【正文】 萬（土地面積以土地證為準）。3.、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。（三）、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續(xù)。六、其他：（一）、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。七、附件：（一）、甲方和武漢市xx區(qū)人民政府xx街辦事處簽定的《投資開發(fā)合同書》；（二）、武漢市xx區(qū)xx街土地管理所的證明；（三）、武漢市xx區(qū)土地局對違法用地的處臵辦法（含該塊地）（四）、甲方繳納土地出讓金的收據(jù)；（五）、甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明；（六）、乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明。第四條 依法使用劃撥土地的單位和個人，享有按確定用途的土地使用權，需要轉讓（含以土地使用權作為與他人合資、合作條件）、出租、抵押時，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金。第六條 出租劃撥土地使用權，原土地使用者可按本辦法第五條規(guī)定補交土地使用權出讓金，也可按月（或按年）向政府繳納土地使用權租金。抵押人未交足土地使用權出讓金，而且劃撥土地使用權設定抵押權的額度應扣除未付土地使用權出讓金的數(shù)額。經(jīng)市、縣土地管理部門審查后報請縣級以上人民政府作出同意延期或不同意延期使用的決定。第十二條 使用劃撥土地，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府收回用地單位或個人的土地使用權：（一）用地單位已經(jīng)撤銷、遷移、解散、破產或者其他原因停止使用土地的；（二）未經(jīng)縣級以上人民政府批準，連續(xù)二年未使用的；（三）不按批準的用途使用的；（四）實施城市規(guī)劃，需調整用地的；（五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。第十四條 市、縣人民政府對依法收回的土地使用權，可視具體情況給原用地單位或個人以適當補償。前兩款的獎勵辦法由省土地管理局會同省財政廳另行規(guī)定。第十八條 對未經(jīng)批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門除沒收其非法所得外，并根據(jù)情節(jié)輕重處以非法所得50％以下罰款。第二十一條 因繼承房屋、分家析產、住房制度改革等非營利性劃撥土地使用權變更，以及因實施城市規(guī)劃而重新調整劃撥土地的，不適用本辦法。第二十四條 本辦法自頒布之日起施行。第二十二條 經(jīng)濟組織以外的其他組織需要轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，參照本辦法辦理。第十九條 本辦法所稱標定地價，系指市、縣人民政府以省、市、縣人民政府公布的基準地價為依據(jù)，根據(jù)土地市場交易價以及地塊使用條件、所處區(qū)位、出讓年限等條件評估的土地使用權出讓價格。第十七條 土地管理部門在對劃撥土地使用及劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押活動進行監(jiān)督檢查時，可以采取下列措施：（一）查閱、復制與劃撥土地使用監(jiān)督檢查事項有關的文件、資料；（二）要求被監(jiān)督檢查的單位和個人提供或者報送與劃撥土地使用監(jiān)督檢查事項有關的文件、資料及其他必要情況；（三）責令被監(jiān)督檢查的單位和個人停止正在進行的土地違法行為。第十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內，主動退出原使用范圍內土地的，市、縣人民政府可從處置該土地的收益中提取適當比例予以獎勵。（三）由市、縣土地管理部門通知使用權人限期呈繳原批準文書及建設用地許可證，辦理土地使用權注銷登記手續(xù)；逾期不繳者，宣告其批準文書無效。第十一條 經(jīng)縣級以上人民政府批準延期使用土地的，用地單位或個人應當依照下列規(guī)定向市、縣土地管理部門繳納土地閑置費：（一）延期一年的，按批準延期使用之日的標定地價的5％收取；（二）延期二年的，按批準延期使用之日的標定地價的10％收取。第九條 市、縣土地管理部門應于每季度結束后十日內將上季批準轉讓、出租、抵押劃撥的土地使用權的宗數(shù)、土地面積、收繳土地使用權出讓金、租金數(shù)額上報省、地（市）土地管理部門和財政部門。第七條 抵押劃撥土地使用權無法依本辦法第五條規(guī)定補交土地使用權出讓金的，抵押人可在征得抵押權人同意后，與市、縣土地管理部門簽訂附有下列條件的土地使用權出讓合同：（一）當處分劃撥土地使用權時，本出讓合同生效。其補交土地使用權出讓金的金額，由市、縣土地管理部門按下列規(guī)定辦理：（一）一九九○年五月十九日（含當日）以后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價扣除當時已支付費用的差額支付；（二）一九九○年五月十九日以前取得劃撥土地使用權的，按不低于簽訂合同之日的標定地價的30％支付。第二條 本辦法所稱劃撥土地使用權，是指土地使用者以各種方式依法無償取得的國有土地使用權。（三）、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致，提交仲裁或訴訟。（二）、因甲方?jīng)]有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。四、特別約定：（一）、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉讓環(huán)節(jié)所產生的費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。（二）、付款方式分三期：第一期：.協(xié)議生效后，乙方向甲方支付150萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內向甲方支付50萬元。乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合“兩規(guī)”規(guī)定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當?shù)丨h(huán)保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協(xié)調本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環(huán)保的農產品食品加工項目及配套設施，實現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的。 違法拆遷產權調換怎樣維權 農村宅基地建房標準(2018年)是什么樣子的 可抵押貸款征收賠償標準(2018年)如何 湖北省潛江市征地賠償標準(2018年) 林地承包的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 簽訂承包協(xié)議算勞動合同嗎 政府通知拆遷廠房有賠償嗎 集體土地租賃及案例淺析內容 農村住宅地使用權新政策 農村宅基地屬于誰所有,相關規(guī)定(2018)有哪些 土地征收果樹賠償如何計算 武漢出臺房屋征收、賠償新舉措:增加征求意見環(huán)節(jié) 企業(yè)拆遷賠償項目有哪些 土地征收與房屋拆遷有哪些主要區(qū)別 代辦回遷房土地證需要準備什么東西 租憑的商鋪經(jīng)營被拆遷有什么損失 青島市房屋拆遷超期過渡賠償費的規(guī)定(2018)是什么 農村宅基地劃為私有是否可以 征地協(xié)議的生效要件 :// 農村宅基地法律允許進行贈予嗎 青苗賠償費如何征稅 ://(2018年) 征地賠償需要納稅嗎 :// 廣東省征地賠償條例(2018最新)包括什么內容 本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條 本合同所有日期均為公歷。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。〔或：第九條 乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。第八條 該土地用于建設＿＿＿＿項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。）第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。第六條 土地使用費為每平方米＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等），自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方繳納當年的土地使用費?！不颍旱谒臈l 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。其位置