城市開發(fā)控制性詳細規(guī)劃-楊貴慶(編輯修改稿)
2025-03-28 09:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設中的主要問題，均與城市開發(fā)的控制有密切的關系。在新的發(fā)展時期，城市開發(fā)的控制性詳細規(guī)劃顯得尤為需要和迫切。 ? 二、城市開發(fā)控制性詳細規(guī)劃 ? 的重要性 ?（一）什么是控制性詳細規(guī)劃？ ? 定位： ? 在我國現(xiàn)階段城市規(guī)劃編制體系構架中的位置（ 2023年 4月 1日 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 ） ? （ 1）城市總體規(guī)劃 ? （分區(qū)規(guī)劃） ? ? （ 2）詳細規(guī)劃 ? 控制性詳細規(guī)劃 ? 修建性詳細規(guī)劃 同濟大學城市建設干部培訓中心 ?（一）什么是控制性詳細規(guī)劃？ ? 概念： ? 在城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的指導下，對城市土地的開發(fā)利用制定控制指標體系，作為政府實施城市建設目標的規(guī)劃行為和管理手段。 同濟大學城市建設干部培訓中心 ?（一）什么是控制性詳細規(guī)劃？ ? 特征： ? （ 1）以上一層面的法定規(guī)劃為依據(jù)； ? （ 2）落實近期城市建設目標； ? （ 3）實施政府規(guī)劃管理職能； ? （ 4）引導并控制土地開發(fā)建設。 ? 承上啟下，將規(guī)劃圖轉化為可操作與執(zhí)行的管理規(guī)定和細則，體現(xiàn)條例化和指標化管理； ? 以法律的手段為實行管理建設提供依據(jù)，協(xié)調建設過程中的綜合效益，體現(xiàn)法制化和科學化管理。 同濟大學城市建設干部培訓中心 ?（二）為什么要控制性詳細規(guī)劃？ ? 背景： ? （ 1）土地有償使用， 1991年； ? （ 2）城市產(chǎn)業(yè)結構調整，土地供需的變化； ? （ 3）城市規(guī)劃管理模式的變化； 同濟大學城市建設干部培訓中心 ?（二）為什么要控制性詳細規(guī)劃？ ? 作用： ? （ 1）有效控制城市土地使用性質； ? －與城市總體規(guī)劃的銜接、落實 ? （ 2）合理制定城市土地開發(fā)強度； ? －土地開發(fā)容量的要求 ? （ 3）積極塑造特色城市空間形象； ? －體現(xiàn)城市設計的總體要求 ? （ 4）完善城市建設管理法規(guī)體制。 ? －控制指標體系 同濟大學城市建設干部培訓中心 ? 建設部部長汪光燾指出： ? ? 要重視控制性詳細規(guī)劃，來引導開發(fā)建設活動，正確處理資源有效使用、環(huán)境保護問題，要注重城市公共利益、公共設施的用地需要，盡可能地保護人居環(huán)境改善。 （ 2023中國市長論壇，廣州） ? ?三、控制性詳細規(guī)劃的 ? 主要內(nèi)容 ? 三、控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1