房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書詳細版(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
第四章、會計財務(wù)制度
、稅務(wù)各自進帳，分別處理。
、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。
，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。
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，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
第五章房屋的分配
施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
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,。
,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
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,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。
《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。
第七章、土地竟買：
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根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[____________]______號，_______年______月______日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中XX(巫峽路911號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述號拍賣地塊的竟買。
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綠地率：______________________
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，竟買號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣____________元/平方米。
，甲方支付____________元，乙方支付____________元，丙方支付____________元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。
，由出資最多的一方負責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。
，由出資最多的一方派員負責(zé)舉牌。竟買成交的，由負責(zé)舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
,本協(xié)議當事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本
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