【文章內容簡介】 ，有利于牛王寨旅游品牌的構建，對規(guī)劃地進行合理的分區(qū)規(guī)劃，形成“一帶連五區(qū)”的總體功能布局。一帶：指由一條貫穿整個景區(qū)的灌渠及道路所組成的生態(tài)景觀水系旅游帶，也是一條重點綠化帶和主要生態(tài)休閑游憩帶。五區(qū)：通過對規(guī)劃地空間結構的分析，基于旅游資源分布、功能特色、旅游發(fā)展等特點，將本規(guī)劃區(qū)分為入口綜合服務區(qū)、山水農家休閑區(qū)、濱水休閑度假區(qū)、山寨文化觀光區(qū)、山地運動娛樂區(qū)五大功能聚集區(qū)。二、分區(qū)規(guī)劃（一）入口綜合服務區(qū)1．區(qū)域位置：甘泉湖東南側，鄉(xiāng)村公路與景區(qū)簡易公路交匯處，為景區(qū)主要入口處；總面積約為7公頃。2．功能定位：票務服務、旅游接待、游客集散等。3．重點項目：景區(qū)大門、售票處、碼頭、滑索道、停車場等。景觀設想：入口綜合服務位于鄉(xiāng)村公路旁，具有很好的通達性和識別性。四周山勢連綿，峻峭偉岸，植被豐富；西南側的神牛潭（池塘）微波蕩漾，景色極其優(yōu)美。入口綜合服務是整個旅游區(qū)的門面，規(guī)劃設計要提升其形象品位，景觀設計要古樸、大方、融于自然。在鄉(xiāng)村公路與景區(qū)簡易公路交匯處建景區(qū)大門，旁邊建票務服務處；利用東側平緩地建生態(tài)停車場；對入口處現有的牛王寨景石、景門進行美化改造，豐富植被綠化。配套建設商品零售點、生態(tài)廁所、景觀亭臺；依托東南側低洼地帶建荷花池、戲水池水體景觀，以營造碧波蕩漾、鳥語花香的自然生態(tài)第一印象區(qū)。（二）山水農家休閑區(qū)1．區(qū)域位置：牛王寨山北麓，甘泉湖西南側；總面積約85公頃。2．功能定位：生態(tài)休閑、農家體驗、特色餐飲。3．重點項目：甘泉湖賓館、游客服務中心、管理中心、農家院、果品采摘園、農耕田園、山間烤吧、山水廣場、山水賓館、飼養(yǎng)園等。景觀設想：山水農家休閑區(qū)內植被豐茂，環(huán)境清幽；其東側杏林茂盛，春季花開如雪，夏季綠樹成蔭；其西側地勢平緩，層層疊疊的梯田，猶如天梯直上，蔚為壯觀。區(qū)內現有一條簡易公路，旁邊有家小型農家院，放有山雞、鵝等家禽，可供農家餐飲，已初具山水農家風情。在農家院的東側坡地建游客服務中心、管理中心、甘泉湖賓館等服務設施。區(qū)內東側山坡上成片的杏林已經形成很好的景觀基礎，但相對單調。設計要豐富景觀，增設各式景觀小品，同時增加游人的參與內容，在賞花的同時能夠游玩、品味、休閑、增知。沿西側山體北麓種植杏、棗、核桃、柿子等果林，利用梯田種植大片油菜、小麥等農作物，形成油菜花海、紅柿滿園、金色麥田的自然景觀。在其間設置若干間農家小院，建小型牧場，放養(yǎng)各種家禽，供游人飼養(yǎng)、觀賞。田間的房舍、裊裊的炊煙、勞作的人群，似一幅濃濃的山水田園詩畫。（三）濱水休閑度假區(qū)1．區(qū)域位置：甘泉湖北側，總面積約91公頃。2．功能定位：濱水休閑、商務會議、休閑度假。3．重點項目：濱水休閑吧、垂釣中心、高爾夫練習場、俱樂部、商務會所、景觀別墅等。景觀設想：商務休閑度假區(qū)是景區(qū)內重要的濱水景觀面，其地勢平坦，山水相依，應做足生態(tài)文章、做好休閑產品，打造生態(tài)山水型休閑度假旅游目的地的拳頭產品。修建環(huán)湖濱水景觀步道，開辟水上游線，在其西側淺水區(qū)域修建濱水休閑吧和沙灘樂園；利用北側寬闊的平地建高爾夫練習場，配套建設俱樂部、商務會所、景觀別墅等商務休閑設施；依托東岸有利地形建設垂釣中心；保護水體資源，增加植被綠化，創(chuàng)造垂柳依依、碧波粼粼、藍天瑩瑩的生態(tài)濱水景觀面。