【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 體之一。小結(jié)：成都旅游發(fā)展勢(shì)頭良好，觀光休閑體驗(yàn)三位一體時(shí)代初見(jiàn)端倪，但其中也存在隱憂(yōu)，尚未真正發(fā)揮旅游集散地/目的地的帶動(dòng)輻射功能。主要表現(xiàn)在：旅游格局主要圍繞三小時(shí)旅游圈，缺少提升成都作為國(guó)家級(jí)旅游目的地明星產(chǎn)品。旅游發(fā)展需要新的吸引物和撬起點(diǎn)；旅游過(guò)境地性質(zhì)未變，游客于市區(qū)停留時(shí)間較為短暫；“休閑之都”盛名之下，缺乏獨(dú)具一格的都市依托型明星旅游產(chǎn)品；3124 溫江旅游產(chǎn)業(yè)分析◆溫江旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力研究溫江區(qū)在成都大旅游概念下，旅游競(jìng)爭(zhēng)力較弱，對(duì)成都旅游收入貢獻(xiàn)率很低。溫江旅游收入占成都旅游總收入的1%不到，人均旅游消費(fèi)占成都總體旅游消費(fèi)比例也很低，這說(shuō)明來(lái)蓉游客不愿意在溫江多進(jìn)行旅游消費(fèi)，溫江區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)在成都區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力通過(guò)圖八，很直觀的表現(xiàn)出來(lái)，在2003到2006年間，溫江旅游收入一直在低位徘徊，沒(méi)有突破，旅游人數(shù)比重占成都比重在逐年下降，這說(shuō)明溫江區(qū)不是來(lái)蓉游客旅游偏好區(qū)域，溫江區(qū)旅游產(chǎn)品對(duì)游客吸引力不夠，這要求溫江區(qū)旅游產(chǎn)品亟待提升和轉(zhuǎn)型。◆溫江在成都旅游的地位快速上升2007年陸續(xù)啟動(dòng)國(guó)色天鄉(xiāng)二期、云湖天鄉(xiāng)、金馬河旅游經(jīng)濟(jì)帶、浪淘沙假日灣、魚(yú)鳧國(guó)都二期等12個(gè)旅游重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2007年1至7月已經(jīng)接待游客277萬(wàn)多人次，%，%。人均旅游收入占成都市比例也逐年上升，溫江在成都旅游中的地位快速上揚(yáng)。 ◆游客結(jié)構(gòu)仍以觀光游客為主近年來(lái)溫江已成為成都人休閑消費(fèi)的首選聚集地之一，但過(guò)夜游客比例低，基本上是一日游的觀光客。以國(guó)色天鄉(xiāng)主題樂(lè)園為例，該項(xiàng)目被列為成都市“十一五”期間重大旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是溫江區(qū)打造特色旅游品牌的初步嘗試，也是實(shí)施“旅游北上”發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，是集商業(yè)休閑為一體的復(fù)合型主題公園。項(xiàng)目一期總占地面積1100畝，投資5個(gè)億，包含了9大主題區(qū)域和60畝人工湖，國(guó)色天鄉(xiāng)開(kāi)園以來(lái)一直全天運(yùn)行，園區(qū)每天接待游客上萬(wàn)人次，周末多達(dá)4萬(wàn)余人次。今年開(kāi)業(yè)以來(lái)已累計(jì)接待各地游客300萬(wàn)余人次，但基本仍為一日游，消費(fèi)貢獻(xiàn)率仍相對(duì)較低。313 本地市場(chǎng)不可否認(rèn)，溫江本地居民的消費(fèi)意識(shí)和能力仍處于平穩(wěn)的“增量”過(guò)程之中，但“外來(lái)人口”對(duì)溫江本地的消費(fèi)形態(tài)正產(chǎn)生著越來(lái)越大的影響。一方面，大量在外地工作的溫江人回來(lái)購(gòu)房、購(gòu)物；另一方面，溫江正吸引著越來(lái)越多的成都市區(qū)人口和川北少數(shù)民族地區(qū)中老年人口，成為他們的“第二個(gè)家”。這些外來(lái)人口以“準(zhǔn)移民”身份逐步融入本地生活圈，極大地促進(jìn)了溫江區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)、休閑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。