【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 當(dāng)事人不履行合同或履行合同不符合約定，給對(duì)方當(dāng)事人造成損失事時(shí)，依照約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的，想對(duì)方支付一定數(shù)量的貨幣60． 違約金是指合同當(dāng)事人違約后，按照當(dāng)事人約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)量的貨幣61． 損害事實(shí)是指一方的違約行為造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)上的損害62． 違約行為是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為63． 合同的違約責(zé)任是指合同的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任64． 建筑工程一切險(xiǎn)的第三者責(zé)任保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)保障被保險(xiǎn)人對(duì)第三者的人身或者財(cái)產(chǎn)造成損失，同時(shí)還保障相關(guān)的法律訴訟費(fèi)用65． 建筑工程一切險(xiǎn)是義承包合同價(jià)格或概算價(jià)格作為保額，以終止基礎(chǔ)進(jìn)行賠償?shù)模斜Ｒ酝聊窘ㄖ橹黧w的工程在整個(gè)建設(shè)期間由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍的風(fēng)險(xiǎn)造成保險(xiǎn)工程項(xiàng)目的物質(zhì)損失和列明的費(fèi)用保險(xiǎn)66． 補(bǔ)償原則是指在發(fā)生保險(xiǎn)事故，只是保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生損失時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定的條件，依保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際損失，在保險(xiǎn)金額以內(nèi)進(jìn)行賠償，但被保險(xiǎn)人不能因損失賠償而獲得額外利益的原則67． 保險(xiǎn)利益是指投保人或者被保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的具有的法律上承認(rèn)的利益68． 保險(xiǎn)利益原則是指投保人或者被保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益69． 保險(xiǎn)合同是指保險(xiǎn)人與投保人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并承擔(dān)源于被保險(xiǎn)人保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的協(xié)議70． 保險(xiǎn)金額是指保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的最高限額71． 保險(xiǎn)費(fèi)是指保險(xiǎn)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)價(jià)，是保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)率的乘積72． 受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人制定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，投保人，被保險(xiǎn)人可以為受益人73． 被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，投保人可以為被保險(xiǎn)人74． 投保人是指75． 保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司76． 保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定，想保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡，傷殘，疾病或者達(dá)到合同約定的年齡，期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為77． 預(yù)付款擔(dān)保是指發(fā)包人在支付給承包人或供應(yīng)商合同約定的預(yù)付款時(shí)，由承包人或供應(yīng)商發(fā)包人提交的擔(dān)保，保證其按照合同約定正確，合理地為合同目的使用預(yù)付款以及按合同約定配合發(fā)包人全額扣回所預(yù)付的金額，不把預(yù)付款挪作他用78． 承包商付款擔(dān)保是指擔(dān)保人為承包商向分包商，材料設(shè)備供應(yīng)商，建設(shè)工人提供的，保證承包商履行工程建設(shè)合同的約定，向分包商，材料設(shè)備供應(yīng)商，建設(shè)工人支付各項(xiàng)費(fèi)用和價(jià)款，以及工資等款項(xiàng)的擔(dān)保79． 業(yè)主工程款支付擔(dān)保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保80． 承包商履約擔(dān)保是指由保證承包商按照合同的真實(shí)含義與意圖嚴(yán)格履行，事實(shí)工程承包合同，使業(yè)主避免因承包商出現(xiàn)資金，技術(shù)，管理，非自然災(zāi)害，非以外事故等原因?qū)е鲁邪踢`約而遭受損失81． 投標(biāo)擔(dān)保是指由擔(dān)保人為投標(biāo)人想找辨認(rèn)提供的，保證投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加投標(biāo)活動(dòng)的擔(dān)保；或投標(biāo)人直接向招標(biāo)人提交現(xiàn)金，支票或銀行匯票的方式，一次作為債權(quán)的擔(dān)保82． 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利一覺(jué)債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債券的擔(dān)保83． 留置是指因保管合同，運(yùn)輸合同，價(jià)格承攬合同發(fā)生的債券，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置改財(cái)產(chǎn)，以改財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣，變賣改財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償84． 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不專一財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保85． 保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的能力86． 擔(dān)保方式又稱擔(dān)保方法是指擔(dān)保人用來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的手段87． 狹義的債的擔(dān)保又稱為債的特備擔(dān)保，是指法律為保證特定債權(quán)人債券的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。廣義的債的招保包括債的一半擔(dān)保和特別擔(dān)保，指法律規(guī)定的或當(dāng)事人約定的，保證債務(wù)人履行債務(wù)和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)法律制度或手段；【1】工程建設(shè)前期階段【2】工程建設(shè)實(shí)施階段【3】投產(chǎn)階段2．工程項(xiàng)目管理主要有如下方式；【1】項(xiàng)目管理服務(wù)【2】項(xiàng)目管理承包【3】根據(jù)工程項(xiàng)目的不同規(guī)模，類型和業(yè)主要求，還可以采用其他項(xiàng)目管理方式；廣義上的合同指一切產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。狹義上的合同指作為平等主體的當(dāng)事人之間設(shè)立，變更或者終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。