房地產(chǎn)營銷推廣策劃方案(編輯修改稿)
2024-11-27 07:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （ 2）項(xiàng)目位置： 項(xiàng)目處于 新行政 區(qū) ,周邊配套有 :撫州第三小學(xué) 紅十字醫(yī)院 、 臨川大酒店 、 撫河景觀帶 等。 （ 3） 鉑金水岸 第一期樓幢結(jié)構(gòu)表 序號(hào) 樓層級(jí)別 樓幢數(shù)量 住戶數(shù)量 商用面積 建筑面積 說明 1 多層 24 套 平方米 萬平方米 2 小高層 6 套 平方米 萬平方米 3 高層 套 平方米 萬平方米 合計(jì) 30 套 （ 4） 鉑金水岸第一期戶型結(jié)構(gòu)表 序 號(hào) 套型面積 戶型結(jié)構(gòu) 說明 1 平方米 三房二廳 二 衛(wèi) 2 平方米 三房二廳 二 衛(wèi) 3 合計(jì) （ 5）智能化設(shè)置： 鉑金水岸 一期設(shè)計(jì)以下智能化系統(tǒng) 項(xiàng)目 SWTO 分析 （優(yōu)勢） : 周邊配套： 撫河景觀帶、江南四大名樓之《擬峴臺(tái)》、汝水森林公園、湯 顯祖紀(jì)念館、輕紡城、商貿(mào)廣場、菜市場、醫(yī)院、銀行等生活配套 ； 周邊商業(yè)： 輕紡城、商貿(mào)廣場、菜市場、醫(yī)院、銀行等生活配套 ； 周邊景觀： 撫河景觀帶、江南四大名樓之《擬峴臺(tái)》、汝水森林公園、湯顯祖紀(jì)念館 ； 周邊公園： 撫河景觀帶、江南四大名樓之《擬峴臺(tái)》、汝水森林公園、湯顯祖紀(jì)念館 ； 周邊醫(yī)院： 臨近醫(yī)院 ； 周邊學(xué)校 ： 臨近高等院校 ； 周邊交通：交通四通八達(dá)，公交 21路車經(jīng)過本社區(qū)，附近有輕紡城汽車站 。 （劣勢） 環(huán)境：小攤販到處有，給市容美觀帶來一定的的負(fù)面影響。 （威脅） （ 1） 今年開發(fā)的樓盤很多，且同規(guī)模的 大盤也不少，會(huì)給銷售帶來一定的沖擊力。 （ 2） 一些大城市的房價(jià)有所回落，消費(fèi)者追漲步追跌的心態(tài)明顯。 (機(jī)會(huì)） 從上面提到的本地塊的幾大方面優(yōu)勢，特別是用地規(guī)模的優(yōu)勢，是本地段樓盤無法比擬的。只要我們堅(jiān)持走高質(zhì)量、低價(jià)位樓盤的路線，充分發(fā)揮本項(xiàng)目的優(yōu)勢，會(huì)將劣勢、威脅化解到最小限度。 總結(jié) 通過以上競爭對(duì)手的情況、目標(biāo)消費(fèi)的情況以及本項(xiàng)目 SWTO 綜合分析，本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)并存，唯一的辦法就是尊重市場，適應(yīng)市場，順應(yīng)消費(fèi)人群的心愿，整合與項(xiàng)目有關(guān)的的各種要素，運(yùn)用智慧，創(chuàng)造出具有前瞻性、差異性、引導(dǎo)性適應(yīng)性 的產(chǎn)品，以合理的成本、利潤，達(dá)到科學(xué)的投入產(chǎn)出比；追求產(chǎn)品供給一需求的完善性，使項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的市場期望值。 五、 銷售力的提升 從改變創(chuàng)造環(huán)境入手 環(huán)境是消費(fèi)者購房最重視的因素之一，包括：
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