房地產(chǎn)資源的配置與分化狀況-展示頁(yè)
2025-06-06 00:08本頁(yè)面
【正文】 00%結(jié)論：我們清楚地看到，在人均建筑面積30~39平方米 和40平方米以上這兩檔里，國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人占的比例最高?！度珖?guó)按戶主的職業(yè)、住房來源分的家庭戶戶數(shù)》和《全國(guó)按職業(yè)分的家庭戶人口人均住房面積》是按職業(yè)分的，由于表格的空間限制，筆者把職業(yè)分類用數(shù)字替代?！吨袊?guó)2000年人口普查資料》提供了這樣幾張表：《全國(guó)按戶主的職業(yè)、住房來源分的家庭戶戶數(shù)》、《全國(guó)按戶主的職業(yè)、購(gòu)建房費(fèi)用分的家庭戶戶數(shù)》、《全國(guó)按職業(yè)分的家庭戶人口人均住房面積》，按戶主的住房來源分的家庭戶戶數(shù)和按購(gòu)建房費(fèi)用分的家庭戶戶數(shù)是附有各省市詳細(xì)表的，按職業(yè)分的家庭戶戶數(shù)和按職業(yè)分的購(gòu)建房費(fèi)用只有全國(guó)匯總表，沒有各省市附表，這里的原因不難理解。房屋資源格局奠定了，只要一紙公文，把原有的“住房”改成“房產(chǎn)”，原來只供居住功能的房屋就變成可隨時(shí)變現(xiàn)的財(cái)富。這一系列文件使上海的所有住房都有了貨幣交易的可能，上海的房產(chǎn)市場(chǎng)也就正式形成。這個(gè)市場(chǎng)形成是以1999年上海市政府頒發(fā)的一系列文件為標(biāo)志的。他們能容易達(dá)到目標(biāo)，因?yàn)樗麄兪种袚碛兄鴻?quán)力資源。這樣一個(gè)行政文件，成了劃分上海市民個(gè)人房產(chǎn)財(cái)富的依據(jù)，并就此奠定了上海市民個(gè)人擁有的房產(chǎn)資源格局。文件把每個(gè)職工家庭允許以成本價(jià)購(gòu)買公有住房的面積按職別等級(jí)和專業(yè)技術(shù)職稱等級(jí)以法規(guī)形式加以區(qū)別，明確一般職工、干部初級(jí)技術(shù)職稱人員可購(gòu)買公有住房面積的上限是75平方米，科級(jí)干部、中級(jí)技術(shù)職稱人員、具有證書的高級(jí)工購(gòu)買上限85平方米，縣處級(jí)干部、副高級(jí)職稱人員購(gòu)買上限100平方米，副局級(jí)享受120平方米，正局級(jí)、正高級(jí)和享受正高級(jí)待遇的專業(yè)技術(shù)職稱人員享受140平方米。當(dāng)所有的住房都成了其持有者財(cái)富的一部分時(shí),筆者要探討的是，這部分財(cái)富的多寡是怎樣造成的？二、%%會(huì)相等？按等級(jí)分房掘得“第一桶金”，在中國(guó)第一波房產(chǎn)資源改革中，權(quán)力發(fā)揮了最大的作用1995年頒布的滬房地改（1995）767號(hào)文件《職工家庭購(gòu)買公有住房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)》，是造成房產(chǎn)市場(chǎng)形成之初居民房產(chǎn)資源差別的源頭。（普查資料的“說明”攔中，明確“間數(shù)”包括搭建房屋）從1987年上海宣布將解決人均居住面積2平方米以下的特困戶開始到99年低上?；窘鉀Q人均建筑面積4平方米以下困難戶，說明解決住房問題的不易。也就是說。上海城市家庭戶住房資料（按住房間數(shù)分）擁有間數(shù)012345間及以上戶數(shù)占總戶數(shù)%%%%%%以上統(tǒng)計(jì)數(shù)告訴我們，到2000年為止，%家庭戶人均建筑面積40平方米以上，%的房屋資源，這部分的房屋資源相當(dāng)于上海市區(qū)所有人均建筑面積19平方米以下家庭擁有的全部房屋資源總和，這說明，%%的人擁有的相等。由于年鑒統(tǒng)計(jì)數(shù)的來源基于在30年前（1973年）住房普查基礎(chǔ)上的增減，本文以根據(jù)第五次人口普查數(shù)據(jù)得來的計(jì)算結(jié)果為分析依據(jù)。第五次人口普查向公眾提供了詳盡的家庭戶住房資料，：上海城市家庭戶住房資料（按住房建筑面積分）人均建筑面積（平方米）8及8以下9~1213~1617~1920~2930~3940及以上戶均建筑面積（平方米） 以下~ ~ ~ 56~ 84~ 112以上戶數(shù)合計(jì)51萬戶數(shù)擁有面積占總戶數(shù)%%%%%%%占總面積%%%%%%%戶數(shù)：戶數(shù)擁有面積1：171：1：411：521：691：971：141注：，人均8平方米以下按6平方米計(jì)算，（40~）。一直到看到中國(guó)統(tǒng)計(jì)出版社2003年8月出版的《中國(guó)2000年人口普查資料》和
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