沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法-閱讀頁(yè)
2025-05-02 23:07本頁(yè)面
【正文】 書記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)?！ 〉谌臈l 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，區(qū)、縣（市）人民政府組織規(guī)劃和國(guó)土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、監(jiān)察等部門及街道辦事處認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照建筑物重置成本結(jié)合成新予以補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！ 。ǘ?990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布前，自建、自住的具備獨(dú)立生活條件住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照有證房屋70%給予補(bǔ)償； ?。ㄈ?990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布后，房屋征收公告前，自建、自住的具備獨(dú)立生活條件住宅房屋，其權(quán)利人具有房屋征收范圍內(nèi)的獨(dú)立戶口，在本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)確無(wú)其他住房，且未得到過(guò)征收補(bǔ)償?shù)牡捅！⒌捅＿吘墤?，?yīng)當(dāng)按照有證房屋60%給予補(bǔ)償。在征收方案規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)搬遷的，按照建筑面積計(jì)算搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米至500元/平方米，每戶不低于2萬(wàn)元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)過(guò)渡期限按照協(xié)議約定為準(zhǔn)，超期未回遷的，按照雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！ 〉谌邨l 征收非住宅房屋，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，并承擔(dān)下列費(fèi)用： ?。ㄒ唬o(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備按照重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)； ?。ǘ┴浳镞\(yùn)輸和設(shè)備拆裝費(fèi)用； ?。ㄈ┗謴?fù)供水、供電、供氣、排水、通訊等原生產(chǎn)規(guī)模的配套設(shè)施費(fèi)用； ?。ㄋ模┮蛘魇辗课菰斐赏．a(chǎn)停業(yè)的直接效益損失?！ 〉谌艞l 征收非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)?！ ”徽魇杖苏J(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)上述停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣（市）房屋征收部門提供房屋征收公告前兩年經(jīng)審計(jì)的單位財(cái)務(wù)報(bào)表及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法納稅證明等相關(guān)材料，由區(qū)、縣（市）房屋征收部門委托評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估確定?！ ∵x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照住宅房屋計(jì)算補(bǔ)償?！ 〉谒氖l 區(qū)、縣（市）房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)、縣（市）房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在作出后7日內(nèi)報(bào)市房屋征收主管部門備案?！ 〉谒氖鍡l 被征收房屋涉及的在校中、小學(xué)生，可以在原學(xué)區(qū)或者征收后戶口所在地學(xué)區(qū)就讀，學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用?！ 〉谒氖鶙l 征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證、租賃憑證等相關(guān)資料一并繳回，區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi)到規(guī)劃和國(guó)土資源、房產(chǎn)等部門辦理注銷手續(xù)?！ 徲?jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果?！ 〉谒氖艞l 區(qū)、縣（市）人民政府在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 則 第五十條 沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)、新民市、遼中縣、法庫(kù)縣、康平縣可以根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定征收補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失及征收補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
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