房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)新聞中心(編輯修改稿)
2025-06-13 13:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 予以積極協(xié)助。 工程前期公司的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)： 報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告 建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案； 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招（邀）標(biāo)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》； 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批； 申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》； 建筑設(shè)計(jì)單位招（邀）標(biāo)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》； 方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批； 申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 施工單位招標(biāo)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》； 監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》； 1委托質(zhì)檢工作； 1申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》； 1辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工。 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)公司門(mén)繳納的相關(guān)費(fèi)，乙方應(yīng)在繳納費(fèi)用的3日前支付給財(cái)務(wù)部。 第八章、工程營(yíng)造 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，由項(xiàng)目公司通過(guò)招標(biāo)或其他法定方式確定。本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，由項(xiàng)目公司通過(guò)招標(biāo)或其他法定方式確定。 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款： 工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式： 工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。 工程款的撥付日期由項(xiàng)目公司決定，由財(cái)務(wù)公司統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程公司按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目公司批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)公司執(zhí)行。 第九章、 房屋銷(xiāo)售、稅費(fèi)的繳納： 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋由項(xiàng)目公司委托房屋銷(xiāo)售代理公司統(tǒng)一銷(xiāo)售。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶(hù)。 、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具費(fèi)用按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。 本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。 本條約定的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用是指為銷(xiāo)售房屋委托房屋銷(xiāo)售代理公司銷(xiāo)售和通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。第十章、施工期限、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批： 3年內(nèi)完成本合同規(guī)定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程任務(wù)（包括完成道路、圍墻、環(huán)境綠化），并交付使用。如受天氣、政策等不可抗力或甲方行為影響，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)受阻，經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人共同書(shū)面簽字同意后，其建設(shè)期可以順延。,由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各公司予以積極配合。第十一章、工程保修： 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確
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