房地產(chǎn)資源的配置與分化狀況(編輯修改稿)
2025-06-24 00:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 %%%%%100%五類(lèi)戶(hù)%%%%%%%100%六類(lèi)戶(hù)%%15%%%%%100%七類(lèi)戶(hù)%%%%25%%%100%結(jié)論：我們清楚地看到，在人均建筑面積30~39平方米 和40平方米以上這兩檔里，國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人占的比例最高。他們擁有人均40平方米房的比例更是超過(guò)20%達(dá)到22%，超出次高的生產(chǎn)、。這些人按等級(jí)分房掘得了“第一桶金”，他們的住房資源來(lái)自“計(jì)劃”而不是“市場(chǎng)”。在中國(guó)第一波房產(chǎn)資源改革中，權(quán)力發(fā)揮了最大的作用。三、各種職業(yè)人員所支付的購(gòu)房費(fèi)用我們還想知道，在房屋資源格局已定的情況下，各種職業(yè)人等支付的購(gòu)房費(fèi)用。先看全國(guó)表。全國(guó)購(gòu)房戶(hù)購(gòu)房費(fèi)用按職業(yè)分購(gòu)房費(fèi)用一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)四類(lèi)五類(lèi)六類(lèi)七類(lèi)合計(jì)1萬(wàn)以下%%%3%%%%100%1~2萬(wàn)%%%%%13%%100%2~3萬(wàn)%%%%%%%100%3~5萬(wàn)%%%11%%%%100%5~10萬(wàn)%%%%%%%100%10~20萬(wàn)%%%%%%%100%20~30萬(wàn)19%%%%%%%100%30~50萬(wàn)%%15%%%%%100%50萬(wàn)以上%17%15%%%8%0100%這張表中，從一類(lèi)戶(hù)到三類(lèi)戶(hù)，是購(gòu)房費(fèi)用越高消費(fèi)越踴躍，購(gòu)房費(fèi)用呈清一色的遞增趨勢(shì)。一類(lèi)戶(hù)從10萬(wàn)元處開(kāi)始跳躍式增長(zhǎng)，二類(lèi)與三類(lèi)戶(hù)則呈現(xiàn)以2為步長(zhǎng)值的等差級(jí)數(shù)增長(zhǎng)，四類(lèi)戶(hù)亦呈現(xiàn)以2為步長(zhǎng)值的等差級(jí)數(shù)增長(zhǎng)在20~30萬(wàn)處達(dá)到頂峰，隨后等比下降，五類(lèi)戶(hù)是跳躍式一路遞減，六類(lèi)戶(hù)呈標(biāo)準(zhǔn)的正態(tài)分布。從全國(guó)范圍看，30萬(wàn)元以上房的最大買(mǎi)家是屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)和不分國(guó)企、私企的“老總”們，20~30萬(wàn)元的住房則機(jī)關(guān)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)“老總”們也要占五分之一比例；專(zhuān)業(yè)人員的住房與其說(shuō)是根據(jù)技術(shù)職稱(chēng)分不如更確切地說(shuō)是按職務(wù)高低分，因?yàn)樽「邩?biāo)準(zhǔn)房的具有高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人員大多有著高或較高的職位。另外，人口統(tǒng)計(jì)中企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)是不包括“領(lǐng)導(dǎo)班子”全體成員的，其他“領(lǐng)導(dǎo)班子”中人員包括副職在人口普查中往往以專(zhuān)業(yè)人員面貌出現(xiàn)，所以“專(zhuān)業(yè)人員”的住房待遇總體能居于高位，其中總有幾個(gè)百分點(diǎn)是“領(lǐng)導(dǎo)班子”貢獻(xiàn)的；行政辦事人員由于其工作性質(zhì)，在住房分配上有著“先得月” 的優(yōu)勢(shì)，所以三類(lèi)戶(hù)的購(gòu)房費(fèi)用也是房?jī)r(jià)越高住戶(hù)比例越高，雖然增長(zhǎng)速度與一類(lèi)戶(hù)不同步，但很穩(wěn)??；四類(lèi)戶(hù)是第一產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員，弱勢(shì)群體中的最大多數(shù)，反映在住房消費(fèi)上，有84%的住戶(hù)購(gòu)建房消費(fèi)不滿(mǎn)一萬(wàn)元，且住房消費(fèi)越高，問(wèn)津的住戶(hù)就越少；第六類(lèi)是產(chǎn)業(yè)工人大軍，以5萬(wàn)~10萬(wàn)的購(gòu)房費(fèi)用為最大多數(shù)，基本等距離向高低兩個(gè)方向遞減。全國(guó)情況如此，我們?cè)侔炎⒁饬σ苹厣虾！?，下表是發(fā)生不同購(gòu)房費(fèi)用的家庭戶(hù)百分?jǐn)?shù)。購(gòu)建房費(fèi)用抽樣調(diào)查抽樣戶(hù)數(shù)1萬(wàn)以 下1~~2萬(wàn)2~3萬(wàn)3~5萬(wàn)5~10萬(wàn)10~20萬(wàn)20~30萬(wàn)30~50萬(wàn)50萬(wàn)以上22111217%29%%%%%%%%抽樣調(diào)查顯示，2000年有69%的住戶(hù)購(gòu)房費(fèi)用僅在5萬(wàn)以下。20萬(wàn)以上只占購(gòu)房戶(hù)的10%。根據(jù)購(gòu)建房費(fèi)用抽樣比例所作的總體推斷 1萬(wàn)以下1~~2萬(wàn)2~3萬(wàn)3~5萬(wàn)5~10萬(wàn)10~20萬(wàn)20~30萬(wàn)30~50萬(wàn)50萬(wàn) 以上貨幣購(gòu)房戶(hù)數(shù)比例17%29%%
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