；【1】合同是一種民事法律行為?！?】合同是兩方以上當(dāng)事人的意識(shí)表示一致的民事法律行為?！?】合同是設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的民事法律行為【4】合同是當(dāng)事人在平等，自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的民事法律關(guān)系【5】合同是具有法律約束力的民事法律行為。；【1】當(dāng)事人【2】標(biāo)的【3】意思表示；【1】合同管理作為一種活動(dòng)，是在特定組織，特定時(shí)空環(huán)境發(fā)生，發(fā)展直至結(jié)束的【2】合同管理是一種有目的的活動(dòng)，它與活動(dòng)主體的目標(biāo)相關(guān)【3】合同管理的核心是協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)的對(duì)象是組織中各種資源之間的關(guān)系【4】合同管理活動(dòng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程?！?】招標(biāo)【2】投標(biāo)【3】開(kāi)標(biāo)【4】定標(biāo)【5】簽訂合同。；【1】確定了競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)范準(zhǔn)則，有利于開(kāi)展公平競(jìng)爭(zhēng)；平等準(zhǔn)則，信譽(yù)準(zhǔn)則，正當(dāng)準(zhǔn)則，合法準(zhǔn)則【2】擴(kuò)大了競(jìng)爭(zhēng)范圍，可以使招標(biāo)人更充分地獲得市場(chǎng)利益，社會(huì)獲得更大的效益【3】有利于引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高企業(yè)有效競(jìng)爭(zhēng)能力【4】提供正確的市場(chǎng)信息，有利于規(guī)范交易雙方的市場(chǎng)行為。；【1】公平，公正，公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)信用的原則【2】強(qiáng)制與自愿相結(jié)合原則【3】合法原則【4】開(kāi)放性原則【5】行政監(jiān)督原則。；【1】采購(gòu)有較好的經(jīng)濟(jì)性和效率性【2】選擇一個(gè)能勝任項(xiàng)目的承包人【3】簽訂一個(gè)有利的合同。；【1】平等地獲得招標(biāo)信息【2】自由投標(biāo)【3】要求招標(biāo)或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行答疑【4】投標(biāo)截止目前改變投標(biāo)【5】依法分包【6】參加公開(kāi)開(kāi)標(biāo)【7】質(zhì)詢，控告，檢舉招標(biāo)過(guò)程中的違法行為。；【1】按招標(biāo)文件規(guī)定編制，報(bào)送投標(biāo)文件【2】保證所提供的投標(biāo)文件的真實(shí)性【3】投標(biāo)截止日后不得改變投標(biāo)【4】應(yīng)約對(duì) 投標(biāo)文件的 有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行答疑【5】提供投標(biāo)保證金或者其他形式的擔(dān)?！?】被確定為中標(biāo)人前不與招標(biāo)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接觸【7】中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂并履行合同，非經(jīng)招標(biāo)人同意不得裝讓或分包合同。；【1】代理人以自己的技能為被代理人的利益獨(dú)立意思表思【2】代理人必須以被代理人的名義實(shí)施法律行為，即所謂的直接代理【3】代理行為的法律效果直接歸屬于被代理人。；【1】有從事招標(biāo)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金【2】有能夠編制招標(biāo)文件和組織的相應(yīng)的專業(yè)力量【3】有符合法律規(guī)定條件，可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)員人選的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?；?】招標(biāo)行為的法律性質(zhì)是要約邀請(qǐng)【2】投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是要約【3】授標(biāo)行為的法律性質(zhì)是承諾。；【1】拍賣的最大特點(diǎn)是價(jià)高者得，即將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利賣給出價(jià)最高的人，而招標(biāo)最大的特點(diǎn)是購(gòu)買滿足招標(biāo)文件人中要求最低的人的貨物或服務(wù)【2】拍賣時(shí)，競(jìng)買人一般可以多次出價(jià)【3】拍賣時(shí)的出價(jià)是公開(kāi)的，在拍賣會(huì)場(chǎng)上 的所有人都能 當(dāng)場(chǎng)知道每個(gè)人的出價(jià)，而招標(biāo)時(shí)，每個(gè)投標(biāo)人的出價(jià)都是保密的，只有在公開(kāi)時(shí)才知道【4】一般拍賣用口頭語(yǔ)表示，而投標(biāo)必須用書面形式表達(dá)【5】在拍賣中，前一競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)在后一競(jìng)買人又有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，即失去約束力，不發(fā)生法律的后果?！?】我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，當(dāng)招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。拍賣不同，我國(guó)拍賣法規(guī)定，非拍賣企業(yè)不得從事拍賣活動(dòng)，拍賣人不得在其組織的 拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品和財(cái)產(chǎn)權(quán)利【7】招標(biāo)可分為邀請(qǐng)投標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)，而拍賣只能公開(kāi)拍賣【8】拍賣是以價(jià)格為最大約束力的，只要競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)時(shí)最高的，就賣給他，而不考慮其他因素。招標(biāo)除價(jià)格因素外，還要滿足招標(biāo)文件的其他條件，否則出價(jià)再合招標(biāo)人的意，也可能落標(biāo)【9】從合同訂立的角度來(lái)講，拍賣人 的叫價(jià)和競(jìng)買人的 叫價(jià)或應(yīng)價(jià)，為要約引誘，不是要約本身。但投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，除另有約定外，均視為要約，不能隨便撤銷或更換【10】招標(biāo)要有5個(gè)以上成員的評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件確定的 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人或推薦中標(biāo)候選人交由招標(biāo)人確定中標(biāo)人，而拍賣時(shí)，一位拍賣師就可以根據(jù)最高叫價(jià)或應(yīng)價(jià)當(dāng)場(chǎng)宣布成交，確定買受人【11】招標(biāo)時(shí)根據(jù)我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)行的，拍賣是根據(jù)我國(guó)拍賣法進(jìn)行的。；【1】招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)由符合一定條件的組織發(fā)起的【2】招標(biāo)投標(biāo)程序與規(guī)則具體，明確，公開(kāi)【3】招標(biāo)要求和條件通過(guò)招標(biāo)文件一次性公開(kāi)【4】有多個(gè)投標(biāo)人以遞交一份秘密的投標(biāo)文件的方式參與競(jìng)爭(zhēng)【5】招標(biāo)文件由招標(biāo)人在投標(biāo)人在場(chǎng)的情況下公開(kāi)開(kāi)啟【6】交易對(duì)象的選擇由一定