控制性詳細規(guī)劃課后習(xí)題答案(編輯修改稿)
2025-07-04 22:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ？簡述土地兼容性適用條件和確定方法。答：包括兩方面的涵義：一指不同土地使用性質(zhì)在同一土地共處的可能性，即表現(xiàn)為同一塊城市土地上多種性質(zhì)綜合使用的允許與否，反映不同土地使用性質(zhì)之間親和與矛盾的程度。二指同一土地，使用性質(zhì)的多種選擇與置換的可能性。表現(xiàn)為土地使用性質(zhì)的“彈性”，“靈活性”，“適建性”，主要反映該用地周邊環(huán)境對于該地塊使用性質(zhì)的約束關(guān)系。即建設(shè)的可能性和選擇的多樣性。土地使用性質(zhì)的兼容主要由用地性質(zhì)和用地上建筑物的適建表來反映，給規(guī)劃管理提供一定程度的靈活性。 控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容及深度要求有哪些？答：（一）土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；（二）容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標；（三）基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；（四）基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護范圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等“四線”及控制要求。深度要求 包括基本要求和內(nèi)容深度，（一）既能深化、補充、完善落實總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃意圖，又能落實到每塊具體用地上；能充當土地租讓、招標、標底條件和管理的依據(jù)與建設(shè)的指導(dǎo)；直接指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃和個案設(shè)計。（二）確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界限，確定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許
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