梓桐鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明(編輯修改稿)
2025-02-15 05:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為一”的可能性。配套服務(wù)用地都控制一部分公共設(shè)施用地，作為工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)、生活配套服務(wù)中心。規(guī)劃配套用地布置在在A(yíng)6A15西側(cè)與A8B7兩側(cè)，B7A8兩側(cè)主要以園區(qū)管理用地及生活配套用地和企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)為主的市場(chǎng)用地為宜。指標(biāo)控制容積率：為保持合理的土地利用，保證一定的土地利用率，；，；，；。綠地率：工業(yè)地塊內(nèi)綠地率必須達(dá)到30%以上，以創(chuàng)造一個(gè)生態(tài)的環(huán)境優(yōu)美的新型工業(yè)區(qū)。建筑密度：標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房控制在35%以下，其余工業(yè)用地控制在40%以下。居住用地控制在35%以下，生活配套設(shè)施用地控制在35%以下。土利利用適建范圍規(guī)劃考慮到規(guī)劃的彈性，用地性質(zhì)可根據(jù)實(shí)際需要做適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)符合《淳安縣梓桐鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)土地使用適建范圍規(guī)定表》的規(guī)定，詳見(jiàn)下表。土地使用適建范圍規(guī)定表 規(guī)劃土地使用類(lèi)適建建筑類(lèi)別一類(lèi)工業(yè)二類(lèi)工業(yè)公共綠地配套服務(wù)用地防護(hù)綠地多層標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房√√專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房√√低層倉(cāng)庫(kù)△△△配套服務(wù)用房△△√注：√表示允許，△表示有條件允許，表示不允許。當(dāng)開(kāi)發(fā)需要時(shí)，可以合并或細(xì)分地塊，但必須符合以下條件：細(xì)分地塊必須有道路通入；地塊細(xì)分后剩余部分應(yīng)能滿(mǎn)足建設(shè)條件；合并地塊必須合并同類(lèi)性質(zhì)用地塊；合并地塊時(shí)不影響城市道路及園區(qū)內(nèi)主要道路建設(shè)用地；合并地塊后市政設(shè)施容量不能大于原地塊市政設(shè)施容量之和。第五章 道路交通規(guī)劃一、道路系統(tǒng)對(duì)外交通規(guī)劃工業(yè)區(qū)主要對(duì)外道路為A1A14與鄭鳩線(xiàn)相連。內(nèi)部交通區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)結(jié)合現(xiàn)有道路、河道走向規(guī)劃為方格網(wǎng)狀，其中園區(qū)主干道有A1A14和A6A15，次干路有B1B6,B1A3,B2A4,B3A5,B7A8,B9A10,支路有C1A11, B8A13,C3A12,C4A15,C5A17。內(nèi)部道路則根據(jù)用地布局，進(jìn)區(qū)企業(yè)用地規(guī)模靈活控制。道 路 紅 線(xiàn) 寬 度名 稱(chēng)等 級(jí)紅線(xiàn)寬度（米）斷面形式退讓道路紅線(xiàn)距
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