我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r(編輯修改稿)
2025-01-19 15:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 所謂房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。 中國(guó)香港 澳大利亞悉尼 加拿大溫哥華 澳大利亞墨爾本 英國(guó)普利茅斯和德文 美國(guó)舊金山和奧克蘭 英國(guó)大倫敦區(qū) 澳大利亞阿德萊德 美國(guó)加州圣何塞 澳大利亞布里斯班 以 北京 為例： 2023年一套 4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房 80平米，按瘋狂漲價(jià)后單價(jià) 2萬 5千元計(jì)算，平均 200萬左右；若以工作五年的中產(chǎn)階級(jí)家庭為單位買房，假設(shè)夫婦月工資為 2023元，則家庭月收入達(dá)到 4000元，年收入為 。這樣房?jī)r(jià)收入比則為 40。 計(jì)算一下太原的房?jī)r(jià)收入比？經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)的依賴太強(qiáng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率保持在 2個(gè)百分點(diǎn)以上，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值占 GDP的比重超過 10%。（新華社 2023年 3月 17日）地方財(cái)政對(duì)房地長(zhǎng)行業(yè)的依賴太強(qiáng) 謝國(guó)忠：高房?jī)r(jià)是變向的稅收。 n 北京大學(xué)憲法與行政法研究中心主任姜明安表示，近幾年，全國(guó) “賣地收入 ”大幅增長(zhǎng)，主要原因是地方政府大興 “土地財(cái)政 ”造成的。 姜明安分析說，一方面，地方政府稅收較少，但是承擔(dān)著教育、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等任務(wù)，因此需要通過賣地收入平衡。另一方面，部分地方政府官員因 “政績(jī)觀 ”驅(qū)使，使得地方幾年來大興土木，累積這些 “政績(jī) ”的錢財(cái)就從賣地而來。 三、房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用房地產(chǎn)政府個(gè)人社會(huì)供應(yīng)商金融政府職能部門央行商業(yè)銀行開發(fā)商 需求者中介宏觀政策貨幣政策監(jiān)管 出售土地保障房貸款貸款銷售服務(wù) 服務(wù)四、關(guān)于房?jī)r(jià)的解釋政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的解釋 價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的解釋 價(jià)格是由供求決定的。技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的解釋 房屋價(jià)格是房屋時(shí)候期內(nèi)房租的折現(xiàn)之和經(jīng)濟(jì)博弈論的解釋中國(guó)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律性分析中國(guó)經(jīng)濟(jì)大事記n
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