3國有土地上房屋征收與補償工作程序[合集]-wenkub
2024-08-26 17 本頁面
【正文】 收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。 第十條作出房屋征收決定前，縣人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門和單位，按照有關(guān)規(guī)定進行風險評估，并作出社會穩(wěn)定風險評估報告。發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃等部門應(yīng)在 10 個工作日內(nèi)向房屋征收部門出具書面意見。通訊、供電、供排水、燃氣、熱力等管線產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)積極支持配合房屋征收工作。房屋征收部門負責監(jiān)督房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣人民政府國有土地上房屋征收部門，縣房屋征收補償管理辦公室組織實施縣行政區(qū)域內(nèi)的征收補償工作。 第 1 頁 共 14 頁 國有土地上房屋征收與補償工作程序 [合集 ] XX 縣區(qū)國有土地上房屋征收與補償 暫行辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。 房屋征收部門的主要職責是： （一）會同有關(guān)部門對擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布； （二）擬定征收補償方案； （三）組織由被征收人和公眾代表參加的征收補償方案聽證會； 第 2 頁 共 14 頁 （四） XX 縣區(qū)政府擬定房屋征收決定和補償決定； （五）籌集、管理、使用房屋征收與補償資金； （六）與被征收人簽訂征收補償協(xié)議； （七）負責房屋征收補償檔案的管理； （八）組織公開抽簽選定房地產(chǎn)評估機構(gòu)； （九）完成法律法規(guī)規(guī)定 XX 縣區(qū)人民政府交辦的其他有關(guān)房屋征收與補償工作。 第六條監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。 第 3 頁 共 14 頁 第七條房屋征收應(yīng)當對被征收人給予公平補償，并遵循決策民主、程序 正當、結(jié)果公開的原則。 保障性安居工程建設(shè)、舊 XX 縣區(qū)改建，應(yīng)當納入縣國民經(jīng)濟和 社會發(fā)展年度計劃。第十一條作出房屋征收決定前，征收補償資金應(yīng)當足額存入征收部門指定的監(jiān)管帳戶，專戶存儲，?？顚Ｓ??？h人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作? 前款規(guī)定的事項，暫停期限最長不得超過 1 年。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。第十八條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)必須入戶對被征收房屋進行實地查勘，必要時通過錄音、錄像等方式取得相關(guān)資料，逐戶出具評估報告，并解答被征收人對評估報告的異議。 房屋征收評估機構(gòu)和評估人員與被征收人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。 第二十一條對評估確定的被征收房屋價值 有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。第二十三條對被征收房屋價值的補償，應(yīng)當按照被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、 建筑結(jié)構(gòu)、朝向、新舊程度、配套設(shè)施以及土地等因素評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房 第 7 頁 共 14 頁 地產(chǎn)的市場價格。 因舊 XX 縣區(qū)改建征收個人住宅，被征收
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