萬(wàn)科房地產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-06-27 01:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 了解及養(yǎng)護(hù)您的新家 指引目錄1 入戶(hù)木門(mén) 2 客廳臥室 3 衛(wèi)生間 4 臥室 5 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)看房指引入戶(hù)門(mén)□檢查標(biāo)準(zhǔn)1 門(mén)與門(mén)套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻、門(mén)框底部與地面需要一定間隙方便后期地面鋪設(shè)地磚；2 門(mén)扇飾面板顏色、紋路均勻、無(wú)明顯蟲(chóng)眼、脫膠、缺損、污染；3 開(kāi)、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無(wú)噪音；4 門(mén)扇關(guān)起來(lái)時(shí)與門(mén)檻石之間結(jié)合間隙均勻；5 小五金配件（門(mén)鎖、門(mén)吸、門(mén)鉸、貓眼等）齊全，無(wú)松脫、晃動(dòng)、無(wú)明顯磨損、劃傷、無(wú)銹跡?！跏褂脗渥? 入戶(hù)木門(mén)采用黑胡桃裝飾門(mén)，門(mén)板內(nèi)用防火材料填充。2 木門(mén)面層的磕傷、碰傷可通過(guò)原子灰修復(fù)方式使面層裝飾板達(dá)到原始效果；3 因入戶(hù)門(mén)面層裝飾板受撞擊易產(chǎn)生凹痕，建議裝修過(guò)程中入戶(hù)門(mén)需做好成品保護(hù)；4 另貓眼為正式交付時(shí)提供給客戶(hù)，建議裝修后安裝避免裝修過(guò)程中碰花貓眼；5 小五金配件日常使用一段時(shí)間應(yīng)對(duì)各個(gè)五金部件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。看房指引 地面、墻面、天花□檢查標(biāo)準(zhǔn)方正、表面平整，無(wú)起砂等現(xiàn)象?！跏褂脗渥N房、衛(wèi)生間天花為混凝土，廳房天花刮膩?zhàn)?；墻面部分為混凝土墻、部分為磚墻，面層采用水泥砂漿找平；地面為混凝土，面層采用水泥砂漿找平；裝修過(guò)程中剪力墻部位切忌打鑿，拆除，否則將會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全。看房指引 衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)地面□檢查標(biāo)準(zhǔn)有向地漏走水的坡度，不積水□使用備注1 觀察水是否流向地漏口；2 裝修過(guò)程中建議將不用的地漏口臨時(shí)封閉，避免裝修垃圾造成地漏堵塞?？捶恐敢?空鼓□檢查標(biāo)準(zhǔn)墻地面砂漿保護(hù)層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)超過(guò)國(guó)家建筑規(guī)范“空鼓面積不應(yīng)大于400c㎡，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)”的允許范圍內(nèi)空鼓面積?！跏褂脗渥? 空鼓為建筑通病目前任何一家建筑單位都無(wú)法避免墻地面空鼓的產(chǎn)生；2 地面小面積空鼓對(duì)后期日常使用沒(méi)有影響3 墻面空鼓后期安裝掛畫(huà)等裝飾物，空鼓處打孔對(duì)墻面存在一定破壞，建議修復(fù)為佳。看房指引 裂縫□檢查標(biāo)準(zhǔn)不存在影響結(jié)構(gòu)安全的砌體裂縫，應(yīng)予以驗(yàn)收，對(duì)明顯影響使用功能和觀感質(zhì)量的裂縫，應(yīng)進(jìn)行處理。□使用備注1 裂縫分為面層膩?zhàn)訉育斄?、墻地面砂漿保護(hù)層龜裂、砌體裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫；2 面層膩?zhàn)訉恿芽p、砌體裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)沒(méi)有安全隱患，只是單
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