（四）山寨文化觀光區(qū)1．區(qū)域位置：牛王寨東南，總面積約125公頃。2．功能定位：山岳觀光、文化體驗、宗教朝覲。3．重點項目：牛王寨、興隆寺、宗祠、文化廣場、文化雕塑等。景觀設想：山寨文化觀光區(qū)北部山勢巍峨險峻，山巒體態(tài)多姿，南部地勢平坦，植被茂盛；其四周更是古跡文物眾多，歷史文化悠久?！吧讲辉诟?，有仙則名”；山岳文化觀光區(qū)是整個景區(qū)的核心元素區(qū)。盡快修復牛王古寨及其附屬建筑，將其打造為景區(qū)的標志性景觀；并在其東西兩側修建郄家宗祠和興隆寺，為當地百姓打造精神文化家園，促進地區(qū)和諧發(fā)展。在山岳文化觀光區(qū)中間修建文化廣場，加強其他文化遺址的保護，設立說明碑文，深入挖掘地方文化資源，營造濃郁深厚的文化環(huán)境氛圍。加強植被培育和山體維護，充分應用本地山野的鄉(xiāng)土樹種，結合風景游賞需求去營造具有層次感、色彩豐富的山岳、山寨、山林景觀面。（五）山地運動娛樂區(qū)1．區(qū)域位置：牛王寨山西側，總面積約112公頃。2．功能定位：山地運動、休閑娛樂、婚戀活動。3．重點項目：山吧木屋、山間樂園、百花園、同心廣場、野營地、拓展訓練基地、射箭場、跑馬場等。景觀設想：該區(qū)項目設置以山地休閑運動體驗為主，主要以青年為旅游對象，為其提供運動、休閑、娛樂的場所和設施。依山就勢建設山吧木屋、山間樂園、玫瑰園、同心廣場、野營地、拓展訓練基地、射箭場、跑馬場等。三、土地利用規(guī)劃堅持貫徹落實“十分珍惜、合理利用和切實保護耕地，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源”的基本國策；統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用。 用地類型規(guī)劃表用地類型面積(ha )比例風景游賞用地37%游覽設施用地60%居民社會用地3—交通與工程用地7%林地290%園地6%耕地132%水域32%其他用地53%規(guī)劃用地620100%第六章 分期建設與重點項目規(guī)劃景區(qū)旅游項目開發(fā)以招商引資為主，項目繁多，時間和空間跨度較大，需要分階段、有步驟地加以實施。旅游項目的開發(fā)建設序列應針對旅游開發(fā)區(qū)的自然資源與社會經濟資源現狀，體現景區(qū)總體規(guī)劃的要求，量力而行，突出重點，加大改善投資環(huán)境的力度，促進旅游開發(fā)區(qū)持續(xù)、穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展。一、分期建設原則（一）主次原則：首先要根據旅游區(qū)的性質、功能、主題思想，分清主次旅游景點和設施。建設順序應該是先主后次。（二）吸引力原則：旅游資源按吸引力的大小可分為熱點旅游資源、溫點旅游資源、冷點旅游資源。熱點旅游資源對一個旅游區(qū)來說，往往與旅游區(qū)的特色相一致，代表著旅游區(qū)的個性。因此開發(fā)序列應該先熱后冷。（三）難易原則：開發(fā)難易程度是旅游資源綜合評價的一個重要方面。開發(fā)困難，一般投資大、時間長、收益晚；開發(fā)容易，一般投資小、時間短、收益早。因此開發(fā)序列應該是先易后難。（四）效益原則：這一原則也不僅僅指經濟效益，同時也包括社會效益和環(huán)境效益。投資小、見效快、回收資金年限短的項目要早開發(fā)，反之，晚一些開發(fā)。（五）風險原則：旅游區(qū)的開發(fā)與其他行業(yè)開發(fā)一樣，都具有一定的風險性，因此開發(fā)序列應該是先開發(fā)風險小的項目，后開發(fā)風險大的項目。