【正文】 第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、土地使用權(quán)出租、抵押，出租人、抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定內(nèi)容的，義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為。第六條可轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。第十四條 出讓合同。第二十六條 土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按標(biāo)定地價的一定比例收取，最低不得低于標(biāo)定地價的４０％。第四十二條 本辦法由國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。第十條土地使用權(quán)抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔(dān)保的行為。需要建造臨時性建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租人同意，并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三十四條當(dāng)事人對土地管理部門作出的行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！车谖鍡l 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣?！车谑畻l 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。第十九條 本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲方雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。 農(nóng)民占地賠償新政策 :// 雄安先行賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省恩施州巴東縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 山東濱州市無棣縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 山東濱州市惠名縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 土地租賃合同糾紛案 第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書后3個月內(nèi)再支付甲方100萬。第三條 使用劃撥土地或需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位或個人，必須遵守《條例》和本辦法。市、縣土地管理部門收取的土地閑置費(fèi)全額上交財政，用于城市建設(shè)和土地開發(fā)。第二十條 當(dāng)事人對土地管理部門作出的行政處罰決定不服的，可依法申請復(fù)議或提起訴訟。被檢查的單位和個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實反映情況，提供有關(guān)文件、資料。第十條 用地單位或個人在獲得劃撥土地使用權(quán)二年內(nèi)未能投資建設(shè)使用土地的，如有正當(dāng)理由，可于期滿前三個月向市、縣土地管理部門提出延期使用申請。（四）、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。雙方在此條件下，就本宗地的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況（一）、本宗地位武漢市xx區(qū)xx街，約30畝，東至湖北xx公司，西至xx公司，南至xx大道，北至xx村，宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件（甲方提供的武漢市xx區(qū)xx街規(guī)劃土地管理所的證明）（二）、轉(zhuǎn)讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構(gòu)筑物。 北京市申請宅基地的條件 房屋拆遷賠償價應(yīng)如何評估 自管公房遇到拆遷怎么賠償 湖北省老河口市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算 哪些房屋拆遷活動不合法第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。第三十條土地使用權(quán)出讓期間，國家在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序收回土地使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為。第三十八條 土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓等業(yè)務(wù)活動的經(jīng)費(fèi)，按照國家有經(jīng)濟(jì)組織以外的其他組織從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動的，關(guān)規(guī)定辦理。第二十三條 五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。第二條 種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。第十條 土地使用權(quán)抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔(dān)保的行為。需要建造臨時性建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租人同意，并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三十五條 抵押活動的監(jiān)督檢查工作，對違法行為，應(yīng)當(dāng)及時查處。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。第十六條土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后六十日內(nèi)，向所在地市、縣人民政府交付土地使用權(quán)出讓金，到市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。第二十七條土地使用權(quán)出讓金，由市、縣人民政府土地管理部門代表政府收取，按國家有關(guān)規(guī)定管理。第四十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿天內(nèi)以書面形式通知對方。第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 新農(nóng)村建設(shè)中的征地拆遷有何特色 新農(nóng)村建設(shè)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 2018棚戶區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 湖北省十堰市房縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 商鋪拆遷如何爭取更高的賠償 廣東省惠州市博羅縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)甲方承諾對該塊土地有完全的使用權(quán)和控制權(quán)。六、其他：（一）、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。抵押人未交足土地使用權(quán)出讓金，而且劃撥土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的額度應(yīng)扣除未付土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額。前兩款的獎勵辦法由省土地管理局會同省財政廳另行規(guī)定。第二十二條 經(jīng)濟(jì)組織以外的其他組織需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，參照本辦法辦理。（三）由市、縣土地管理部門通知使用權(quán)人限期呈繳原批準(zhǔn)文書及建設(shè)用地許可證，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)；逾期不繳者，宣告其批準(zhǔn)文書無效。其補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的金額，由市、縣土地管理部門按下列規(guī)定辦理：（一）一九九○年五月十九日（含當(dāng)日）以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價扣除當(dāng)時已支付費(fèi)用的差額支付；（二）一九九○年五月十九日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按不低于簽訂合同之日的標(biāo)定地價的30％支付。四、特別約定：（一）、甲方承擔(dān)本宗地在辦證、過戶更名等土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費(fèi)、罰金等所有稅、費(fèi)。 農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 林地承包的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 農(nóng)村住宅地使用權(quán)新政策 企業(yè)拆遷賠償項目有哪些 青島市房屋拆遷超期過渡賠償費(fèi)的規(guī)定(2018)是什么 青苗賠償費(fèi)如何征稅 ://(2018年)本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第六條 土地使用費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等），自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。２．除法