特別是溫江區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，近兩年呈現(xiàn)出急速上升的勢(shì)頭。另外，隨著溫江區(qū)地位的提高和投資環(huán)境的改善，越來(lái)越多的外來(lái)企業(yè)也開(kāi)始進(jìn)駐溫江。項(xiàng)目能否通過(guò)科學(xué)而富有前瞻性的理念構(gòu)想，推動(dòng)溫江本地市場(chǎng)架構(gòu)的提升和完善，滿(mǎn)足本地越來(lái)越高的消費(fèi)需求，將成為項(xiàng)目取得市場(chǎng)成功的重要因素?？傊ㄟ^(guò)市場(chǎng)的基本分析，可以看到，金馬湖必須做到：■依托溫江綜合資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為川西旅游黃金線(xiàn)路上不可不去的旅游節(jié)點(diǎn)，并爭(zhēng)取提高過(guò)境游客的滯留時(shí)間?！鐾ㄟ^(guò)提高吸引力，推動(dòng)溫江區(qū)成為真正的旅游目的地，而不僅僅是區(qū)域旅游的交通中心和游客集散中心。■既要打造旅游魅力，也要打造休閑魅力、城市魅力，成為成都市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注的消費(fèi)熱點(diǎn)區(qū)域?！鰟?chuàng)造綜合實(shí)力，吸引本地市場(chǎng)的綜合消費(fèi)，更要推動(dòng)本地消費(fèi)水平的提升。32 行業(yè)市場(chǎng)分析本項(xiàng)目建成后，將是一個(gè)行業(yè)聚落系統(tǒng)，甚至是跨產(chǎn)業(yè)的多功能鏈，雖然具有極高的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但在局部市場(chǎng)方面，可能會(huì)受到行業(yè)市場(chǎng)的影響。因此，本次項(xiàng)目規(guī)劃將盡量避免造成不必要的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，而更多地從合作方面加以考量，以期共同把市場(chǎng)作大。321景區(qū)市場(chǎng)：本項(xiàng)目將與周邊景區(qū)形成良性互動(dòng)，避免低層次的旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在創(chuàng)造旅游吸引力，開(kāi)拓旅游市場(chǎng)方面，一方面，本項(xiàng)目要與國(guó)色天鄉(xiāng)等同區(qū)旅游景區(qū)形成“互動(dòng)”，即以功能差異化的產(chǎn)品相互吸引游客，提高消費(fèi)水平；另一方面，要與川西景區(qū)形成“互補(bǔ)”，彌補(bǔ)其在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上的制約性因素，增加游客在景區(qū)－城市（成都中心城區(qū)）之間的滯留時(shí)間。322酒店市場(chǎng)：溫江的酒店以三星級(jí)以下為主，中高檔次設(shè)施較少。在溫江區(qū)范圍內(nèi)目前僅有一家四星級(jí)酒店（魚(yú)鳧國(guó)都溫泉大酒店）。溫江區(qū)酒店業(yè)雖已具備了一定的接待能力，但尚未形成市場(chǎng)化的結(jié)構(gòu)體系，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力也并不明顯。隨著溫江經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和旅游吸引力的提高，酒店的行業(yè)水平將會(huì)有較高層次的提升，尤其是高星級(jí)酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、產(chǎn)權(quán)酒店及個(gè)性化酒店，將逐步進(jìn)入局部的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)階段。