【正文】 19 投標文件 份數(shù) 資格審查文件 1 份正本， 2份副本 投標函部分 1份 商務(wù)標部分 1份正本， 3份副本， ■ 電子標書 2份 、 信譽 標部分 1份正本， 2份副本 ■ 技術(shù)標部分 1份正本， 2 份副本 □ 技術(shù)標部分不超過 頁（不含證明材料） 20 評 標方法 及標準 □公式法 □平均值法 □綜合評估法 □先評后抽法 □經(jīng)評審的最低投標價法 ■ 其他 （優(yōu)化后的經(jīng)評審的最低投標價法） 21 履約擔保 金額 中標價與標底或投標報價上限（無標底招標的）的差額，且不得低于中標價的 15% 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 22 支付擔保 金額 中標價的 15% (二 )投標須知前附表 2 項號 條款號 內(nèi) 容 規(guī) 定 2 踏勘現(xiàn)場 詳細地點： 深圳市光明新區(qū)東片區(qū)觀光路南側(cè)、光僑路西側(cè)（光明新區(qū)觀光路 3009 號附近） 4 公布標底、投標報價上限、 投標報價下限 網(wǎng)址：深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng) 時間： 2020 年 月 日 時 分 5 投標文件遞交和 招標文件 收費 地點：深圳建設(shè)工程交易服務(wù)中心 1 12 號窗口 截止時間： 2020 年 月 日 時 分 招標人在開標會向所有提交投標文件的投標人各收取 100 元人民幣。 招標人 (蓋章 )： 招商局光明科技園有限公司 招標代理人 (蓋章 )： 深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司 招標單位地址： 深圳市光明新區(qū)觀光路 3009號 招標代理單位地址： 蛇口工業(yè)八路新晨大廈 6 樓 郵政編碼： 518107 郵政編碼： 518067 傳 真： 075529891488 傳 真： 075526688763 聯(lián)系人： 陳平 聯(lián)系人： 楊慶林 聯(lián)系電話： 075529891866 聯(lián)系電話： 075526688763 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 日期： 2020 年 2 月 10 日 日期： 2020 年 2 月 10 日 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第二章 投標須知 一、投標須知前附表 (一 )投標須知前附表 1 項號 條款號 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 工程名稱 招商局光明科技園科技企業(yè)加速器機電安裝工程 2 工程地點 深圳市光明新區(qū)東片區(qū)觀光路南側(cè)、光僑路西側(cè) 3 工程規(guī)模 及特征 項目總用地面積 ㎡，總建筑面積 403103㎡， 地 下 1層 /0層，地上 6 層 /11 層， 預應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。招標人有權(quán)將投標文件的部分或全部內(nèi)容向外公示，若公示期間收到有關(guān)弄虛作假投訴的，招標人將提請建設(shè)行政主管部門或有關(guān)行政管理部門查處。投標人違反上述交易服務(wù)規(guī)定可能導致不利后果，責任由該投標人自負。 2．投標人提交投標文件、參加開標會必須是投標人的法定代表人或投標員，并必須遵守辦理程序及人員身份的相關(guān)規(guī)定。 六．其他應(yīng)該注意的： 1．投標人應(yīng)事先在深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心（振華路設(shè)計大廈 3 樓）辦理企業(yè) 投標信息 卡和投標員指紋采集，以及網(wǎng)上會員資格申請 。 五、投標人在提交投標文件時，應(yīng)注意： 1．投標人應(yīng)嚴格按照招標文件的要求進行投標文件的密封、裝訂和標記。 2．投標人對招標文件有不同意見或不明之處，應(yīng)通過“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”（ ），以不記名方式向招標人質(zhì)疑，求得徹底澄清。編制投標文件時，應(yīng)注意： 1．投標文件必須滿足招標文件中的實質(zhì)性要求和條件。招標文件、答疑、補遺內(nèi)容不一致時，以最后發(fā)出的為準。 二、投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細閱讀招標文件及附件的全部內(nèi)容，招標文件與附件具有同等效力。 目 錄 第一章 致投標人 ???????????????????? 7 第二章 投標須知 ???????????????????? 9 一、投標須知前附表 ?????????????????? 9 (一 )投標須知前附表 1????????????????? 9 (二 )投標須知前附表 2????????????????? 11 (三 )投標須知前附件 ?????????????????? 12 附件一：建設(shè)工程施工招標公告 ????????????? 12 附件二：招標工程情況介紹 ????????????? ? .15 附件三：投標文件否決性條款摘要 ???????????? 17 附件四 :評標方法 ??????????????????? 20 附件五：資格后審程序 ????????????????? 41 附件六：招標投標分段限時投訴的規(guī)定 ??????? 44 二、投標須知 ????????????????????? 45 (一 )總則 ??????????????????????? 45 (二 )招標文件 ????????????????????? 46 (三 )投標文件的編制 ?????????????????? 48 (四 )投標文件的提交 ? ????????????????? 53 （五）資格后審 ?????????????????????? 54 (六 )開標 ????????????????????????? 55 (七 )評標 ??????????????????????? 56 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) (八 )中標通知書 ???????????????????? 61 (九 )合同的授予 ???????????????????? 61 第三章 合同條款 ????????????????????? 64 通用條款 ????????????????????? 64 專用條款 ????????????? ???????? 106 補充條款 ???????????????????? 126 第四章 合同文件格式 ??????????????????? 139 協(xié)議書 ????????????????????? 139 第五章 標準、規(guī)范和技術(shù)要求 ??????????????? 143 一、一般標準和技術(shù)規(guī)范 ????????????????? 143 二、特殊標準和技術(shù)規(guī)范 ????????????????? 143 三、工程技術(shù)要求 ???????????????????? 143 第六章 圖紙 ??????????? ???????????? 