【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，相應(yīng)的利息額與第一期利息額保持一樣，即每期利息額均等。該計(jì)算法的特點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，但有可能造成承租人多支付租金或者利息。平息計(jì)算法的計(jì)算公式是：S＝q/n＋qＩ。在公式中：Ｓ為每期租金；q為概算成本；n為分期數(shù)；Ｉ為每期費(fèi)率。注：除了上述常用的租金計(jì)算方式以外，比較常見的租金計(jì)算方式還有：第一，年金計(jì)算法。它是指按照一定的比率將租賃設(shè)備在未來各期收取的租金換算成為租賃設(shè)備現(xiàn)值，同時(shí)使租賃設(shè)備現(xiàn)值的總值等于租賃設(shè)備概算成本的租賃租金計(jì)算法。年金計(jì)算法一般還可以進(jìn)一步劃分為定額年金計(jì)算法與“變額”年金計(jì)算法。第二，不規(guī)則租金計(jì)算法。它是指帶有租金支付寬限期的租金計(jì)算法。承租人在寬限期內(nèi)可以暫時(shí)不支付租金，但租賃設(shè)備必須計(jì)算利息并計(jì)入租賃設(shè)備概算成本。第三，浮動(dòng)利率租金計(jì)算法。它是指在租賃期內(nèi)采用浮動(dòng)利率計(jì)算租金的租金計(jì)算法。浮動(dòng)利率通常是采取在倫敦銀行同業(yè)間拆借利率（LIBOR）的基礎(chǔ)上再加上一定的“利差”來加以確定。（三）租賃租金管理　　為了保證出租人與承租人各自的經(jīng)濟(jì)利益，交易雙方除了需要詳細(xì)討論與協(xié)商租金的構(gòu)成要素與租金的計(jì)算方式以外，他們還必須妥善處理下列基本問題：第一，租金支付間隔期。第二，租金支付方式。第三，保證金數(shù)量及其扣除方式。第四，“計(jì)息日”與“起租日”。所謂“計(jì)息日”是指出租人為租賃項(xiàng)目所投入的資金或者所支出的各種費(fèi)用開始計(jì)息的日期。所謂“起租日”是指租賃合同中所規(guī)定的開始計(jì)算租賃租金的法定生效日期。第五，支付貨幣與外匯風(fēng)險(xiǎn)。第二節(jié) 信托業(yè)務(wù)管理一、銀行信托業(yè)務(wù)概述（一）信托定義１、從委托人的角度來看，信托是指財(cái)產(chǎn)所有者在對(duì)受托人（銀行或者金融機(jī)構(gòu)）信任的基礎(chǔ)上，委托或者授權(quán)受托人按事先約定的要求經(jīng)營(yíng)管理其財(cái)產(chǎn)并為指定人（受益人）謀取利益的經(jīng)濟(jì)行為。２、從受托人角度來看，信托是指受托人（銀行或者金融機(jī)構(gòu)）憑借自身的信用與經(jīng)營(yíng)管理資財(cái)?shù)哪芰Γ芩宋谢蛘呤跈?quán)而代為經(jīng)營(yíng)管理其資財(cái)并為指定人（受益人）謀取利益的經(jīng)濟(jì)行為。由于銀行在信托業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中通常是作為受托人而出現(xiàn)的，因此銀行一般是從受托人的角度來為信托定性的。（二）信托性質(zhì)　　雖然信托必須以信用為基礎(chǔ)，而且銀行在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中也直接或者間接的涉及到資金融通，但實(shí)際上信托只是一種有條件的授權(quán)而并不直接涉及債權(quán)債務(wù)關(guān)系。對(duì)比銀行信用業(yè)務(wù)，銀行信托業(yè)務(wù)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移性、資產(chǎn)核算的特殊性與收益分配的實(shí)績(jī)性。從這個(gè)意義上說，銀行信托業(yè)務(wù)應(yīng)該歸類為銀行的附屬業(yè)務(wù)。（三）銀行信托業(yè)務(wù)界定　　銀行信托業(yè)務(wù)有廣義與狹義之分。廣義的銀行信托業(yè)務(wù)一般包括銀行的代理業(yè)務(wù)，而狹義的銀行信托業(yè)務(wù)則不包括銀行的代理業(yè)務(wù)。狹義銀行信托業(yè)務(wù)與銀行代理業(yè)務(wù)的區(qū)別在于財(cái)產(chǎn)權(quán)（包括占用權(quán)、管理權(quán)、營(yíng)運(yùn)權(quán)與處分權(quán)）是否轉(zhuǎn)移。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)從委托人轉(zhuǎn)移到受托人，這種信托就是狹義的信托或者通常所說的真正意義上的信托。（四）信托行為構(gòu)成要素信托行為必須具備以下基本要素：必須以受托人的信用為基礎(chǔ)；委托人具有特定的經(jīng)濟(jì)目的；以財(cái)產(chǎn)所有者委托的資財(cái)為標(biāo)的或者主體；能夠?yàn)槲腥酥付ǖ氖芤嫒酥\取利益。信托行為一旦被確認(rèn)則立即產(chǎn)生信托關(guān)系。這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系涉及的基本當(dāng)事人包括委托人、受托人與受益人。