【文章內(nèi)容簡介】 及結構封頂前后如何有效地協(xié)調(diào)各專業(yè)施工隊伍（如消防、智能化、總平、綠化、電梯、門窗、二次裝修等）的進場、施工配合等，須提交詳細工作流程和相應措施，確保工程按期完成。 應有完善的成品保護控制措施（如各種門、鋁合金窗、欄桿等）； 配合二次裝修區(qū)的施工，如何同時組織主體施工區(qū)正常進行的組織和技術措施。 如何減少施工期間對周圍單位正常生活的影響措施。 須充分考慮雨季的施工措施、降排水措施，因暴雨影響的趕工措施費用均包含在本次投標報價范圍內(nèi)。 本工程為光明新區(qū)綠色建筑示范項目，須針對本工程的綠色施工有詳細的保證措施，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等的管理措施。 三、與《招標文件》示范文本有較大變動的評標方法及主要條款的介紹 詳見招標文件第十一章。 四、建議的評標要點 投標文件進行評審前，應對投標文件的符合性進行檢查。 發(fā)現(xiàn)投標文件與招標文件中的規(guī)定有重大偏離或保留，特別是對工程范圍、工程質(zhì)量、工程實施或投標報價等方面有重大改變或保留，或者對合同中規(guī)定業(yè)主的權利或投標人的責任和義務有實質(zhì)性限制，而且調(diào)整這種偏離或保留，將會對其他符合招標文件規(guī)定的投標人的競爭產(chǎn)生不公正的影響時，則對出現(xiàn)上述情況的投標文件將不予評審。 施工組織、設備、人力、材料的安排應有明確的本項目針對性。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 附件三 投標文件否決性條款摘要 提示招標人： 如招標文件的澄清、答疑、補充文件中增加否決性條款的，招標人應當重新編寫本章節(jié)內(nèi)容，將新增否決性條款摘要列入本章節(jié)，并發(fā)布新的完整的《投標文件否決性條款摘要》。否則，增加 的否決性條款無效。 提示投標人和評標委員會： 本章節(jié)是本工程招標文件 (含招標文件的澄清、答疑、補充文件等 )中涉及的所有否決性條款的摘要，否決性條款包括：招標文件不予受理（開標會），無效標（初步評審）、廢標（詳細評審）條款。除出現(xiàn)以下情形外，投標文件的其他任何情形均不得作否決處理。招標文件中有關否決性條款的闡述與本章節(jié)不一致的，以本章節(jié)內(nèi)容為準。 一、開標會上，投標文件不予受理的 情形：（由招標人負責判定） 在本須知第 27 條規(guī)定的投標截止時間以后 逾期送達的或者未送達指定地點的 ； 資格后審被評 審為不合格的。 未按本須知第 26 條的規(guī)定密封、標記和騎縫加蓋投標人公章的； 投標文件 的投標報價高于公布標底或投標報價上限的，或者投標報價低于投標報價下限的； 投標文件 承諾的工期超過招標文件中工期要求的； 投標函部分的密封袋內(nèi)無 《施工投標承諾書》，或其 未 加蓋投標人印章，或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字 (或蓋章 )的； 二、初步評審階段無效標的 情形：（由評標委員會負責判定） 投標保函的內(nèi)容不符合本須知第 、 款要求的； 投標文件的有關內(nèi)容未按本須知 第 款規(guī)定加蓋投標人印章、或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字 (或蓋章 )、或由委托代理人簽字 (或蓋章 )但未隨投標文件一起提供“投標文件簽署授權委托書”原件的； 投標文件中的技術標書 “簽字蓋章頁” 未經(jīng)投標人擬派出的項目經(jīng)理簽字認可的； 1投標文件中的商務標書 “簽字蓋章頁” 未經(jīng)造價工程師簽字認可并加蓋執(zhí) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 業(yè)專用章的； 1 投標函 未按招標文件規(guī)定填寫的 ； 1 組成聯(lián)合體投標的，投標文件中未按規(guī)定附有聯(lián) 合體各方共同投標協(xié)議的； 1 參加聯(lián)合體的各成員再以自己的名義單獨投標的，或同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標的； 1 招標人要求提交投標文件電子文檔，但投標人未提交或提交的電子文檔不符合文檔格式要求的； 1投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的； 