二、分期建設規(guī)劃（一）近期（初步開發(fā)期）：以環(huán)境綠化、基礎設施建設以及山水農家和濱水休閑項目為重點，建設核心起步區(qū)，使景區(qū)初具規(guī)模。利用山、水、（杏）林等資源特色，將景區(qū)融入環(huán)省會旅游熱點線路；近期重點項目設計：景區(qū)大門項目位置：景區(qū)主入口處（鄉(xiāng)村公路與景區(qū)公路交界）設計要點：景區(qū)大門外形為木質牌坊，牌坊上部為木質構件，長形亭臺；頂部鑲嵌青色琉璃瓦；下部為方形塊石材料；門樓上方刻有“牛王寨景區(qū)”字樣。景區(qū)大門是牛王寨旅游的窗口，是游客對牛王寨景區(qū)認識的第一平臺和第一印象，景區(qū)大門在設計上，應凸顯牛王寨景區(qū)特有的文化內涵和良好的生態(tài)環(huán)境，在兩側的牌匾上鐫刻“牛”的圖案。生態(tài)停車場項目位置：景區(qū)入口的東側平地設計要點：規(guī)劃總面積約4000平方米。并提供通往區(qū)內主要景點的多輛環(huán)保旅游專車。生態(tài)停車場近期設計150個停車位，停車場地面種植草坪的草坪磚，并設有綠化隔離線。地面選用優(yōu)質的草種，隔離帶可選用常綠喬木，并在停車場周圍種植具有地方特色的鄉(xiāng)土樹種。商品街項目位置：農家院東側設計要點：占地面積為60平方米，經營的商品包括日常用品、登山用品、地方工藝品、包括山雞、蘑菇、野菜、核桃、板栗等地方土特產；形式為具有華北山村風情仿古風格建筑風格。游客服務中心項目位置：農家院東側設計要點：游客服務中心建筑面積約為80平方米的3間小房。主要功能為接待服務、旅游咨詢、導游安排、安全救護、綜合管理等。建筑外部設計主要體現華北地區(qū)風格，注重內部結構的布局系統(tǒng)性和構筑特征的鮮明性、和諧性，創(chuàng)造有機的整體空間形態(tài)，營造多樣宜人的場所空間，既解決接待功能問題，又形成豐富的旅游景觀。管理中心項目位置：農家院東側設計要點：管理中心占地面積100平方米，由景區(qū)辦、醫(yī)務室、安?？频冉M成，其建筑形式為華北古民居風格?；鞯理椖课恢茫壕皡^(qū)入口處與牛王寨東側山頭間設計要點：在景區(qū)入口處與牛王寨東側山頭間架滑索道，索長約300米。駕駛滑車自上而下，有驚無險，緊張刺激，盡覽美景。游船碼頭項目位置：甘泉湖設計要點：在甘泉湖東南、西北兩岸建游船碼頭，用于停泊船只。碼頭采用階梯式嵌入水中，能同時停泊10只船只。游船為仿古畫舫形式，采用人工動力，打造古香古色的水上休閑游樂活動，讓游客切身體會到“船在水中行，人在畫中游”的美妙意境。景觀亭項目位置：牛王寨景石旁設計要點：位于牛王寨景石旁，為雙層八角仿古亭，高10米，邊長6米，木柱青瓦結構，供游客休憩、拍照和眺覽美景。戲水池項目位置：景區(qū)入口南側設計要點：依托景區(qū)入口南側低洼地帶修建戲水池，供游人戲水、摸魚等親水娛樂，冬季則為游人提供滑冰場地。牛王寨項目位置：牛王寨原址設計要點：牛王寨是整個景區(qū)的核心景點，在其原址恢復牛王寨建筑，主要由山門、圍墻和牛王寨三部分組成，主體建筑為鋼筋混凝土框架結構，主樓建筑層次為3重檐，琉璃瓦屋面，仿隋唐時期建筑風格，建筑古樸、自然、大方，設計融于自然環(huán)境。遠眺牛王寨，巍峨宏偉，氣勢壯觀。登此景點，四面環(huán)望，青山環(huán)抱，綠水相依，腳下村莊炊煙裊裊，俊秀美麗、處處皆景。1牛王寨吊橋項目位置：牛王寨東側山脊間設計要點：牛王寨吊橋架于牛王寨東側兩座山脊之間，為鋼繩索拉橋，長度約90米，木底板網繩結構。登臨吊橋，視野開闊，山水美景盡收眼底。