【正文】 時(shí)安置費(fèi)：（一）被征收房屋為住宅性質(zhì)的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次性搬遷費(fèi)低于500元的，按500元計(jì)發(fā)。被征收人搬入住宅或商服新居時(shí)不予收取電子門、燃?xì)獗?、水表、電表、熱表初裝費(fèi)及自來水二次加壓設(shè)備款。被征收人選擇上靠戶型后，還要增加安置面積的，其增加的面積部分按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。征收持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合法納稅登記的，屬于原國(guó)有企業(yè)或集體企業(yè)遺留的，發(fā)布房屋征收決定公告時(shí)正在從事生產(chǎn)加工經(jīng)營(yíng)的被征收房屋，因?yàn)闅v史原因造成手續(xù)不全或不能提供房屋相關(guān)手續(xù)的，符合房屋檐高在3米以上、墻體厚度不低于37厘米、有固定資產(chǎn)帳的，區(qū)分被征收房屋結(jié)構(gòu)，按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)格的5%向房屋征收辦交納投資款后，可比照本辦法第三十條的規(guī)定，視為私產(chǎn)有證房屋對(duì)其進(jìn)行安置。房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)逐戶送達(dá)，送達(dá)回執(zhí)應(yīng)當(dāng)存檔，并交房屋征收辦備案。投票選擇、隨即選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證?？h人民政府將提供一批社會(huì)信譽(yù)好、綜合實(shí)力強(qiáng)、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)供被征收人選擇，并將提供的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況在征收范圍內(nèi)公布。房屋征收辦應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房屋征收辦擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)縣人民政府。第五條 嫩江縣人民政府房屋征收辦公室為縣人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收辦)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施嫩江縣縣域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則?？h人民政府做出房屋征收決定，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）縣發(fā)展改革局出具由縣人大常委會(huì)通過的符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃的，并已納入縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明；（二）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的擬征收范圍及征收范圍用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃的證明；（三）縣國(guó)土資源部門出具的擬征收范圍內(nèi)土地用途符合土地利用總體規(guī)劃的證明；（四）擬征收項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的證明；（五）符合法定程序的征收補(bǔ)償方案；（六）擬征收項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。違反本條規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。第十七條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。被征收人代表選定后，應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示。公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)每戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。第二十三條 征收可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，房屋承租人其他住宅房屋從未享受房改優(yōu)惠政策的，房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的被征收房屋補(bǔ)償總額中的5％付給房屋產(chǎn)權(quán)人，95％付給房屋承租人。第二十八條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中的價(jià)格對(duì)被征收房屋給予補(bǔ)償。第三十條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收產(chǎn)權(quán)證載明為住宅的房屋，可上靠一個(gè)戶型安置，原建筑面積不找差價(jià)（按照1：1的比例進(jìn)行安置）；上靠戶型后，增加的面積部分按新建安置樓的工程本體造價(jià)購(gòu)買。新建商服回遷安置樓的內(nèi)部設(shè)施有：上水、下水及供暖設(shè)施。第三十八條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模魇兆≌课?，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米13元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)。房屋征收辦負(fù)責(zé)搬遷的，不支付搬遷費(fèi)。第四十四條 因征收造成停產(chǎn)停業(yè)，且被征收人提供了稅務(wù)部門出具的上年度納稅所得額和勞動(dòng)部門出具用工合同的，應(yīng)按上年度月平均的應(yīng)納稅所得額和職工月平均工資按月計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失；被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額和勞動(dòng)部門出具用工合同，或在征收決定發(fā)布前停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，對(duì)被征收人不計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失。被征收人與房屋承租人有約定的，按其約定進(jìn)行補(bǔ)償；沒有約定的，分別對(duì)被征收人和房屋承租人各付50%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。第四十七條 縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)由有關(guān)職能部門組成專項(xiàng)工作組，依法依規(guī)對(duì)征收范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、養(yǎng)殖場(chǎng)所進(jìn)行認(rèn)定和清理。被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積不足40平方米的，按照上述搬遷期限，只享有一次性獎(jiǎng)勵(lì)，不再給予每平方米獎(jiǎng)勵(lì)。第五十二條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五十八條 對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃，私建、亂建房屋、構(gòu)筑物和房屋封閉公告后搶栽、搶種等行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政處罰法》和《社會(huì)治安管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)予以制止、清理和處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。13 / 13