323商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)：溫江的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)已開(kāi)始升級(jí)換代，主題概念浮現(xiàn)（例如國(guó)色天鄉(xiāng)），發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，并得到了外來(lái)資金和本地中小業(yè)主的追捧，雖然目前概念炒作的成份大于市場(chǎng)運(yùn)作，但總體上呈現(xiàn)良性發(fā)展。324 住宅地產(chǎn)市場(chǎng)：溫江區(qū)是目前成都景觀房地產(chǎn)較集中的板塊。其中大部分項(xiàng)目以人造景觀和社區(qū)環(huán)境為主要訴求點(diǎn)，部分項(xiàng)目臨近江安河，同金馬河環(huán)境近似，主要吸引的是成都中心城區(qū)人口。光華大道沿線(xiàn)是溫江區(qū)目前住宅地產(chǎn)項(xiàng)目最集中的區(qū)域，此類(lèi)項(xiàng)目通過(guò)旅游項(xiàng)目的打造，也有可能在吸引某些局部的客源市場(chǎng)，如成都的周末度假旅游市場(chǎng)等方面，同金馬湖形成有限的競(jìng)爭(zhēng)。■總之，與單一行業(yè)化的各項(xiàng)目相比，本次規(guī)劃項(xiàng)目必須進(jìn)行功能整合，發(fā)展復(fù)合型旅游社區(qū)業(yè)態(tài)，打造系統(tǒng)化休閑產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，才能保障高度的市場(chǎng)地位。另外，溫江區(qū)位于中心城區(qū)與城郊中間地帶，正吸引著越來(lái)越多的投資與消費(fèi)市場(chǎng)的關(guān)注。溫江區(qū)打造新的城市意象，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力水平顯得迫在眉睫。在這個(gè)層面上，本次規(guī)劃項(xiàng)目也將擔(dān)負(fù)起推動(dòng)溫江城市品牌建設(shè)，塑造城市魅力的功能。33 SWOT分析S優(yōu)勢(shì)（Strength）O機(jī)會(huì)（Opportunity）位處溫郫都國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)腹心地帶，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好。中國(guó)西部難得的都市水鄉(xiāng)。區(qū)位條件優(yōu)越，溫江區(qū)是大成都旅游圈的旅游組織中心之一，川西黃金旅游線(xiàn)的節(jié)點(diǎn)之一，與成都市區(qū)車(chē)程在1小時(shí)以?xún)?nèi)，金馬湖區(qū)緊鄰溫江區(qū)主城區(qū)且交通便利。開(kāi)發(fā)商國(guó)有企業(yè)性質(zhì)，實(shí)力雄厚。溫江地產(chǎn)大盤(pán)持續(xù)促成人流、物流、信息流聚集溫江。成都發(fā)展旅游的主軸在西線(xiàn)，溫江有望發(fā)展成為西線(xiàn)旅游集散暨服務(wù)樞紐。成都發(fā)展旅游需要新的吸引物和撬起點(diǎn)，溫江有望建設(shè)成都新商務(wù)中心?！白≡跍亟钡睦砟钜驯槐姸嗟禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商和市民所認(rèn)同。溫江成為度假地產(chǎn)熱點(diǎn)板塊。成都首條地鐵線(xiàn)路終點(diǎn)站即位于金馬湖區(qū)域。美食和休閑文化缺少物質(zhì)載體和市場(chǎng)認(rèn)同的產(chǎn)品落點(diǎn)，有可能借勢(shì)開(kāi)發(fā)。W劣勢(shì)（Weakness）T威脅（Threat）景觀資源不具稀缺性，且項(xiàng)目地歷史遺存少，文化資源豐度不足。景區(qū)缺失全國(guó)性知名度。缺乏品牌景區(qū)（點(diǎn)）和“拳頭”產(chǎn)品，不能吸引游客長(zhǎng)時(shí)間在溫江逗留和消費(fèi)。沒(méi)有形成成熟的旅游圈，旅游項(xiàng)目低端，配套設(shè)施、景點(diǎn)串聯(lián)、等方面還未跟上。缺乏龍頭旅游企業(yè)，不能有效的起到組織客源和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的作用。與成都市其他重量級(jí)旅游項(xiàng)目形成競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。