1垂釣中心項目位置：甘泉湖東側設計要點：依托規(guī)劃區(qū)內豐富的水資源，在甘泉湖東側修建垂釣中心。依山臨水建設800平方米的垂釣服務中心，供游人垂釣、品茗、休憩等；在水面建仿木“T”形垂釣平臺，中間設遮陽傘和桌椅等服務設施。1濱水休閑吧項目位置：甘泉湖西側設計要點：在甘泉湖西側建濱水休閑吧，沿湖南北兩岸設休息桌椅、茶吧等休憩設施，設置寬敞舒適的濱水露臺，中間建流水橋，讓游客可以近距離的親水，并在湖邊品茗、賞景、休閑。1沙灘樂園項目位置：甘泉湖西北側設計要點：利用甘泉湖西北側沙地，人工建成以“玩沙”和“戲水”為主的沙灘樂園，打造風情沙灘，給游客一個在異域大海之濱放松的體驗。推出各類以沙為素材的活動，包括沙灘排球、沙灘足球、沙雕和沙浴等。1農家院項目位置：現有農家院原址設計要點：現有農家院位于牛王寨北、甘泉湖南，依山傍水，地理位置優(yōu)越；農家院總面積約800平方米，有七八間小平房，院前有小型停車場，可為游客提供餐飲服務。但整體環(huán)境較差，不能滿足旅游發(fā)展的要求，需對其進行升級改造。對院內墻體進行翻新改造，色彩以黑、白、灰為主色調，門、窗、墻體、屋頂形式與地方傳統(tǒng)相符合；在院門口設置“山水人家”景牌。加強庭院環(huán)境美化，要求庭院內雜物堆放有序，增加植被綠化。徹底清除院內的垃圾、污物，確立垃圾存放點，合理設置垃圾桶。室內裝修以保證衛(wèi)生條件為首要，做到明窗凈幾。在農家院南側建農家旅館，滿足游客的住宿需求，完善農家院的功能。1山水廣場項目位置：農家院北側平地設計要點：位于農家院北側平地建山水廣場，規(guī)劃面積1000平方米，整個廣場選擇木制生態(tài)材料建造，在廣場的四個角上設計具有地方特色的圖騰柱。定時安排表演隊表演當地的特色民俗活動、民俗藝術表演，同時引進其他少數民族的民間舞蹈以及二人轉等大眾化、通俗化的文藝節(jié)目，增加游客參與性。1采摘園項目位置：牛王寨北側山坡設計要點：利用牛王寨北側山坡野果多的特點，同時在坡度比較緩的地方人工種植栽植一些果樹（桃、李、梅、杏及葡萄、櫻桃、枇杷等），即可增加景區(qū)的植被綠化，又可調動游客的興趣，讓游客于一年四季都可隨摘隨嘗。1有機蔬菜園項目位置：甘泉湖西南側設計要點：在甘泉湖西南側開辟一塊面積約10畝的生態(tài)園地。主要種植各種時蔬和反季節(jié)蔬菜，既能滿足景區(qū)的蔬菜供應，又能調節(jié)蔬菜供應的季節(jié)差異，還可供游客采摘品嘗。園地主要施用無公害肥料和農藥，可實行物理殺蟲燈進行病蟲防治。1農家小院項目位置：牛王寨北側山坡設計要點：在牛王寨北側依山就勢修建農家小院，每棟占地面積300平方米，為華北古民居建筑風格，農院外墻要做到樸素自然，與周圍環(huán)境保持一致。內部按現代化標準客房設置，空調、電視、衛(wèi)浴等設施一應俱全。水上漂流項目位置：磁左灌渠設計要點：利用磁左灌渠獨特的資源開展蓄水漂流活動。在漂流的起點處建蓄水壩，加大漂流時單位時間的水流量，以增加漂流的驚險度。漂流工具采用皮筏或橡膠艇，并配備專業(yè)安保人員。2甘泉湖賓館項目位置：農家院東側設計要點：為滿足游客的住宿和餐飲需要，在農家院東側建甘泉湖賓館。賓館按三星級標準建設，突出地方住宿特色；在飲食方面，推出其地方風味特色菜。以住宿、餐飲等功能為基礎，增加康體、休閑等活動內容。賓館占地面積為2500平方米。（二）中期（重點建設期）：豐富休閑度假產品體系，吸引中程客源，以大量的活動和宣傳成為省內知名的旅游目的地；中期重點項目設計：高爾夫練習場項目位置：甘泉湖北側設計要點：，由練球場、商務會所、俱樂部組成。其中練習場規(guī)模為占地200100m的場地，側網高27m，底網高度12m。在這里游人不但可以