成都市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定(編輯修改稿)
2025-02-17 22:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 堆場(chǎng)用地（W3）5T對(duì)外交通用地其中鐵路用地（T1）公路用地（T2）6S道路廣場(chǎng)用地其中道路用地（S1）廣場(chǎng)用地（S2）社會(huì)停車場(chǎng)庫用地（S3）7U市政公用設(shè)施用地其中供應(yīng)設(shè)施用地（U1）交通設(shè)施用地（U2）……8G綠地其中公共綠地（G1）生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2）9D特殊用地其中軍事用地（D1）外事用地（D2）保安用地（D3）10E水域和其他用地11CU1工業(yè)品銷售及維修用地合 計(jì)規(guī)劃總用地注：當(dāng)規(guī)劃區(qū)為居住區(qū)（或小區(qū)）時(shí)比例和人均面積指標(biāo)只表達(dá)居住類用地。 土地利用控制規(guī)劃圖（比例1:1000～1:2000）標(biāo)示出各類規(guī)劃用地性質(zhì)、地塊界線、地塊編號(hào)、地塊指標(biāo)、規(guī)劃道路、交通設(shè)施、配套公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施及其它控制內(nèi)容。 要點(diǎn)說明 要點(diǎn)說明一（1）版本信息說明（更新版才寫）：本規(guī)劃為《控制性詳細(xì)規(guī)劃》的更新版。（2）區(qū)位關(guān)系、范圍說明：本規(guī)劃區(qū)位于區(qū)鄉(xiāng)村，用地由路、河及鐵路圍合而成（或東至，西至，……），面積約為公頃。（3）規(guī)劃依據(jù)：局規(guī)技管字號(hào)、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、政府文件等。（4）地塊指標(biāo)的說明①住宅類地塊的說明（有統(tǒng)一規(guī)定表）②。③二類住宅用地中機(jī)動(dòng)車停車車位數(shù)應(yīng)達(dá)到住戶總數(shù)的%以上（不小于40%），公共設(shè)施用地等以《成都市停車場(chǎng)（庫）建設(shè)管理暫行規(guī)定》為標(biāo)準(zhǔn)配建。（5）其它要點(diǎn)說明，如特別地區(qū)的城市設(shè)計(jì)要求、航空限高、地鐵等。（6）用地編號(hào)構(gòu)成說明。（7）地塊指標(biāo)表注解（可放至圖中）。N地塊編號(hào)PA地塊凈面積（m2）LUF用地性質(zhì)FAR容積率E用地可兼容性BHR建筑限高（m）IFT配套設(shè)施及特別說明BD建筑密度GSP綠地率（%）（8）調(diào)整版本的規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容。（9）本規(guī)劃范圍完全（局部）覆蓋《控規(guī)》（設(shè)計(jì)號(hào)）的范圍，故原《控規(guī)》（設(shè)計(jì)號(hào)）作廢（局部作廢則說明范圍、地塊號(hào)）。（10）本圖標(biāo)注尺寸單位均為“米”。（1）本規(guī)劃范圍線內(nèi)（含規(guī)劃范圍線上）的信息為有效規(guī)劃信息，線外信息以相應(yīng)區(qū)域控規(guī)的有效范圍內(nèi)信息為準(zhǔn)。（2）本規(guī)劃年月日經(jīng)會(huì)議審查通過（或批準(zhǔn)），審批表號(hào)。（3）本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章，本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍內(nèi)原有經(jīng)法規(guī)認(rèn)可的項(xiàng)目合法存在，但項(xiàng)目改造時(shí)須按規(guī)劃實(shí)施。（4）規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不得隨意調(diào)整，變更規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容必須經(jīng)法定程序?qū)徟＃?）本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調(diào)整后，以本規(guī)劃文件的更新版本為準(zhǔn)。 圖表（1）規(guī)劃位置示意圖（以城市分區(qū)規(guī)劃為基礎(chǔ)圖）（2）地塊編碼索引圖地塊編碼索引圖上應(yīng)標(biāo)明本規(guī)劃與周邊規(guī)劃的關(guān)系。（3）相關(guān)資料一覽表相關(guān)資料一覽表設(shè)計(jì)號(hào)名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成日期備注注：相關(guān)資料一覽表只羅列技術(shù)成果資料如專業(yè)（項(xiàng)）規(guī)劃、項(xiàng)目規(guī)劃、原規(guī)劃（上版），總規(guī)、分區(qū)規(guī)劃不列入該表。（4）住宅用地控制指標(biāo)統(tǒng)一規(guī)定表序號(hào)分類容積率建筑密度建筑限高綠地率備注1住宅用地（24米以下）3024302住宅用地（40米以下）284030（5）配套設(shè)施規(guī)模一覽表配套設(shè)施規(guī)模一覽表序號(hào)設(shè)施名稱建筑面積(m2)用地面積(m2)備注1公廁≥502開閉所≥300（含配電房）≥200（不含配電房）3社區(qū)居委會(huì)≥115含警務(wù)室≥15m2，≥50m2服務(wù)站4文化活動(dòng)站≥6005社區(qū)服務(wù)中心≥2006衛(wèi)生站≥3007儲(chǔ)蓄所≥1508郵政所≥1509…… 道路工程規(guī)劃圖（比例 1:1000～1:2000） 圖紙要求（1）標(biāo)明規(guī)劃道路控制技術(shù)參數(shù)（如道路紅線寬度、斷面、平曲線半徑、道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)，重要平面交叉口作平面擴(kuò)大交叉口等）。（2）標(biāo)明規(guī)劃河渠控制技術(shù)參數(shù)（如河渠規(guī)劃寬度、走向、控制點(diǎn)坐標(biāo)等）。（3）標(biāo)明綠線（綠化控制線）、黑線（地面軌道交通控制線）、棕線（市政主管線控制線）等其它控制線的控制技術(shù)參數(shù)。（4）標(biāo)明道路交通設(shè)施（如公交首末站、停車場(chǎng)庫、公交港灣?？空镜龋┖推渌嚓P(guān)重要市政設(shè)施（如變電站、配氣站、消防站、郵政及電信設(shè)施等）的位置與用地范圍。 要點(diǎn)說明（1）版本信息說明（更新版才寫）：本規(guī)劃為《控制性詳細(xì)規(guī)劃》的更新版。（2）區(qū)位關(guān)系、范圍說明：本規(guī)劃區(qū)位于區(qū)鄉(xiāng)村，用地由路、河及鐵路圍合而成（或東至，西至，……），面積約為公頃。（3）規(guī)劃依據(jù)：局規(guī)技管字號(hào)、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、政府文件等。（4）規(guī)劃交通組織簡(jiǎn)要說明（對(duì)于較簡(jiǎn)單地塊可省略不寫）。（5）本次規(guī)劃調(diào)整、新定道路、河流及道路交通及相關(guān)設(shè)施簡(jiǎn)要說明。規(guī)劃區(qū)內(nèi)新規(guī)劃道路(或調(diào)整)有……，道路規(guī)劃寬度為米（要說明調(diào)整原因），……。規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃(或調(diào)整)溝渠有……，溝渠寬度、河岸通道寬度、走向等的說明（要說明調(diào)整原因）。規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃(或調(diào)整)高壓線線路名稱及電壓等級(jí)說明。其它要點(diǎn)
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