【正文】 財(cái)政、住建、房產(chǎn)等有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；（二）公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況，期限不得少于3日；（三）因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，過半數(shù)被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案；（四）嚴(yán)格審核社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對于未經(jīng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的項(xiàng)目一律不得實(shí)施房屋征收行為；（五）房屋征收涉及被征收人200戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。被征收人經(jīng)協(xié)商無法選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以采取投票選擇的方式確定。第二十一條 被征收人或者房屋征收辦對評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。被征收人的附屬設(shè)施如有動(dòng)力電的，補(bǔ)償遷移費(fèi)1500元；如有安裝聯(lián)通公司寬帶的，補(bǔ)償遷移費(fèi)20元；其他附屬設(shè)施不再另行補(bǔ)償。第三十五條 被征收人選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按簽約時(shí)間先后順序優(yōu)先選擇樓層樓號(hào)。每月不足200元的按200元計(jì)發(fā)?？h人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法等部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。第五十一條 需要進(jìn)行登記、丈量、補(bǔ)償及安置的各項(xiàng)內(nèi)容，均采取公示制，公示時(shí)間一般為7天。對涉及出具虛假證照的人員，由紀(jì)檢監(jiān)察、公安等部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第五十六條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第五十條 被征收人自房屋征收決定公告發(fā)布之日起1—15日內(nèi)完成搬遷的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1萬元，另外再按每平方米100元標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。人事社保勞動(dòng)部門應(yīng)根據(jù)被征收人的用工情況出具被征收人辦理用工等相關(guān)手續(xù)的證明。 第四十條 征收房屋產(chǎn)權(quán)證注明房屋用途為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米35元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)。第三十三條 非住宅被征收房屋的安置位置，應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃和被征收房屋位置等因素確定。第二十七條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收辦、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明。第十六條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。第二章 征收決定第八條 房屋征收實(shí)行縣人民政府決定制度。第六條 縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第十四條房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收實(shí)施期限和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，并提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。被征收人應(yīng)當(dāng)交納房屋面積鑒定費(fèi)。第三十二條 非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)分情形，按下列規(guī)定辦理：（一）征收產(chǎn)權(quán)證載明為商服用途的房屋，按被征收房屋重置價(jià)格與新安置房屋本體工程造價(jià)結(jié)算差價(jià)。第三十九條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收非住宅房屋，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)。1 2個(gè)月+上年度職工工資總額247。被征收人租賃一定時(shí)間后具備支付能力且愿意購買的，允許其再購買租賃部分的住房面積。第五章 法律責(zé)任第五十三條 縣房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)政府或者本級(jí)政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本辦法施行之前已經(jīng)依法取得《房屋拆遷許可證》并正在實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，在2012年11月30日前能夠達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按原有規(guī)定辦理；在2012年11月30日后仍未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋征收辦申請人民法院進(jìn)行司法強(qiáng)制拆遷，對被拆遷人按本辦法相關(guān)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償或安置。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。公示7日后無異議的，如選擇貨幣補(bǔ)償，可按房屋重置價(jià)給予補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按2：1的比例回遷安置新建住宅樓。第四十二條