144 一、圖紙清單 ?????????????????????? 144 二、標準圖集清單 ???????????????????? 153 第七章 工程量清單 ??? ??????????? ?????? 154 一、工程量清單的說明及投標報價要求 ??????????? 154 二、工程量清單格式 ??????????????????? 158 第八章 投標文件格式 ?????????????????? 168 資格審查文件 ??????????????????? 169 投標函部分 ??????? ???????????? 173 商務(wù)標部分 ??????????????????? 184 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 技術(shù)標部分 ??????????????????? 204 第九章 中標通知書 ??????????????????? 218 第十章 擔保書格式 ??????????????????? 220 附件 A 招商局光明科技園科技企業(yè)加速器機電安裝工程 施工總承包招標工程技術(shù)要求 ?????? ??????????? 225 第十一章 招標人對招標文件及合同范本的補充 /修改 ????? 287 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第一章 致投標人 特別提示： 一、本招標文件是依據(jù)有關(guān)招標投標的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標工程的特點和需要編制的。 五、本工程招標文件的解釋權(quán)屬于招標人，招標人對招標文件示范文本的內(nèi)容存在異議時，可向建設(shè)行政主管部門申請解釋。承包商履約擔保采用差額擔保后，業(yè)主支付擔保金額不作相應(yīng)調(diào)整，即為中標價的 15%。 采用本示范文本以外的評標方法應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準，并且必須在招標文件的評標方法中進行詳細描述。 9．招標文件前附表 1第 20項評標方法：在招標文件中必須明確評標方法和標準，確保評標委員會按己確定的方法進行評審。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》第 37 條規(guī)定的投標擔保金額應(yīng)不高于投標總價的 2%且不超過80萬元。 6．招標文件前附表 1 第 8 項中的工程承包方式目前主要有兩種，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。 4．分段招標的，招標文件前附表 1 第 4 項招標范圍，應(yīng)詳細說明每個標段的內(nèi)容、數(shù)量等。 2．招標文件前附表 1 第 3 項建設(shè)規(guī)模應(yīng)描述整個建設(shè)項目的規(guī)模情況 和使用 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 功能。第十一章內(nèi)容與其他部分有沖突時，以第十一章內(nèi)容為準，但與相關(guān)法律、法規(guī)、政策相沖突的除外。對本招標文件（含合同）示范文本進行補充、刪除或修改的內(nèi)容，應(yīng)統(tǒng)一寫入本招標文件的第十一章。 三、本施工招標文件示范文本的主要編寫依據(jù)： 1．《中華人民共和國建筑法》； 2．《中華人民共和國招標投標法》； 3．《中華人民共和國合同法》； 4．《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》； 《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》 (國家七部委 30號令 ) 6．《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB505002020)； 7．《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標文件范本》 (建設(shè)部 )； 8．深圳市人民政府《關(guān)于加強建設(shè)工程招標投標管理的若干規(guī)定 (試行 )》 (深府 [2020]86 號 ) 9．其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件； 四、有關(guān)問題的說明 1. 招標文件中的所有空格招標人必 須按實填寫，無內(nèi)容者或不采用者應(yīng)用斜畫線表示。 二、本施工招標文件示范文本適用于深圳市人民政府《關(guān)于加強建設(shè)工程招標投標管理的若干規(guī)定》 (深府 [2020]86 號 )中規(guī)定的采用資格后審并實行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB505002020)進行施工招標的工程。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 工程編號： 深圳市建設(shè)工程 施工招標文件 (適用于資格后審固定單 價招 標工程 ) 工程名稱： 招商局光明科技園科技企業(yè)加速器機電安裝工程 工程地點： 深圳市光明新區(qū)東片區(qū)觀光路南側(cè)、光僑路西側(cè) 招標人： 招商局光明科技園有限公司 法定代表人或其委托代理人： 程榮基 招標代理機構(gòu)： 深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司 法 定代表人或其委托代理人： 李建生 2020 年 2 月 10 日 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 使 用 說 明 一、為了規(guī)范工程施工招標投標活動，保障招標人和投標人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》、《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》（國家七部委令第 30 號）、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》以及深圳市人民政府《關(guān)于加強建設(shè)工程招標投標管理的若干規(guī)定》 (深府 [2020]86 號 )等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市 建設(shè)工程施工招標投標活動的實際，我局對深圳市建設(shè)工程施工招標文件示范文本進行了修訂。本示范文本自 2020 年 6 月 1 日起發(fā)布試行。采用資格預審、總價包干、設(shè)計施工總承包招標的工程，招標人需對本招標文件進行修改后方可使用。招標人在填寫本招標文件的空白欄目時，應(yīng)采用與本招標文件不同的字體。同時，應(yīng)明確注明是對招標文件示范文本何部分的何章何節(jié)何條何款進行的補充或修改。建設(shè)行政主管部門將在招標文件備案時對招標人填寫內(nèi)容及第十一章內(nèi)容進行重點審查。 3．招標文件前附表 1第 4項招標范圍，應(yīng)詳細說明本次招標工程的具體項目、結(jié)構(gòu)類型等定量規(guī)模和項目特征。 5．招標文件前附表 1第 6項資金來源，應(yīng)注明建設(shè)資金落實情況，并符合《深圳經(jīng)