地的紅線范圍是什么樣子的 政府通知拆遷廠房有賠償嗎 商鋪拆遷如何爭取更高的賠償 集體土地租賃及案例淺析內(nèi)容 違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有賠償嗎 農(nóng)村住宅地使用權(quán)新政策 門面拆遷和商鋪拆遷一樣嗎 農(nóng)村宅基地屬于誰所有,相關(guān)規(guī)定(2018)有哪些 湖北省麻城市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 土地征收果樹賠償如何計(jì)算 湖北省十堰市房縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 武漢出臺房屋征收、賠償新舉措:增加征求意見環(huán)節(jié) 農(nóng)村宅基地法律政策解答 企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目有哪些 湖北建始縣房屋征收政策 土地征收與房屋拆遷有哪些主要區(qū)別 修高速公路拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 代辦回遷房土地證需要準(zhǔn)備什么東西 2018棚戶區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 租憑的商鋪經(jīng)營被拆遷有什么損失 承包的果園被征收賠償款該給誰 青島市房屋拆遷超期過渡賠償費(fèi)的規(guī)定(2018)是什么 拆遷對小企業(yè)的影響有哪些 農(nóng)村宅基地劃為私有是否可以 非法批準(zhǔn)征用土地罪的認(rèn)定及處罰是什么 征地協(xié)議的生效要件 :// 新農(nóng)村建設(shè)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 農(nóng)村宅基地法律允許進(jìn)行贈予嗎 農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書（2018最新）書寫格式2018 青苗賠償費(fèi)如何征稅 ://(2018年) 集體土地上自建廠房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 征地賠償需要納稅嗎 :// 新農(nóng)村