在本區(qū)域城市經(jīng)營(yíng)方面存在潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。大朗公共陵園、成溫邛高速公路、高壓電塔破壞了地塊完整性。黃金地塊劉家壕拆遷成本大、魯家灘土地流轉(zhuǎn)仍存政策和安置問(wèn)題。34 分析結(jié)論基于資源條件，金馬湖地區(qū)缺乏以資源為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)。河流、湖泊、濕地和劉家壕古鎮(zhèn)肌理僅作為開(kāi)發(fā)環(huán)境考量，不能作為具有支撐力的旅游產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)。從資源導(dǎo)向?qū)で蠖ㄎ坏目臻g有限，應(yīng)關(guān)注從區(qū)域休閑市場(chǎng)和游客心理角度，以投資導(dǎo)向的思維來(lái)思考定位。項(xiàng)目的區(qū)位、城市屬性和宏觀政策環(huán)境既為項(xiàng)目提供了很好的發(fā)展機(jī)會(huì)，同時(shí)也讓項(xiàng)目面對(duì)很大挑戰(zhàn)。從成都城市發(fā)展來(lái)看，溫江新城區(qū)范圍內(nèi)適宜打造為“休閑之都”意象的真實(shí)體驗(yàn)地。由此得出有關(guān)金馬湖項(xiàng)目市場(chǎng)分析結(jié)論如下：◆大使命：項(xiàng)目地塊的區(qū)位、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)，決定了它將超越普通商業(yè)項(xiàng)目或項(xiàng)目群的功能，而擔(dān)負(fù)起提升溫江品牌、展示溫江發(fā)展理念的社會(huì)使命?！舳喙δ埽航瘃R湖不可能僅是一個(gè)旅游區(qū)、服務(wù)接待區(qū)或城市商業(yè)功能區(qū)，而是一個(gè)多功能有機(jī)整合的系統(tǒng)，是一個(gè)新型的旅游城鎮(zhèn)的形態(tài)縮影。◆精品化：本項(xiàng)目區(qū)域地位十分重要，因此它走的將是精品化、集約化的道路，以中高檔市場(chǎng)為主，功能系統(tǒng)明晰，局部文章做足，成為一件無(wú)微不至的“精品”?！魺o(wú)限城：以市場(chǎng)為導(dǎo)向，項(xiàng)目將滿(mǎn)足不同消費(fèi)群的不同需求。理想化的目標(biāo)將是一個(gè)具有極強(qiáng)包容性，不同人群可以各取所需，并創(chuàng)造出生動(dòng)、互動(dòng)的局面。最終，它將成為一個(gè)新型社區(qū)，獨(dú)具個(gè)性的“無(wú)限城”?！艟奂藲猓航瘃R湖將是一個(gè)開(kāi)放的社區(qū)系統(tǒng)，其價(jià)值體現(xiàn)在于人氣的聚集，在于打破旅游城市淡旺季的季節(jié)反差，在于24小時(shí)都有人流、物流和活動(dòng)。因而它必須同時(shí)滿(mǎn)足本地、成都和外地消費(fèi)者的多角度需求，并形成不同消費(fèi)者和諧相處的局面?！敉恋卦鲋担和恋卦鲋凳琼?xiàng)目實(shí)現(xiàn)綜合效益最大化的手段，也是城市經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)商運(yùn)作所要追求的目標(biāo)。如何做成熟地，僅靠區(qū)位、環(huán)境和項(xiàng)目羅列是不夠的。為此，必須為項(xiàng)目賦予鮮活的文化形態(tài)，形成獨(dú)特的社區(qū)意象，才能創(chuàng)造注意力經(jīng)濟(jì)，達(dá)到土地價(jià)值最大化的目的。◆文化選題：這個(gè)文化主題將是與金馬湖的定位和特征相吻合的，它應(yīng)該具備生態(tài)、環(huán)境、旅游的元素，富于地方歷史文化內(nèi)涵，同時(shí)具有衍生為國(guó)家級(jí)，乃至國(guó)際性文化的可能，能夠?yàn)轫?xiàng)目功能所用，也能夠?yàn)樵炀啊⒃飙h(huán)境所用。◆光環(huán)效應(yīng)：城市觀念的表達(dá)和土地項(xiàng)目的增值不僅體現(xiàn)在項(xiàng)目自身上，還將“擴(kuò)散”到周邊區(qū)域。