房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃推廣策略錦馨苑廣告計(jì)劃實(shí)施方案(編輯修改稿)
2025-07-04 01:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 次，3個(gè)彩半版，1個(gè)軟廣告，刊列價(jià)40萬(wàn)元。l 新聞晨報(bào)2個(gè)彩半版，刊列價(jià)12萬(wàn)元。l 解放日?qǐng)?bào)2個(gè)彩半版，1個(gè)軟廣告，刊列價(jià)20萬(wàn)元。l 房地產(chǎn)時(shí)報(bào)2個(gè)彩半版，刊列價(jià)12萬(wàn)元。l 7月房展會(huì)，5萬(wàn)元。l 戶外廣告：燈箱，炮臺(tái)，刀旗，圍墻，橫幅等，60萬(wàn)元。l 開(kāi)盤(pán)；4萬(wàn)元。l 網(wǎng)站發(fā)布1萬(wàn)元。154平：9月1日10月10日l(shuí) 解放日?qǐng)?bào)住宅消費(fèi)1次，彩半版，刊列價(jià)10萬(wàn)元。l 新民晚報(bào)1次，1/2彩版，刊列價(jià)10萬(wàn)元。l 新民樓市1次，彩整版，刊列價(jià)3萬(wàn)元。l 5月，今日民航1個(gè)月，刊列價(jià)5萬(wàn)元。l 10月房交會(huì)，5萬(wàn)元。33高：10月15日—11月30日l(shuí) 新民晚報(bào)3次，1個(gè)通欄（頭版），2個(gè)彩半版，刊列價(jià)30萬(wàn)元。l 解放日?qǐng)?bào)住宅消費(fèi)2次，1/2彩版1次，軟廣告1次，刊列價(jià)20萬(wàn)元。l 新聞晨報(bào)1次，1個(gè)彩整版，刊列價(jià)10 萬(wàn)元。l 電視廣告；30萬(wàn)元。90緩高：，l 新民晚報(bào)2次，1/2彩版，刊列價(jià)20萬(wàn)元。l 解放日?qǐng)?bào)住宅消費(fèi)1次，彩半版，刊列價(jià)10萬(wàn)元。l 新民周刊1次，3萬(wàn)元。32平：l 新民晚報(bào)2次，1/2彩版，刊列價(jià)20萬(wàn)元。l 新聞晨報(bào)1次，1/2彩版，刊列價(jià)6萬(wàn)元。26高：03年4月6月l 新民晚報(bào)2次，2個(gè)彩半版，刊列價(jià)20萬(wàn)元。l 新聞晨報(bào)2個(gè)彩半版，刊列價(jià)12萬(wàn)元。l 解放日?qǐng)?bào)2個(gè)彩半版，刊列價(jià)20萬(wàn)元。l 5月，今日民航1個(gè)月，刊列價(jià)5萬(wàn)元。l 慶典SP活動(dòng)；5萬(wàn)元。62…… 200注：l 輔助媒體視情況另行投放，總量控制在當(dāng)月總量l 本周期12個(gè)月，共投放廣告費(fèi)用約為400萬(wàn)元。l 新聞晨報(bào)廣告版面全為報(bào)版封底。三、包裝配合A、包裝配合方面——活動(dòng)配合、新聞配合、要素配合B、包裝配合內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和銷售計(jì)劃制訂本包裝配合內(nèi)容：67月份：現(xiàn)場(chǎng)道具準(zhǔn)備、人員培訓(xùn) 7月夏季房展會(huì)、 戶外廣告排放。811月份：10月“黃金假日周”房展會(huì)、 開(kāi)盤(pán)、封頂、上市．3月份：錦江國(guó)賓服務(wù)聯(lián)盟 國(guó)賓生活走近百姓你我： 錦江俱樂(lè)部成立。 錦江飯店、錦江超市聯(lián)合面市、“老錦江”之遐思。 ：：客戶聯(lián)誼會(huì)錦江物業(yè)服務(wù)品質(zhì)公開(kāi)承諾簽字儀式會(huì)10月房交會(huì)錦江綜合品質(zhì)大型專題展示會(huì) 03．1204．3月份： 業(yè)主管理委員會(huì)交接儀式。社區(qū)學(xué)前教育中心成立社區(qū)竣工酒會(huì)C、注意點(diǎn)： 包裝配合服從包裝線路 包裝配合強(qiáng)化新聞運(yùn)行四、包裝細(xì)化本包裝推廣二十三個(gè)月，以2002年與2003年年度劃分之，常軌包裝以月度組合為周期，分兩個(gè)階段七個(gè)輪次進(jìn)行：第一階段2002年下半年第一輪次：02。7月至8月 品牌文化（形象廣告）表現(xiàn)主題：想起錦江 借鑒錦江在市場(chǎng)與社會(huì)中的出色、感覺(jué)、底蘊(yùn)、厚重、文化、分量，從而衍生錦江在地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中的新視覺(jué)。本階段廣告以錦江集團(tuán)和錦房系列出發(fā)點(diǎn)，全篇幅為推向市場(chǎng)的品牌形象系列廣告。 錦江集團(tuán)形象廣告 a)廣告一：旗母艦隊(duì)，錦江集團(tuán)！要素：錦江企業(yè)實(shí)力廣告二：要素：錦江企業(yè)文化、精神廣告三：要素：錦江企業(yè)員工、素質(zhì) 錦房系列 a)廣告一：要素：錦江房產(chǎn)成長(zhǎng)過(guò)程、廣告二：要素：錦江房產(chǎn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)廣告三： 錦江，行者無(wú)疆要素：錦江房產(chǎn)老總訪談之一 ——主題樓市詩(shī)篇——實(shí)力造就西南新經(jīng)典住宅老錦江與城市建筑派對(duì)錦江人的樓市新作——錦馨苑第二輪次：02。9月至11月 服務(wù)特色（國(guó)賓服務(wù)）表現(xiàn)主題：五星放歌A)廣告一：老錦江老上海老心情要素：錦江國(guó)賓服務(wù)、飯店、超市 B)廣告二：轉(zhuǎn)瞬之間，禮如國(guó)賓！要素：時(shí)間的轉(zhuǎn)變，觀念的轉(zhuǎn)變，生活的轉(zhuǎn)變——錦江物業(yè)管理。 C)廣告三：激情激賞，殊同至貴！要素：錦江俱樂(lè)部第二階段 第三輪次：02。12月至03。3月 錦江文化（）表現(xiàn)主題：錦江之戀?gòu)木幼⌒睦?、居住?nèi)涵、居住理念等方面體現(xiàn)錦馨苑的單體空間——視野空間——心靈空間——潛力空間——工程進(jìn)度，以此作為宣傳推廣的主要內(nèi)容。a)、行云都市，至靜如水要素：居住心理感受b)、姿肆銀俊，行者無(wú)疆要素：營(yíng)造的居住空間、內(nèi)涵c)、深入成就建筑之美要素：居住理念、態(tài)度d)、鑒證未來(lái)，匹兌生活要素：居住前景E)、錦江之情，魅力光環(huán)F)、錦江之精神——主題深入成就深度——錦江新生活即將拉開(kāi)序幕樓市詩(shī)篇——實(shí)力造就錦江新經(jīng)典住宅之二錦馨苑，國(guó)賓生活老錦江——揮灑生命文化氤氳從錦馨苑熱銷到看錦江情感——書(shū)寫(xiě)錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功篇章老總訪談第四輪次：03。4月至6月 產(chǎn)品形態(tài)（環(huán)境、建筑、造型）環(huán)境——表現(xiàn)主題：行者無(wú)疆利用古井路在小區(qū)的縱深優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃成“林蔭步行街道”
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