【正文】 第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。第十三條土地出讓年限屆滿(mǎn)，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)，銀行名稱(chēng)：____銀行____分行，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條乙方同意從____年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為_(kāi)___人民幣。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第四條土使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)___年，自____起算。____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為_(kāi)___平方米，為_(kāi)___房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為_(kāi)___房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?、抵押）。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。協(xié)商不成,提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院起訴)。第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。如______日內(nèi)沒(méi)有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。抵押)登記。抵押)章節(jié),但不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同。抵押)房產(chǎn)占_______房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。抵押)___________部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào),銀行名稱(chēng):___ ____銀行_____ __分行,賬戶(hù)號(hào)_____ __。第九條 乙方同意從____ ___年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年 _ 月___日。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。(或:乙方出租_______房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的_______%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。合同簽字后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______元人民幣,總額為_(kāi)______元人民幣。乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)_____年,自____________起算。即______平方米。抵押)_______房產(chǎn)樓層_______層,建筑面積_______平方米,為_(kāi)_________房產(chǎn)總建筑面積的_______%。甲方出讓土地的面積為_(kāi)______房產(chǎn)總用地面積,即_______平方米。第三條 乙方出售(出租。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第二條 _________房產(chǎn)使用土地位于________ ,總用地面積為_(kāi)________。抵押)。乙方因出售(出租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租。法定代表人:姓名______。法定地址______。職務(wù)______。郵政編碼______。甲方：乙方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸撸ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。第十九條 本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿％繳納滯納金。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記并交還土地使用證。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓坏盅海r(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押