歸根結(jié)底，本項(xiàng)目也僅是溫江城市的局部，但它是一個(gè)高附加值的項(xiàng)目，表現(xiàn)在其光環(huán)效應(yīng)將對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生影響，以此推動(dòng)整個(gè)溫江城市經(jīng)營(yíng)理念的樹(shù)立和鞏固。第四章 項(xiàng)目定位41 文化定位本項(xiàng)目的文化主題將選擇為“休閑”?！簟伴e來(lái)無(wú)事不從容”，休閑文化也是中國(guó)傳統(tǒng)文化的重要一支。◆休閑是成都城市性格的精髓?！舭l(fā)展溫江旅游經(jīng)濟(jì)，挖掘、提升成都“休閑之都”文化的內(nèi)涵將是重中之重?！糸e不僅可表現(xiàn)在文化理念上，同時(shí)它也具有很強(qiáng)的濱水空間可塑性。42 市場(chǎng)定位421 市場(chǎng)前景分析在滾動(dòng)開(kāi)發(fā)中，通過(guò)在不同階段投入項(xiàng)目建設(shè)和有針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)，本區(qū)域可以形成顯著的市場(chǎng)滾動(dòng)效應(yīng)，合理的預(yù)期是：◆首先以集約化、精致化、品位高的休閑娛樂(lè)產(chǎn)品，吸引成都休閑娛樂(lè)消費(fèi)者的關(guān)注?！敉ㄟ^(guò)成都消費(fèi)者的聚集，創(chuàng)造注意力經(jīng)濟(jì)，吸引大眾游客，聚集人氣。◆通過(guò)與溫江其他景區(qū)的互動(dòng)，產(chǎn)生倍數(shù)效應(yīng)，促使溫江區(qū)旅游休閑不斷升級(jí)，為吸引更多的市場(chǎng)細(xì)分顧客群，如度假者、會(huì)議客人等創(chuàng)造條件?！羰袌?chǎng)聚集效應(yīng)促使溫江城市整體建設(shè)水平和居民素質(zhì)的提高，不但使本社區(qū)在本地消費(fèi)市場(chǎng)方面獲得穩(wěn)定基礎(chǔ)，也產(chǎn)生了可持續(xù)發(fā)展的更大可能?？傊?，通過(guò)本次旅游規(guī)劃，明確適當(dāng)?shù)墓δ懿季帧㈤_(kāi)發(fā)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)時(shí)序，金馬湖項(xiàng)目將具有較好的市場(chǎng)前景。422 細(xì)分市場(chǎng)定位本項(xiàng)目在兼顧國(guó)內(nèi)外游客市場(chǎng)、成都市場(chǎng)和本地市場(chǎng)的同時(shí)，按照市場(chǎng)貢獻(xiàn)率的預(yù)期和市場(chǎng)價(jià)值的重要性，將目標(biāo)市場(chǎng)從高到低，細(xì)分為三個(gè)等級(jí)：■一級(jí)市場(chǎng)（基礎(chǔ)市場(chǎng)）：成都、四川省內(nèi)其它地區(qū)及重慶的中高端休閑度假消費(fèi)者外地來(lái)四川省的旅游團(tuán)隊(duì)■二級(jí)市場(chǎng)（目標(biāo)市場(chǎng)）：珠三角、長(zhǎng)三角及北京觀光游覽、度假休閑、娛樂(lè)體驗(yàn)消費(fèi)者來(lái)成都的商務(wù)客人■三級(jí)市場(chǎng)（機(jī)會(huì)市場(chǎng)）：國(guó)內(nèi)其他城市具有觀光游覽、度假休閑、娛樂(lè)體驗(yàn)傾向消費(fèi)者在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)上，本社區(qū)首先要保證滿(mǎn)足一級(jí)/基礎(chǔ)市場(chǎng)的消費(fèi)需求；在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行產(chǎn)品深化，以二級(jí)/目標(biāo)市場(chǎng)的需求為導(dǎo)向，爭(zhēng)取市場(chǎng)規(guī)模的提升；隨著內(nèi)部、外部條件的成熟，將適時(shí)對(duì)三級(jí)/機(jī)會(huì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分、研究，通過(guò)滿(mǎn)足不同的消費(fèi)偏好，獲得更廣泛的市場(chǎng)支持。