蚌埠市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 第五章附 則第四十八條本辦法自發(fā)布之日起施行，適用于本辦法發(fā)布后政府決定的征收項目。（十）補(bǔ)償決定的形成、送達(dá)及其公示資料。（二）房屋征收部門對房屋征收范圍內(nèi)房屋的調(diào)查確認(rèn)結(jié)果，及其在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布情況的證據(jù)資料。對1982年或1996年地形圖標(biāo)注房屋，圖標(biāo)面積與實際房屋面積不符的，以面積較小的為準(zhǔn)。任何單位和個人不得采取暴力、脅迫以及違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。公有住房承租人及房改房部分產(chǎn)權(quán)購買人繳清公有住房全部產(chǎn)權(quán)購房款后，征收部門應(yīng)當(dāng)對其按照被征收人予以補(bǔ)償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需臨時過渡，由被征收人或房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，在過渡期限內(nèi)，從其搬遷之日起至被安置之日止按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付停業(yè)損失費(fèi)；征收部門超出過渡期限未提供安置房的。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性安置的，不支付臨時安置費(fèi)。對在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面積每平方米獎勵200元。房屋裝修及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。本條第一款規(guī)定可以承租安置房的被征收人，應(yīng)同時具備以下條件：（一）房屋為符合獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件的私有住宅；（二）未要求擴(kuò)大購買安置房；（三）已結(jié)清安置房建筑面積中，與原被征收房屋有效建筑面積相等部分以及超原被征收房屋有效建筑面積15平方米以內(nèi)部分的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款。，各樓層系數(shù)的加權(quán)平均值為1。安置房建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家對商品房建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。安置房的具體戶型、套數(shù)及被選擇情況，應(yīng)張榜公示。被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起15日內(nèi)，可以向市評估專家委員會申請鑒定。發(fā)放協(xié)商選擇憑證時間不得少于5日。第二十一條對選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人，征收部門除按本辦法第十五條規(guī)定向其補(bǔ)償外，還應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向其支付貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)：符合獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件的住宅被征收人貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)=（被征收房屋所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估平均單價－1000元/m2）10 m2對不符合獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件的住宅被征收人，不支付貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)。政府確定的優(yōu)惠價，以被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估價格為基礎(chǔ)，結(jié)合被征收住宅的具體結(jié)構(gòu)、樓層等狀況，按下列公式確定：住宅價值補(bǔ)償金=（被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估平均單價－200元/m2－被征收住宅結(jié)構(gòu)差單價－被征收住宅樓層差單價）被征收住宅有效建筑面積被征收住宅結(jié)構(gòu)差單價標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三；被征收住宅樓層差單價標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第十四條被征收人對市轄區(qū)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。（六）其它需要說明的事項。征求意見期限不得少于30日。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、或市轄區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。第六條市轄區(qū)房屋征收部門及房屋征收實施單位的工作人員，應(yīng)經(jīng)市房屋征收管理部門統(tǒng)一培訓(xùn)，并持證上崗。第四條市轄區(qū)人民政府負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市轄區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門為轄區(qū)的房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實施轄區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作。第七條本辦法所稱就地安置，是指在原征收區(qū)域范圍內(nèi)的安置。發(fā)展改革、國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門，應(yīng)當(dāng)按照職能分工，對上述情況予以確認(rèn)。（三）市轄區(qū)人民政府將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。市房屋征收管理部門應(yīng)加強(qiáng)對房屋征收補(bǔ)償方案制定的指導(dǎo)、參與房屋征收補(bǔ)償方案的論證。第三章征收補(bǔ)償?shù)谑鍡l作出房屋征收決定的市轄區(qū)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價值補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除住改營房屋外，非住宅房屋的價值補(bǔ)償金，根據(jù)被征收房屋狀況，以其房地產(chǎn)市場評估價格確定。非住宅被征收人貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋價值補(bǔ)償金20%第二十二條房屋征收補(bǔ)償中的房地產(chǎn)市場評估價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。被征收人應(yīng)在規(guī)定的時間和地點(diǎn)交回協(xié)商選擇憑證。市評估專家委員會受理房屋征收評估鑒定申請后，應(yīng)成立專家鑒定組實施評估鑒定，并出具書面鑒定意見。第二十六條征收符合獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件的住宅，實行就地或就近房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)安置的建筑面積以被征收房屋有效建筑面積為基礎(chǔ)，多層住宅安置房增加5平方米計算，高層住宅安置房增加8平方米計算。新建的住宅安置房應(yīng)有不低于一間（不含廚、衛(wèi)）南向（含東南、西南）采光。（二）征收不符合獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件的住宅差價結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、因異地安置及被征收人要求擴(kuò)大致使安置房建筑面積超出被征收房屋有效建筑面積的部分，其差價款由被征收人按本款（一）項中相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。第三十二條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限不得超過24個月。超過征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的，每推遲1天，每平方米獎勵費(fèi)遞減10元。實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支?個月臨時安置費(fèi)。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需臨時過渡，由
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1