嫩江縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦-免費(fèi)閱讀
【正文】 第六十一條 本辦法自公布之日起實(shí)施。第五十四條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。房屋征收辦與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。照顧對(duì)象或低收入家庭有多處房屋的，允許其中一處房屋且一次性享受政府規(guī)定的優(yōu)惠政策。第四十六條 因各種原因造成沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的無(wú)證住宅房屋，應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃、市政、房產(chǎn)等部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受人民群眾監(jiān)督。12個(gè)月)6個(gè)月稅務(wù)部門(mén)應(yīng)對(duì)被征收人的納稅情況出具被征收人應(yīng)納稅所得額的書(shū)面證明。（三）已認(rèn)定為“住改非”房屋的臨時(shí)安置費(fèi)，可比照本條第二項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次性搬遷費(fèi)低于1000元的，按1000元計(jì)發(fā)。第三十六條 征收未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門(mén)批準(zhǔn)，將住宅房屋改為營(yíng)業(yè)用房或其他非住宅用房的，房屋價(jià)值按住宅評(píng)估補(bǔ)償或按住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（二）征收產(chǎn)權(quán)證載明為辦公用途的且征收時(shí)正在使用的房屋，可以選擇就地安置或就近安置。（此樓房為多層樓房，實(shí)際戶型以設(shè)計(jì)戶型面積為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)最終測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)。第二十五條 在房屋征收過(guò)程中，對(duì)于被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)縣政府，對(duì)其只予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋由房屋征收部門(mén)代管，待被征收房屋產(chǎn)權(quán)明確后，交付產(chǎn)權(quán)人。原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的地下建筑設(shè)施及被征收房屋已裝修的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具單獨(dú)的評(píng)估報(bào)告。得票超過(guò)參加投票被征收人數(shù)量50%的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，確定為該項(xiàng)目的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十一條被征收人對(duì)縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。嫩江縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（征求意見(jiàn)稿）第一章 總 則第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋征收工作的順利實(shí)施，保證城市建設(shè)高效、有序的發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(第590號(hào)令)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于貫徹國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的實(shí)施意見(jiàn)(暫行)》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。第七條 監(jiān)察部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第十二條房屋征收辦應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。第三章 補(bǔ) 償?shù)谑鍡l 做出房屋征收決定之后，政府應(yīng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，其中包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。投票選擇方式未能確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，房屋征收辦可按得票率高低進(jìn)行排序，在得票率較高的幾個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中，組織被征收人代表采取抽簽、搖號(hào)等公開(kāi)、公平、公正的方式確定。第十九條房屋征收辦、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。復(fù)核后改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。第二十六條 被征收有證房屋部分倒塌的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按剩余部分面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等因素給予評(píng)估作價(jià)后，征收部門(mén)對(duì)被征收人予以貨幣補(bǔ)償，房屋全部倒塌的不予補(bǔ)償。）被征收人在本城（包括鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）內(nèi)僅有一套住宅房屋，面積不足40平方米的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)應(yīng)當(dāng)給予安置一套最小戶型。（三）征收產(chǎn)權(quán)證載明為生產(chǎn)加工或者倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋，不再給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可按照被征收房屋的重置價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。被征收房屋所有權(quán)人、房屋坐落與工商、稅務(wù)登記的證明一致，房屋征收公告發(fā)布前已開(kāi)始合法經(jīng)營(yíng)，并能提供納稅記錄的，停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)按本辦法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算雙倍計(jì)發(fā)搬遷費(fèi)。第四十二條 安置住宅房屋的，臨時(shí)安置過(guò)渡期限一般不超過(guò)18個(gè)月；安置商
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