三、詳細評審中有關廢標的情形：（由評標委員會負責判定） 1投標人以他人的名義投標或出現(xiàn)串通投標、弄虛作假情形的： 1投標人拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明、補正的，或評標委 員會根據(jù)本須知 條的規(guī)定對投標文件的計算錯誤進行修正后，投標人不接受修正后的投標報價的； 1投標文件中存在明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的內(nèi)容的； 按其他投標人的投標文件對應項目的平均報價計算，商務標中缺項、漏項部分或者改變分部分項工程量清單部分涉及到的造價超過該投標人投標總報價 3%的； 2投標報價中主要清單項目的報價明顯高于 (超過 30%)其他投標人的相應報價的平均值或高于標底價格的； 2技術標經(jīng)評標委員會評審為不合格的。 （招標人對上述內(nèi)容有修改或補充的，以下述條款為準） 四、招標人修改或補充的投標文件不予受理的情形： 刪除原“ 投標函部分的密封袋內(nèi)無 投標保函原件或市建設工程交易服務中心出具的年度投標保證金收訖證明復印件的”。改為：投標保函原件或市建設工程交易服務中心出具的年度投標保證金收訖證明復印件必須放入已密封的資格后審文件密封袋內(nèi)，否則不予受理。 五、招標人修改或補充的無效標情形： / ； / ； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) / ； 六、招標人修改或補充的廢標情形： / ； / ； / ； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 附件四： 評標方法 本招標工程的評標辦法采用： 評標方法 對招標人的有關說明 □ 1 公式法 可不要求編制技術標 □ 2 平均值法 可不 要求編制技術標 □ 3 綜合評估法 應分別組建商務和技術評標委員會 □ 4 先評后抽法 不編制商務標書 □ 5 經(jīng)評審的最低投標價法 可不要求編制技術標 ■ 6 其他評標方法 （優(yōu)化后的經(jīng)評審的最低投標價法） 須經(jīng)建設行政主管部門批準 （注：無論采用何種評標方法，招標人均應在招標文件中設置投標報價上限和下限，超過上下限范圍的投標文件均不予受理） 1 公式法 招標人在開標會上根據(jù)招標文件中投標文件不予受理情形的規(guī)定，對投標人的投標文件是否應當受理進行審查，然后將應當受理的投標文件提交評標委員會評審； 評標委員會根據(jù)招標文件初步評審內(nèi)容的規(guī)定，對所有應當受理的投標文件進行初步評審； 對于初步評審通過的投標文件，評標委員會應當按照招標文件詳細評審的規(guī)定對投標人的商務標進行詳細評審。 評標委員會根據(jù)招標文件規(guī)定的商務標、日常履約評分規(guī)則（見評標方法附件）對上述評審合格的投標文件進行商務標評分和日常履約評分。 評標委員會根據(jù)各投標人的商務標得分和日常履約得分，按照下列公式計算投標人的評審總得分 N。 XASAN ???? 21 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) N— 評審總得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩 位）； S— 商務標評審得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）， X— 日常履約評審得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）， A1商務標評審得分權重，按 %計（一般為 6080%）； A2日常履約評審得分權重，按 %計（一般為 2040%） ,A2=1A1； 評標委員委員會依據(jù)投標人評審總得分，按由高至低進行排序。如果招標人未要求投標人編制技術標的，排序第一的即為中標候選人；如果招標人要求投標人編制技術標的，評標委員會對投標人評審總得分排序第一名的投標人的技術標進行合格性評審，技術標 合格的這一名投標人為中標候選人。如果該投標人的技術標不合格，評標委員會應當依序對評審總得分次低的投標人的技術標進行合格性評審，最終推薦技術標合格的一名投標人為中標候選人； 若出現(xiàn)投標人評審總得分相同的情形，招標人通過公開隨機抽取的方式確定一名中標候選人。 