【正文】 時安置費：（一）被征收房屋為住宅性質(zhì)的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置費。按上述標(biāo)準(zhǔn)計算一次性搬遷費低于500元的，按500元計發(fā)。被征收人搬入住宅或商服新居時不予收取電子門、燃氣表、水表、電表、熱表初裝費及自來水二次加壓設(shè)備款。被征收人選擇上靠戶型后，還要增加安置面積的，其增加的面積部分按市場價格購買。征收持有營業(yè)執(zhí)照、合法納稅登記的，屬于原國有企業(yè)或集體企業(yè)遺留的，發(fā)布房屋征收決定公告時正在從事生產(chǎn)加工經(jīng)營的被征收房屋，因為歷史原因造成手續(xù)不全或不能提供房屋相關(guān)手續(xù)的，符合房屋檐高在3米以上、墻體厚度不低于37厘米、有固定資產(chǎn)帳的，區(qū)分被征收房屋結(jié)構(gòu)，按重置價格予以補償。房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋評估價格的5%向房屋征收辦交納投資款后，可比照本辦法第三十條的規(guī)定，視為私產(chǎn)有證房屋對其進行安置。房屋評估報告應(yīng)當(dāng)逐戶送達，送達回執(zhí)應(yīng)當(dāng)存檔，并交房屋征收辦備案。投票選擇、隨即選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)時，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)邀請公證機關(guān)進行公證?？h人民政府將提供一批社會信譽好、綜合實力強、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)供被征收人選擇，并將提供的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況在征收范圍內(nèi)公布。房屋征收辦應(yīng)當(dāng)將前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房屋征收辦擬定征收補償方案，報縣人民政府。第五條 嫩江縣人民政府房屋征收辦公室為縣人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收辦)，負責(zé)組織實施嫩江縣縣域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償工作。第四條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則?？h人民政府做出房屋征收決定，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）縣發(fā)展改革局出具由縣人大常委會通過的符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃的，并已納入縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明；（二）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的擬征收范圍及征收范圍用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及專項規(guī)劃的證明；（三）縣國土資源部門出具的擬征收范圍內(nèi)土地用途符合土地利用總體規(guī)劃的證明；（四）擬征收項目補償費用足額到位的證明；（五）符合法定程序的征收補償方案；（六）擬征收項目的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。違反本條規(guī)定實施的，不予補償。第十七條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。被征收人代表選定后，應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示。公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對每戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。第二十三條 征收可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，房屋承租人其他住宅房屋從未享受房改優(yōu)惠政策的，房屋承租人選擇貨幣補償應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定的被征收房屋補償總額中的5％付給房屋產(chǎn)權(quán)人，95％付給房屋承租人。第二十八條 被征收人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告中的價格對被征收房屋給予補償。第三十條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收產(chǎn)權(quán)證載明為住宅的房屋，可上靠一個戶型安置，原建筑面積不找差價（按照1：1的比例進行安置）；上靠戶型后，增加的面積部分按新建安置樓的工程本體造價購買。新建商服回遷安置樓的內(nèi)部設(shè)施有：上水、下水及供暖設(shè)施。第三十八條 被征收人選擇貨幣補償?shù)?，征收住宅房屋，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米13元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)一次性搬遷費。房屋征收辦負責(zé)搬遷的，不支付搬遷費。第四十四條 因征收造成停產(chǎn)停業(yè)，且被征收人提供了稅務(wù)部門出具的上年度納稅所得額和勞動部門出具用工合同的，應(yīng)按上年度月平均的應(yīng)納稅所得額和職工月平均工資按月計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失；被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額和勞動部門出具用工合同，或在征收決定發(fā)布前停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，對被征收人不計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失。被征收人與房屋承租人有約定的，按其約定進行補償；沒有約定的，分別對被征收人和房屋承租人各付50%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償和搬遷獎勵。第四十七條 縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)由有關(guān)職能部門組成專項工作組，依法依規(guī)對征收范圍內(nèi)的經(jīng)營場所、養(yǎng)殖場所進行認定和清理。被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積不足40平方米的，按照上述搬遷期限，只享有一次性獎勵，不再給予每平方米獎勵。第五十二條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第五十八條 對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃，私建、亂建房屋、構(gòu)筑物和房屋封閉公告后搶栽、搶種等行為，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》和《社會治安管理條例》等法律法規(guī)予以制止、清理和處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。13 / 13