國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度(參考版)
2025-01-14 13:58本頁(yè)面
【正文】 ? 河北承德：拆遷車碾過(guò)村民身體之后 ——“閆海之死” ? 江蘇常州：老婦遺書：我為拆遷死 河北承德：拆遷車碾過(guò)村民身體之后 老婦遺書：我為拆遷死 ——常州 76歲老人邢愛秀留下簡(jiǎn)短的字條，用一條破布，將自己的人生定格在陽(yáng)臺(tái)的門框上。 ? 2022年 1月 29日 “新拆遷條例 ”首次征民意 ? 國(guó)務(wù)院法制辦公布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 (草案 )》，向社會(huì)公開征求意見。 ? 2022年 12月 16日 國(guó)務(wù)院法制辦研討草案 ? 國(guó)務(wù)院法制辦組織座談會(huì)，邀請(qǐng)了包括北大的這五名學(xué)者（其中陳端洪因事先安排有事而未出席）在內(nèi)的專家研討《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》草案。 ? 2022年 3月 物權(quán)法規(guī)定 “拆遷補(bǔ)償 ” ? 《物權(quán)法》規(guī)定：為了公共利益的需要，依法可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn) ,應(yīng)給予拆遷補(bǔ)償、維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，征收個(gè)人住宅的還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 ? 2022年 6月 《 城市房屋 拆遷 管理 條例》修改 ? 修改后的《拆遷條例》頒布并沿用至今，但仍未區(qū)分公益和商業(yè)拆遷，其運(yùn)作模式依然沿襲了建設(shè)單位向政府申請(qǐng)拆遷許可、獲批后實(shí)施拆遷、發(fā)生糾紛由政府裁決、被拆遷人拒絕拆遷的實(shí)行強(qiáng)制拆遷等做法。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。 ? 禁止建設(shè)單位參與搬遷。 ? 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 ? 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。 ? 特征 ? （ 1）雙方地位平等 ? （ 2）遵循公平、自愿的原則 ? （ 3）內(nèi)容詳實(shí)、具體 ? （二）達(dá)不成協(xié)議的處理 ? 由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 ? （ 4） 不得用政府補(bǔ)助購(gòu)房款并限制產(chǎn)權(quán)的商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等部分產(chǎn)權(quán)房、限制產(chǎn)權(quán)房作為被征收人的安置房。 ? 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)
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