2 平均值法 招標人在開標會上根據(jù)招標文件中投標文件不予受理情形的規(guī)定，對投標人的投標文件是否應當受理進行審查，然后將應當受理的投標文件提交評標委員會評審； 評標委員會根據(jù)招標文件初步評審內(nèi)容的規(guī)定，對所有應當受理的投標文件進行初步 評審； 對通過上述初步評審的投標文件，評標委員會首先應當按照下列方法計算投標人投標報價的算術平均值： 設 ??????? 4 個數(shù)通過初步評審的投標人IntN,其中 Int為取整函數(shù)，不進行四舍五入。評標委員會將通過初步評審的投標人的投標報價按由低至高的順序進行排序，去掉排名最靠前的 N個投標人的投標報價以及排名最靠后的 N個投標人的投標報價之后，再對剩余投標人的投標報價取算術平均值，此算術平均值為評標基準值。隨后的評審中無論出現(xiàn)何種情形，該基準值不作調(diào)整； 如果招標人未要求投標人編制技術標的，評標委員會在 投標報價小于或等 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 于評標基準值的投標人中，按照招標文件中詳細評審的規(guī)定，依投標報價從高到低的順序進行商務標詳細評審，推薦投標報價最接近評標基準值并且商務標評審合格的一名投標人為中標候選人； 如果招標人要求投標人編制技術標的，評標委員會在投標報價小于或等于評標基準值的投標人中，按照招標文件中詳細評審的規(guī)定，依投標報價從高到低的順序進行商務標和技術標詳細評審，推薦投標人投標報價最接近評標基準值且商務標、技術標均合格的一名投標人為中標候選人； 若出現(xiàn)投標報價相同的情形，招標人通過公開隨機抽取的方式確 定一名中標候選人。 3 綜合評估法 招標人在開標會上根據(jù)招標文件中投標文件不予受理情形的規(guī)定，對投標人的投標文件是否應當受理進行審查，然后將應當受理的投標文件分別提交商務和技術評標委員會評審； 商務和技術評標委員會分別根據(jù)招標文件初步評審內(nèi)容的規(guī)定，對所有應當受理的投標文件進行初步評審； 商務評標委員會對其初步評審合格的投標文件進行詳細評審，并根據(jù)招標文件規(guī)定的商務標、日常履約評分規(guī)則（見評標方法附件），對其評審合格的投標文件進行商務標評分和日常履約評分。 技術評標委員會對其初 步評審合格的投標文件進行詳細評審。即：各成員根據(jù)招標文件規(guī)定的技術標評分規(guī)則（見評標方法附件），對投標文件獨立進行技術標評分。各成員的評分結果去掉最高、最低分后取算術平均值作為該投標人最后技術標評審得分； 先結束評審工作的評標委員會將評審結果密封后交建設工程交易服務中心存放，由后結束評標工作的評標委員會將評審結果匯總； 后結束評審工作的評標委員會應當按照下列公式計算評審總得分： XASAJAN ?????? 321 N— 評審總得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）； J— 技術標評審得分（得 分取值保留到小數(shù)點后兩位）； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) S— 商務標評審得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）； X— 日常履約評審得分（得分取值保留到小數(shù)點后兩位）； A1— 技術標評審得分權重，按 %計； A2— 商務標評審得分權重，按 %計； A3日常履約評審得分權重，按 %計； （ A1+A2+A3=1，一般取 ≤ A1≤ ， ≤ A2≤ ， 0≤ A3≤ 。） 后結束評審工作的評標委員會按評審總得分從高至低的順序確定一名中標候選人，并形成評標報告； 若出現(xiàn)評審總得分相同的情形，按技術 標得分從高至低的順序確定一名中標候選人；若出現(xiàn)技術標得分也相同的情形，按商務標得分從高至低的順序確定一名中標候選人；若出現(xiàn)商務標得分也相同的情形，按日常履約得分從高至低的順序確定一名中標候選。 4 先評后抽法 招標人在開標會上根據(jù)招標文件中投標文件不予受理情形的規(guī)定，對投標人的投標文件是否應當受理進行審查，然后將應當受理的投標文件提交評標委員會評審； 評標委員會根據(jù)招標文件初步評審內(nèi)容的規(guī)定，對所有應當受理的投標文件進行初步評審； 技術評標委員會對其初步評審合格的投標文件進行詳細評審 。即：各成員根據(jù)招標文件規(guī)定的技術標評分規(guī)則（見評標方法附件），對投標文件獨立進行技術標評分。各成員的評分結果去掉最高、最低分后取算術平均值作為該投標人最后技術標評審得分； 將投標人技術標評審得分按照由高至低的順序進行排序，并形成評標報告，評標工作結束。 對于技術標