第七章-金融租賃概述(編輯修改稿)
2024-10-28 23:39 本頁面
【文章內容簡介】 合同。 3．承租方對租賃物件和供貨方具有選擇的權利。 4．在租賃期內，租賃物件得所有權歸出租人，承租方只有對租賃物件的使用權。 5．出租方在一個較長的時期內，通過收取租金的方式收回設備的全部投資。 6．租賃期滿后，承租人對租賃物件有按合同規(guī)定決定如何處置的權利。,二、金融租賃的性質 租賃資本的運動形式： 1.從 來看，租賃資本的運動具有銀行信用性質。 2.從 來看，租賃資本的運動具有商業(yè)信用性質。,第三節(jié) 現(xiàn)代租賃的基本形式,一、融資性租賃和經營性租賃 從租賃的目的角度劃分，各國普遍將租賃分為融資性租賃和經營性租賃兩類基本形式。 （一）融資性租賃 融資性租賃，也稱金融租賃，是現(xiàn)代租賃業(yè)務中最主要、使用最廣泛的租賃形式。它是指企業(yè)通過租賃的方式獲取長期所需設備以代替融資購買，從而達到融通資金、改善財務狀況的目的。這種租賃形式具有濃厚的金融業(yè)務色彩。,融資性租賃具有以下特點：,1．融資租賃一般涉及三方當事人——即出租人、承租人和供貨商，并至少有兩個以上合同——買賣合同和租賃合同構成的三邊交易。具有復雜的交易程序。 2．承租人負責租賃設備的維修保養(yǎng)。 3．承租人須按合同的規(guī)定，分期、及時、足額地向出租人繳納租金，出租人以此收回租金并獲取收益。 4．完全付清，即在基本租期內，設備只租給一個特定的客戶使用，投資通過收取租金形式全部收回，租金總額＝設備價款＋延付利息＋利潤－設備期滿時的殘值。 5．不可撤銷，即在基本租期內，一般情況下，租賃雙方無權取消合同，任何一方違約，將課以重罰。 6．租賃期限較長，一般在3年左右，有的長達10年以上。 7．租賃期滿后，承租人對設備有留購、續(xù)租和退回三種選擇權。留購是指承租人按雙方商定的價格把設備買下來，以此作為所有權轉移的法律手段。續(xù)租是指租賃雙方另行簽訂租賃合同，以新的較低的租金再租。退回是指承租人將設備退還出租人。,（二）經營性租賃,經營性租賃，也稱管理租賃或服務性租賃，是指企業(yè)通過租賃的方式以解決對某些大型通用設備、專用設備的一次性使用和臨時性使用的需要。,經營租賃具有以下特點：,1．經營性租賃只涉及兩方當事人——出租人和承租人，只簽訂一個合同——租賃合同構成的二邊交易。交易程序簡單。如果企業(yè)采用經營性租賃，只需把所需租賃的設備的名稱、規(guī)格和型號向租賃機構提出委托，租賃機構與承租人一起磋商選租設備的租期、租金和支付方式等租賃條款，談妥租賃條款后與承租人簽訂租賃合同，根據(jù)租賃合同，出租人交貨，收取租金，到期收回租賃物件。 2．不足支付。即在基本租期內，出租人只能從租金中收回設備的部分墊支資本，收回全部墊支資本需要通過多次租賃活動，多次出租給承租人使用后實現(xiàn)。 3．租金較高。經營性租賃的出租人，不僅要負責設備的維修保養(yǎng)、保險，而且還要承擔設備過時和閑置風險，因此，經營性租賃的租金較融資性租賃的租金要高。 4．可撤銷性。在一定條件下，承租人可提前解約，終止合同，退回設備或改租更先進的設備。 5．租期較短，具體期限視承租人對租賃設備的使用期限而定。,二、真實租賃
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