【文章內(nèi)容簡介】 A077/0A092/0A095/0A098/0A0911/01。布置社會停車場三處，地塊編號分別為A013/0A079/0A152/01；、。布置市民廣場三處，地塊編號分別為A031/0A104/0A115/0。4． 市政公用設(shè)施用地規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有的幾處市政公用設(shè)施，應(yīng)予以保留。保留現(xiàn)狀一處加油站，地塊編號為A073/01。保留現(xiàn)狀一處自來水廠，地塊編號為A064/01。保留現(xiàn)狀一處變電站，地塊編號為A135/01。規(guī)劃污水廠一處，地塊編號為A151/01。在A113/01地塊布置郵電所一處。在A112/01地塊布置電訊通信設(shè)施一處。布置加油站兩處，地塊編號分別為A011/0A153/01，、。在A032/01地塊布置消防站一處。5． 綠地規(guī)劃以重慶森林城市概念為指導(dǎo)思想，以飛鷹包山體為核心，以指狀綠地、濱河綠帶為骨架構(gòu)建東部新城的綠地系統(tǒng)。指狀綠帶兩側(cè)，其建筑紅線后退應(yīng)不低于6米。其地塊編號為A017/0A022/0A035/0A052/0A063/0A103/0A117/0A123/0A134/0A145/01；濱江綠帶地塊編號分別為A173/01,A174/01, A181/01；；飛鷹包山體地塊編號為A045/01。，％。(三) 地塊劃分原則根據(jù)開發(fā)方式和管理方式的需要劃分地塊，盡量保證地塊性質(zhì)的單一性；尊重現(xiàn)有使用權(quán)邊界，并結(jié)合道路和自然界線進行地塊劃分；分析土地經(jīng)濟價值及區(qū)位級差；考慮在規(guī)劃實施中地塊進一步重組的可能性。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》，對以上各類用地進行劃分編號，并對用地性質(zhì)細分和土地使用兼容性原則加以說明，詳見地塊控制指標一覽表。七、 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1. 中小學(xué) ，根據(jù)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施千人指標及公共設(shè)施服務(wù)半徑的要求規(guī)劃18班小學(xué)2所（地塊編號：A051/0A124/01），由于現(xiàn)狀中緊鄰地塊有一所中學(xué)，因此規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再設(shè)置中學(xué)。2. 幼兒園保留現(xiàn)狀中幼兒園一座（地塊編號：A116/01）,依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)劃幼兒園2所（地塊編號：A036/0A116/01）。3. 行政辦公設(shè)施保留現(xiàn)狀中兩處行政辦公設(shè)施（地塊編號：A015/0A042/01）。4. 商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施保留現(xiàn)狀商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施一處（地塊編號：A014/01）；規(guī)劃居住區(qū)級商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施（地塊編號：A068/0A076/0A082/0A091/0A093/0A094/0A096/0A097/0A099/0A091/0A101/0A106/0A121/01）；規(guī)劃小區(qū)級商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施（地塊編號：A019/0A0110/0A021/0A025/0A033/0A038/0A047/0A061/0A066/0A074/0A114/0A115/0A119/0A125/0A132/0A136/0A141/0A142/01）。5. 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃200300床醫(yī)院一處（地塊編號：A131/01）6. 文娛體育規(guī)劃文化活動中心一處（地塊編號：A0912/01）；規(guī)劃影劇院一處（地塊編號：A0910/01）。八、 道路交通規(guī)劃(一) 道路現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)南臨開州大道，該條道路為貫穿開縣主城東西方向的主要干道。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路的主要問題在于道路大都沒有經(jīng)過規(guī)劃，顯得混亂無序、支離破碎，而且道路長度和道路網(wǎng)密度嚴重不足，急需重新規(guī)劃整治。三峽工程蓄水之后，原有標高在175米以下的道路都被淹沒，本次規(guī)劃保留了部分未淹的道路。開縣城市總體規(guī)劃中所規(guī)劃的路網(wǎng)沒有考慮到現(xiàn)狀中的飛鷹包山體，道路穿山體而過，在本次規(guī)劃中對其做了一定調(diào)整。(二) 規(guī)劃原則根據(jù)開縣城市總體規(guī)劃，結(jié)合該片區(qū)的現(xiàn)狀道路以及現(xiàn)狀用地界限等諸多因素，規(guī)劃布置科學(xué)合理的交通系統(tǒng)，以引導(dǎo)土地開發(fā)，促進土地增值，為開縣東部新城居民出行和貨物流通提供安全、高效、經(jīng)濟、舒適和清潔的交通運輸條件。