（五）銀行從事信托業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)意義　　經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)不僅可以充分利用銀行的各種資源，而且擴(kuò)大了銀行的服務(wù)范圍與業(yè)務(wù)種類，開辟了銀行盈利的新來源與增長(zhǎng)點(diǎn)，有效的分散了銀行的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)并提高了銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)的安全性。二、銀行信托業(yè)務(wù)管理基本原則（一）堅(jiān)持法律契約原則，即建立信托關(guān)系與經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)必須以委托人、受托人與受益人之間具有明確法律規(guī)范的契約為前提（二）忠實(shí)責(zé)任條款原則，即銀行作為受托人必須絕對(duì)忠實(shí)于委托人的委托或者授權(quán)并忠實(shí)的執(zhí)行信托合同條款。（三）審慎管理原則，即在按照信托合同條款規(guī)定能夠?qū)κ芡匈Y財(cái)?shù)慕?jīng)營(yíng)管理進(jìn)行獨(dú)立決策、相機(jī)處置與靈活運(yùn)用的條件下，銀行作為受托人必須堅(jiān)持審慎、穩(wěn)健與有效的管理原則或者政策。（四）信托資金獨(dú)立原則，即必須嚴(yán)格區(qū)分銀行信托資金的來源及運(yùn)用與銀行表內(nèi)業(yè)務(wù)和表外業(yè)務(wù)的資金來源及運(yùn)用。三、銀行信托業(yè)務(wù)基本類型（一）按照委托人的不同身份劃分，銀行信托業(yè)務(wù)一般可以劃分為個(gè)人信托業(yè)務(wù)、公司信托業(yè)務(wù)與社會(huì)公共團(tuán)體信托業(yè)務(wù)。（二）按照委托人委托的不同資財(cái)劃分，銀行信托業(yè)務(wù)一般可以劃分為貨幣信托業(yè)務(wù)與非貨幣信托業(yè)務(wù)。（三）按照委托人所選擇的不同信托方式劃分，銀行信托業(yè)務(wù)一般可以劃分為公益信托業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)、職工福利信托業(yè)務(wù)、投資信托業(yè)務(wù)與融資信托業(yè)務(wù)。注：銀行在其信托業(yè)務(wù)分類管理中通常選擇采用信托方式標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。四、銀行信托投資業(yè)務(wù)管理（一）銀行信托投資的性質(zhì)１、定義：所謂信托投資是指受托人（銀行）以基金的形式將委托人（包括個(gè)人、企業(yè)或者單位）的各種投資資金集中起來，信托銀行根據(jù)信托合同條款并以投資者的身份運(yùn)用信托投資基金而參與各種投資活動(dòng)，信托銀行在信托合同到期時(shí)將投資收益與本金返還給信托合同規(guī)定的受益人，同時(shí)信托銀行根據(jù)信托合同條款以手續(xù)費(fèi)或者傭金的形式獲取一定的收益。２、信托投資基本特征第一，信托投資的資金來源比較特殊。第二，信托投資實(shí)際上是一種風(fēng)險(xiǎn)投資。第三，委托人獨(dú)立的享受投資盈利與承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。３、信托投資分類：間接信托投資業(yè)務(wù)與直接信托投資業(yè)務(wù)。（二）間接信托投資業(yè)務(wù)管理　　間接信托投資業(yè)務(wù)即將貨幣資金用于有價(jià)證券投資。間接信托投資業(yè)務(wù)的具體操作過程是：有價(jià)證券投資者（實(shí)際委托人）以申請(qǐng)費(fèi)為代價(jià)，選擇某一信托投資委托公司為委托人與信托銀行（受托人）簽訂信托投資合同并交付信托款項(xiàng)；信托銀行通過信托投資委托公司將證券投資受益權(quán)證書交給有價(jià)證券投資者；信托銀行根據(jù)信托投資合同條款與委托人的指示經(jīng)營(yíng)管理信托款項(xiàng)；在信托投資合同到期時(shí)，信托銀行將證券投資受益權(quán)證書上存在的所得收益與本金返還給信托投資合同規(guī)定的受益人，同時(shí)按照信托投資合同規(guī)定條款收取手續(xù)費(fèi)或者傭金。（三）直接信托投資業(yè)務(wù)管理１、基本類型　　第一，股權(quán)式投資。信托銀行以投資者的身份或者所有者的身份與其他兩個(gè)或者兩個(gè)以上的投資者共同組成一個(gè)具有獨(dú)立法人資格的股權(quán)式企業(yè)，同時(shí)各方按照股權(quán)式企業(yè)章程共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與共享盈利。第二，契約式投資。信托銀行以投資者的身份或者所有者的身份與企業(yè)簽訂契約式合同，信托銀行按照合同規(guī)定條款與其他投資者組成合營(yíng)企業(yè)或者合營(yíng)項(xiàng)目并參與企業(yè)或者項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。在合營(yíng)有效期內(nèi)，投資各方都要按照合同規(guī)定的比率與方式出資。在企業(yè)或者項(xiàng)目的建設(shè)期間，投資各方按照優(yōu)惠利率收取利息；在企業(yè)或者項(xiàng)目投產(chǎn)以后按照合同規(guī)定條款分期歸還本金與定期分紅；在投資企業(yè)或者項(xiàng)目的收益水平達(dá)到國(guó)際市場(chǎng)利率水平時(shí)，投資各方可以按照合同規(guī)定條款退出合營(yíng)企業(yè)或者