【正文】 房地產(chǎn)的市場價格。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?？h人民政府確定征收補償方案前，應(yīng)當(dāng)履行下列程序：（一）組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)保、財政、住建、房產(chǎn)等有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；（二）公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況，期限不得少于3日；（三）因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，過半數(shù)被征收人對征收補償方案有異議的，應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；（四）嚴格審核社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，對于未經(jīng)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的項目一律不得實施房屋征收行為；（五）房屋征收涉及被征收人200戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣人民政府常務(wù)會議討論決定。第二章 征收決定第八條 房屋征收實行縣人民政府決定制度。嫩江縣房屋征收實施中心為房屋征收辦確定的委托房屋征收實施單位(以下簡稱實施中心)，不以營利為目的，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作；實施中心的工作人員采用聘任制，人員工資由縣財政核發(fā)撥付，由房屋征收辦負責(zé)培訓(xùn)上崗，考核合格之后方可在實施中心從事房屋征收工作。第二條 凡在嫩江縣縣域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償工作，均適用本辦法。第三條 為了公共利益的需要，實施城市總體規(guī)劃，為城市發(fā)展和建設(shè)進行的重大工程和市政工程，由政府組織或者主導(dǎo)的住宅小區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、商業(yè)街區(qū)（商業(yè)服務(wù)設(shè)施）等城市建設(shè)，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）按照本辦法的規(guī)定給予公平補償。第六條 縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，縣人民政府確定的房屋征收項目應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。第十條作出房屋征收決定前，征收補償費用足額撥付到房屋征收辦專門賬戶，專戶存儲，?？顚Ｓ?。第十三條房屋征收范圍確定后，禁止下列行為：（一）辦理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易過戶、分戶手續(xù)；（二）辦理或變更工商執(zhí)照和稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營證件；（三）辦理戶口遷入或遷出；（四）新建、擴建、改建房屋；（五）改變房屋用途；（六）其他不當(dāng)增加補償費用的行為。第十四條房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收實施單位、征收補償標(biāo)準(zhǔn)、征收實施期限和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。按一個被征收人(產(chǎn)權(quán)戶)一票的原則，參與投票選擇的被征收人數(shù)量應(yīng)超過被征收人總數(shù)的50%。被征收人代表的數(shù)量根據(jù)項目規(guī)模而定，代表人數(shù)一般為3人至9人的單數(shù)。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘，并提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進行公示，公示日期不得少于5日?！　∩暾垙?fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具鑒定結(jié)果。被征收人應(yīng)當(dāng)交納房屋面積鑒定費。因舊城區(qū)改造征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十九條 征收提供的住宅安置樓的基本戶型建筑面積為：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米、80平方米、90平方米；最小戶型建筑面積不得低于40平方米。分戶后按規(guī)定安置的戶型建筑面積減去被征收房屋建筑面積所增建筑面積部分，被征收人選擇住宅安置樓的，應(yīng)按成本價格交付增加面積款。第三十二條 非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)分情形，按下列規(guī)定辦理：（一）征收產(chǎn)權(quán)證載明為商服用途的房屋，按被征收房屋重置價格與新安置房屋本體工程造價結(jié)算差價。第三十四條 新建回遷安置住宅樓的內(nèi)部設(shè)施有：衛(wèi)生間鋪防滑地磚、墻磚到頂、配馬桶及洗手盆，廚房鋪地磚、墻磚到頂，所有房間地面水泥砂漿找平、墻面刮大白，內(nèi)門、框均不設(shè)。征收現(xiàn)場設(shè)置公示欄，設(shè)計圖紙要進行公示，實行陽光操作。房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或標(biāo)注與房屋登記薄不一致的，以房屋登記薄標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。第三十九條 被征收人選擇貨幣補償?shù)模魇辗亲≌课?，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)一次性搬遷費。對設(shè)備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收辦也可根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費