(三) 規(guī)劃內(nèi)容在分析該片區(qū)的現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，規(guī)劃基本內(nèi)容為充分利用現(xiàn)有條件，改善現(xiàn)有道路系統(tǒng)，溝通內(nèi)外交通聯(lián)系，形成完善的內(nèi)部道路系統(tǒng)和人流步行系統(tǒng)，結(jié)合該片區(qū)實際條件布置靜態(tài)交通場地。1． 根據(jù)開縣車流情況及總體規(guī)劃的要求，在本區(qū)內(nèi)設(shè)置三個主要的社會停車場，地塊編號為A013/0A079/0A152/01。2． 提倡使用立體停車的方式，或利用大型公共設(shè)施的停車場作為社會停車場，集約利用土地，提高使用率。(四) 道路分幅城市主干道BB：40米＝5+30+5城市次干道CC：25米＝4＋17＋4城市次干道AA：20米＝3＋14＋3城市支路EE：6米＝6 城市支路FF：12米＝+7+城市支路DD：7米＝7(五) 道路主要技術(shù)指標，％。九、 工程管線規(guī)劃（一） 給水工程規(guī)劃1. 水源 規(guī)劃區(qū)生活用水水源由自來水廠提供。2. 用水量估算 用水量預(yù)測根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃給水工程規(guī)劃導(dǎo)則 (2008年 試行)》及《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》的要求，并結(jié)合當?shù)氐木唧w情況進行估算，選取人均綜合用水量指標為300升/人?天，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水普及率為100％計；經(jīng)計算規(guī)劃區(qū)最高日用水量預(yù)測為7500立方米/日，平均日用水量為4167 m3，最大小時用水量為563m3。3. 消防用水標準及水量 按同一時間火災(zāi)2次計，火災(zāi)持續(xù)時間2h計算，火災(zāi)用水量按25L/s計，一次消防用水量為180 m3。4. 給水系統(tǒng) 為保證區(qū)內(nèi)供水的安全可靠，確保多水源的互補，區(qū)內(nèi)管網(wǎng)以環(huán)狀管網(wǎng)供水為主。根據(jù)上一級規(guī)劃要求在本規(guī)劃區(qū)西面道路上有DN300及DN500的市政供水管，本規(guī)劃區(qū)水源由該供水管提供。規(guī)劃區(qū)內(nèi)室外給水主干管沿小區(qū)規(guī)劃道路敷設(shè)，并平行于道路中心線，要求管道坡度和道路同坡度敷設(shè)。內(nèi)部管網(wǎng)以DN200為主，DN200管道在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的給水管網(wǎng)建設(shè)，應(yīng)與道路同期設(shè)計，同期施工。5. 消防系統(tǒng) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置有室外消火栓系統(tǒng)。室外管網(wǎng)采用生活及消防共用管網(wǎng)的方式，并在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。室外消火栓沿道路在不小于DN100的給水管道上設(shè)置，間距不大于120米，其保護半徑不應(yīng)超過150米。室外消火栓采用地上式。（二） 排水工程規(guī)劃1. 排水體制 根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃排水工程規(guī)劃導(dǎo)則 (2008年 試行)》中的有關(guān)規(guī)定，規(guī)劃區(qū)為新區(qū)，排水體制應(yīng)采用雨污分流制。為保護水體環(huán)境，規(guī)劃區(qū)內(nèi)排水體制嚴格執(zhí)行雨、污分流制，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成獨立的污水排放系統(tǒng)和雨水排放系統(tǒng)。2. 污水性質(zhì)及污水量 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)主要是居住建筑為主，故污水的組成是以生活污水為主。城鎮(zhèn)綜合生活污水量預(yù)測，根據(jù)城鎮(zhèn)綜合生活平均日用水量乘以城鎮(zhèn)綜合生活污水排放系數(shù)確定，則規(guī)劃區(qū)污水排放總量約為3750立方米/日。在規(guī)劃東南面有一座污水處理廠，中吉污水處理廠，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的污水均排至該污水處理廠進行處理。區(qū)內(nèi)工業(yè)污廢水和醫(yī)院污廢水為特殊污染成分的污廢水，應(yīng)在廠區(qū)內(nèi)或醫(yī)院內(nèi)進行局部處理，待水質(zhì)達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》(CJ30821999)后，可以排入城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)。根據(jù)總規(guī)要求在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)有中吉污水處理廠2期工程