【正文】 定調(diào)換房地點(diǎn)、樓層，調(diào)換房與被征收房屋價(jià)值的差額，及被征收人應(yīng)得的室內(nèi)裝修附屬物補(bǔ)償、各類補(bǔ)償?shù)取?一)如被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，按《方案》規(guī)定被征收人應(yīng)得貨幣補(bǔ)償金額為：房屋貨幣補(bǔ)償：㎡3500元∕㎡=200480元?！蛾P(guān)于房屋征收的決定》確定的征收補(bǔ)償協(xié)議簽約期限為2011年11月23日至2012年2月20日，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由多數(shù)被征收人選定為廣東國政土地和房地產(chǎn)評估有限公司。法定代表人：黃鎮(zhèn)生，職務(wù)：市長。二；沉井1眼的補(bǔ)償，可依據(jù)（2011）42號文件《關(guān)于征收（用）土地中部分地上附著物建筑物構(gòu)筑物及邊角磨牛地等確認(rèn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（暫行規(guī)定）》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。被征收人的房屋超過規(guī)定簽約期限后，房屋征收辦公室對未簽約原因進(jìn)行調(diào)查，被征收人對建筑面積96平方米的有證房屋要求分戶安置建筑面積70平方米和建筑面積50平方米多層樓房各一套，不交納增加面積款。如不服本決定，可在本決定書送達(dá)之日起六十日內(nèi)向 市人民政府申請行政復(fù)議，或者在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。經(jīng)品迭計(jì)算，被征收人應(yīng)向房屋征收部門支付金額： 大寫 元（小寫： 元）。住宅安置房地址： 號，面積平方米。四、房屋征收補(bǔ)償決定的依據(jù)和理由為維護(hù)社會公共利益，加快舊城改造步伐，保障被征收房屋所有人的合法權(quán)益，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條和《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》（**布〔 〕 號）之規(guī)定，征收人依法作出如下補(bǔ)償決定：對被征收人依法予以補(bǔ)償，補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人選擇。多次向被征收人宣傳、講解《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》（***布〔 〕 號）。二、被征收房屋的基本情況被征收房屋位于，該房屋屬 單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)人持有《房屋所有權(quán)證》（**權(quán)證**字第****號），房屋所有權(quán)證登記面積 ㎡，結(jié)構(gòu)?！秶型恋厥褂米C》（國用（）第 號）登記土地使用權(quán)面積 ㎡。但被征收人堅(jiān)持。方案一：貨幣補(bǔ)償——房屋征收部門向被征收人支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款 元、搬家補(bǔ)助費(fèi) 元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元、附屬（著）物補(bǔ)償費(fèi) 元、水和電、氣、視入戶補(bǔ)償費(fèi) 元。2．結(jié)算情況。3．房屋征收部門向被征收人支付住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月，過渡期限24個(gè)月（不足24個(gè)月的，按實(shí)際過渡期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；超過24個(gè)月的，按照《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》第四條第（一）項(xiàng)第3目的規(guī)定增加支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣（區(qū)）人民政府將依法申請縣（區(qū)）人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人提出的要求不符合《中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十一條之規(guī)定。三、本決定公告之日起15日內(nèi)被征收人應(yīng)完成搬遷，逾期市人民政府將依法申請人民法院實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。征收部門：英德市房屋征收辦公室，地址：英德市金子山一號路市住建局副樓，聯(lián)系電話：2655832655899。被征收人在法定期限內(nèi)未對房屋征收決定申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，也未在規(guī)定的簽約期限與房屋征收部門達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。房屋室內(nèi)裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償22748元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房位于英城蓮花園東園住宅小區(qū)第一幢04戶型第20層、㎡（期房），㎡，按套內(nèi)建筑面積1:1進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后對比，㎡。根據(jù)上述三項(xiàng)計(jì)算，征收人給予被征收人3項(xiàng)補(bǔ)償合計(jì)31712元，被征收人應(yīng)補(bǔ)交超面積房價(jià)款60858元，對比由被征收人補(bǔ)交產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房價(jià)款29146元給建設(shè)單位。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)在接到收樓書面通知之日起90日內(nèi)，騰空被征收房屋交給征收人。第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補(bǔ)償?shù)?，適用本條例?？h級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。第七條任何組織或者個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。第十條縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后，應(yīng)當(dāng)將房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間等事項(xiàng)予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)遷入戶口或者分戶。第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定；存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報(bào)請上一級人民政府裁決后，作出房屋征收決定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見的情況及時(shí)公布。第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。第三章補(bǔ)償?shù)谑藯l作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補(bǔ)償。第二十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。第二十三條 對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，并依法拆除；對未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場評估價(jià)格，擬定補(bǔ)償方案，并征求被征收人的意見。第二十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案，與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議；其中，危舊房改造的補(bǔ)償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到三分之二以上的，方可生效。第二十七條征收個(gè)人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟(jì)適用住房。補(bǔ)償決定被復(fù)議機(jī)關(guān)或者人民法院確認(rèn)為違法的，作出房屋補(bǔ)償決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)賠償被征收人的損失，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第三十一條 對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三十三條任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。第三十七條違反本條例規(guī)定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的，責(zé)令退賠，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評、給予警告；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個(gè)人的房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)編制具體實(shí)施方案，并報(bào)房屋征收部門批準(zhǔn)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷活動(dòng)的監(jiān)督管理。丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：____________________________________________ ________________________________________