房地產(chǎn)資源的配置與分化狀況-文庫吧資料
2025-06-03 00:08本頁面
【正文】 和買原有住房比例占總戶數(shù)37%計(jì)，是上海的房子太便宜了，還是有太多的人“買進(jìn)”的價(jià)錢太便宜了？總體推斷結(jié)果還使我們可以計(jì)算出另一張表。與上海房地產(chǎn)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)比較，扣除其在同一戶內(nèi)重復(fù)發(fā)生的各種購房行為（包括轉(zhuǎn)讓、交換后再發(fā)生的買房行為、購買第二套住宅行為等），購房戶數(shù)與人口普查資料的購房戶數(shù)基本相等。根據(jù)購建房費(fèi)用抽樣比例所作的總體推斷 1萬以下1~~2萬2~3萬3~5萬5~10萬10~20萬20~30萬30~50萬50萬 以上貨幣購房戶數(shù)比例17%29%%%%%%%%貨幣購房戶數(shù) （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶）注： 根據(jù)《中國2000年人口普查資料》中對《各省市直轄市按住房來源分的戶數(shù)（城市）》中上海部分的調(diào)查結(jié)果，（十分之一抽樣率）%，%，%，%。購建房費(fèi)用抽樣調(diào)查抽樣戶數(shù)1萬以 下1~~2萬2~3萬3~5萬5~10萬10~20萬20~30萬30~50萬50萬以上22111217%29%%%%%%%%抽樣調(diào)查顯示，2000年有69%的住戶購房費(fèi)用僅在5萬以下。全國情況如此，我們再把注意力移回上海。從全國范圍看，30萬元以上房的最大買家是屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)和不分國企、私企的“老總”們，20~30萬元的住房則機(jī)關(guān)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)“老總”們也要占五分之一比例；專業(yè)人員的住房與其說是根據(jù)技術(shù)職稱分不如更確切地說是按職務(wù)高低分，因?yàn)樽「邩?biāo)準(zhǔn)房的具有高級技術(shù)職稱人員大多有著高或較高的職位。全國購房戶購房費(fèi)用按職業(yè)分購房費(fèi)用一類二類三類四類五類六類七類合計(jì)1萬以下%%%3%%%%100%1~2萬%%%%%13%%100%2~3萬%%%%%%%100%3~5萬%%%11%%%%100%5~10萬%%%%%%%100%10~20萬%%%%%%%100%20~30萬19%%%%%%%100%30~50萬%%15%%%%%100%50萬以上%17%15%%%8%0100%這張表中，從一類戶到三類戶，是購房費(fèi)用越高消費(fèi)越踴躍，購房費(fèi)用呈清一色的遞增趨勢。三、各種職業(yè)人員所支付的購房費(fèi)用我們還想知道，在房屋資源格局已定的情況下，各種職業(yè)人等支付的購房費(fèi)用。這些人按等級分房掘得了“第一桶金”，他們的住房資源來自“計(jì)劃”而不是“市場”。全國購房戶人均住房建筑面積按職業(yè)分人均建筑面積（平方米）8及8以下9~1213~1617~1920~2930~3940及 以上 全國平均8%%%%%%%100%一類戶%%%%%%%100%二類戶%%%%%%%100%三類戶%%%10%31%%%100%四類戶%%15%%%%%100%五類戶%%%%%%%100%六類戶%%15%%%%%100%七類戶%%%%25%%%1
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