43 形象定位“休閑之都”配合“休閑之都”主題名稱(chēng)的副主題詞為：“休閑文化硅谷、生態(tài)文明新城”（硅谷既指休閑的創(chuàng)新，也帶有高科技色彩，寓意金馬湖是成都作為“休閑之都”的休閑產(chǎn)業(yè)孵化器和試驗(yàn)室、示范區(qū)，體現(xiàn)金馬湖“可游”的一面；生態(tài)文明新城是良好的生態(tài)環(huán)境及湖泊濕地景觀的融合，體現(xiàn)出金馬湖“可居”的一面），游居結(jié)合，以旅游帶動(dòng)房產(chǎn)，以房產(chǎn)促進(jìn)旅游，從而打造中國(guó)西部第一個(gè)國(guó)家級(jí)的生態(tài)休閑度假區(qū)。這正是自然生態(tài)與人文關(guān)懷的絕美承接。金馬湖“休閑之都”旅游社區(qū)的旅游口號(hào)為：“生態(tài)文明湖，休閑無(wú)限城”。44功能定位溫江將建設(shè)成“大成都生態(tài)休閑花園，大景區(qū)游樂(lè)體驗(yàn)?zāi)康牡亍钡某鞘袘?zhàn)略定位直接決定了本社區(qū)的功能定位，而本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)也將促進(jìn)溫江區(qū)的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)理念。另一方面，慮及成都的大城市特性、消費(fèi)特征、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展方向，以及溫江區(qū)與成都市、成都經(jīng)濟(jì)圈的互動(dòng)關(guān)系，本社區(qū)的功能定位也必須站在成都這個(gè)更高的平臺(tái)上，而不僅僅是基于溫江區(qū)自身的屬性加以考量。通過(guò)規(guī)劃建設(shè)與開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，本社區(qū)將成為一個(gè)以體育旅游為核心，以成都本土休閑文化、四川天府文化為依托，兼顧觀光、娛樂(lè)、度假、購(gòu)物、會(huì)議功能的生態(tài)城市型文化休閑中心區(qū)。即：一個(gè)濱水的、生態(tài)的，集結(jié)和整合了旅游、休閑與城市特色功能的“無(wú)限城”。本區(qū)將適當(dāng)弱化永久性居住功能，而強(qiáng)化半永久性居住、休閑旅游、商業(yè)服務(wù)功能，吸引消費(fèi)，以此提升溫江區(qū)整體的城市環(huán)境，凸現(xiàn)溫江的休閑特色和生態(tài)環(huán)境特色。45 發(fā)展目標(biāo)◆ 四川旅游的必游旅游社區(qū)◆ 成都的特色休憩中心區(qū)SCRD（Special Center Recreation District）◆ 成都國(guó)家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)中的創(chuàng)新典范◆ 西部首個(gè)國(guó)家級(jí)旅游休閑度假示范區(qū)◆“休閑之都”的開(kāi)發(fā)，需要從提升溫江區(qū)的城市地位、國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)基地的市場(chǎng)吸引力，以及延長(zhǎng)游客在溫江的滯留時(shí)間等多個(gè)方面來(lái)考慮。它將與溫江城區(qū)緊密相連，并致力成為國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)基地的有機(jī)組成部分，成為四川旅游的必游旅游社區(qū)。◆“休閑之都”將是溫江城市形態(tài)縮影，在很大程度上，它將決定整個(gè)城市的未來(lái)意象。它的開(kāi)發(fā)，必須要與溫江區(qū)整體的發(fā)展形成互動(dòng)。但更重要的是，其發(fā)展必須要在一個(gè)更大的平臺(tái)上加以考量，即站在整個(gè)“成都經(jīng)濟(jì)圈”的平臺(tái)上，明晰更強(qiáng)有力的發(fā)展方向。成都被公認(rèn)為是中國(guó)最具休閑感的都市之一，號(hào)稱(chēng)中國(guó)的“休閑之都”，但是目前尚沒(méi)有一個(gè)能夠集中引領(lǐng)、體現(xiàn)成都新的休閑觀念，乃至新的城市生活觀的區(qū)域。這個(gè)區(qū)域?qū)⒓胁┑帽镜厝撕屯獾厝说钠毡殛P(guān)注，對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，其重要性不言而喻，就像華僑城與深圳市的關(guān)系一樣。而溫江區(qū)處于成都市的上風(fēng)上水，休閑環(huán)境良