沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法(存儲版)
【正文】 ）以下的，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格與安置房屋市場價格兩者最低價格結(jié)算，15平方米以上部分，按照安置房屋市場價格結(jié)算?！ Ψ课莩凶馊税凑毡巨k法第二十六條規(guī)定的被征收人貨幣補償金額與征收當時按照房改政策計算應(yīng)當交納的購房款之間的差額給予補償?！ 〉谌畻l 被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障?！ 〉谌鍡l 下列未經(jīng)登記房屋經(jīng)區(qū)、縣（市）人民政府組織相關(guān)部門認定后，符合下列條件之一的，應(yīng)當給予相應(yīng)補償： ?。ㄒ唬?990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布前，具有土地、規(guī)劃等審批文件的住宅房屋應(yīng)當按照有證房屋給予補償?！ 〉谌藯l 給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)谋徽魇辗课輵?yīng)當符合以下條件： ?。ㄒ唬┚哂型恋亍⒎课輽?quán)屬證明，或者經(jīng)依法認定為合法建筑； ?。ǘ┚哂杏行У墓ど虪I業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證； （三）具有征收決定公告發(fā)布前一個月的有效完稅證明。 補償決定應(yīng)當公平，包括本辦法第十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項?！ 〉谒氖邨l 監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的單位及其工作人員的監(jiān)察。 第五十一條 本辦法自2015年2月1日起施行?！ 」?、教育、民政、人力資源和社會保障等部門應(yīng)當按照政策及時辦理被征收人的戶口、子女入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)及社會保障等相關(guān)手續(xù)?！ 〉谒氖粭l 征收政府依法代管的房屋，征收補償安置協(xié)議應(yīng)當經(jīng)公證機構(gòu)公證，并辦理證據(jù)保全。選擇貨幣補償?shù)模淮涡灾Ц?個月臨時安置補助費； ?。ㄋ模├玫孛嬉粚幼≌瑥氖律a(chǎn)經(jīng)營的，按照從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給征收補助費1500元； ?。ㄎ澹╇娫?、有線電視等設(shè)施需要遷移的，發(fā)放一次性恢復(fù)補償費?！ 〉谌龡l 征收具有一個房屋所有權(quán)證或者一個房屋租賃證的連脊連棟平房時，有與之相對應(yīng)的單獨戶口，房屋具備獨立生活條件并按照自然間獨立生活的，應(yīng)當分戶處理。 對房屋承租人的補償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補償規(guī)定執(zhí)行?！ ∵x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，面積補貼金額從被征收人應(yīng)當結(jié)算房款中扣除。異地安置住宅房屋，土地級別每降一類，改善面積增加10％。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當提前3天將抽簽時間和地點在現(xiàn)場公示，并邀請公證機構(gòu)到場公證。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定?！ 〉谑臈l 區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當在本級人民政府作出房屋征收決定之日起7日內(nèi)，將房屋征收決定報市房屋征收主管部門備案?！ 〉谑畻l 區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當將征求意見情況、根據(jù)公眾和被征收人意見修改后的方案，在征求意見期限結(jié)束后15日內(nèi)予以公布。 區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當書面通知規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、工商、民政、稅務(wù)等部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)?！ 〉谌龡l 市房產(chǎn)行政管理部門是本市國有土地上房屋征收與補償工作的行政主管部門，其所屬的市國有土地房屋征收管理機構(gòu)負責(zé)日常管理工作，并對區(qū)、縣（市）房屋征收部門的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)。稿源： 市政府辦公廳 第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋征收與補償，適用本辦法?！ 〉谄邨l 房屋征收范圍確定后，征收范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償： ?。ㄒ唬┬陆?、改建和擴建房屋及附屬物； ?。ǘ└淖兎课莺屯恋赜猛?； ?。ㄈ┓课葑赓U； ?。ㄋ模┢髽I(yè)工商登記； （五）其他不當增加補償費用的行為。征求意見期限不得少于30日。 房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回?！ ?
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