【正文】 定的委托房屋征收實(shí)施單位(以下簡稱實(shí)施中心)，不以營利為目的，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作；實(shí)施中心的工作人員采用聘任制，人員工資由縣財(cái)政核發(fā)撥付，由房屋征收辦負(fù)責(zé)培訓(xùn)上崗，考核合格之后方可在實(shí)施中心從事房屋征收工作。第三條 為了公共利益的需要，實(shí)施城市總體規(guī)劃，為城市發(fā)展和建設(shè)進(jìn)行的重大工程和市政工程，由政府組織或者主導(dǎo)的住宅小區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、商業(yè)街區(qū)（商業(yè)服務(wù)設(shè)施）等城市建設(shè)，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）按照本辦法的規(guī)定給予公平補(bǔ)償。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，縣人民政府確定的房屋征收項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。第十三條房屋征收范圍確定后，禁止下列行為：（一）辦理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易過戶、分戶手續(xù)；（二）辦理或變更工商執(zhí)照和稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營證件；（三）辦理戶口遷入或遷出；（四）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（五）改變房屋用途；（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。被征收人代表的數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模而定，代表人數(shù)一般為3人至9人的單數(shù)。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示日期不得少于5日。房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具鑒定結(jié)果。因舊城區(qū)改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府提供改建地段或者就近地段的房屋。分戶后按規(guī)定安置的戶型建筑面積減去被征收房屋建筑面積所增建筑面積部分，被征收人選擇住宅安置樓的，應(yīng)按成本價(jià)格交付增加面積款。第三十四條 新建回遷安置住宅樓的內(nèi)部設(shè)施有：衛(wèi)生間鋪防滑地磚、墻磚到頂、配馬桶及洗手盆，廚房鋪地磚、墻磚到頂，所有房間地面水泥砂漿找平、墻面刮大白，內(nèi)門、框均不設(shè)。房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或標(biāo)注與房屋登記薄不一致的，以房屋登記薄標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。對設(shè)備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收辦也可根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷費(fèi)。第四十三條 因房屋征收而造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對象應(yīng)同時(shí)具備以下條件（法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外）：（一）具有土地房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑；（二）具有合法、有效的經(jīng)營執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（三）被征收房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落位置與工商、稅務(wù)登記證的證明一致，房屋征收公告發(fā)布前已開始并正在進(jìn)行合法經(jīng)營，且能提供納稅記錄；（四）確因房屋征收造成了停產(chǎn)停業(yè)損失。上述被征收房屋有承租關(guān)系的，對房屋承租人計(jì)發(fā)六個(gè)月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。（七）經(jīng)過查閱房產(chǎn)部門的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，房屋居住人確無其他住處，僅在該房屋長期居住的。被征收人自房屋征收決定公告發(fā)布之日起16—30日內(nèi)完成搬遷的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5000元，另外再按每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第五十七條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本辦法實(shí)施前所有涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置及棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)范性文件同時(shí)廢止。第五十九條 對于提供虛假證照獲取利益的被征收人，由公安、紀(jì)檢監(jiān)察等相關(guān)部門依法查處。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等材料。被征收人自房屋征收決定公告發(fā)布之日起滿30日之后仍然未簽訂協(xié)議、搬遷的，一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。第四章 優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)政策第四十八條 對持有民政部門頒發(fā)的《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或殘聯(lián)頒發(fā)的《殘疾人證》的低保家庭、殘疾家庭，在同一戶口上并持有房屋產(chǎn)權(quán)證的，給被征收人一次性補(bǔ)助6000元或免費(fèi)安置3平方米；對于既是低保家庭又是殘疾家庭的，給予兩次補(bǔ)助費(fèi)或免費(fèi)安置6平方米。第四十五條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可按六個(gè)月計(jì)發(fā)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。第四十一條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人房屋搬遷驗(yàn)收之日起至通知進(jìn)戶之日止，以原房屋產(chǎn)權(quán)證注明的建筑面積為依據(jù)，視實(shí)際用途和過渡期限，對被征收人按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