房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新版(編輯修改稿)
2025-06-13 13:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和規(guī)劃設計主要指標1. 地塊位置:長沙市大河西先導區(qū)梅溪湖片區(qū)K13地塊2. 地塊總面積:約85畝3．土地用途：二類居住用地4．容積率： 5. 建筑密度： 24% 綠地率：40%7. 規(guī)劃建筑面積：約130000平方米（不含地下室面積） 本協(xié)議當事人一致同意，竟買K13號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 2200 元/平方米。 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元。前述保證金應于長沙市國土資源管理局規(guī)定的截止日期的日前由乙方支付給甲方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交長沙市國土資源管理局。 拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的日前由甲方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由甲方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后 日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。 每方派員二名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由甲方負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。 拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于長沙市國土資源管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過甲方轉(zhuǎn)交長沙市國土資源管理局。 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由甲方代本協(xié)議當事人簽訂。 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。 ，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。第八條、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。 工程前期的報批工作包括但不限于下列事項：報批建設項目的立項和可行性研究報告建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案；規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；申領《建設用地規(guī)劃許可證》；建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；方案設計和施工圖的審批；申領《建設工程規(guī)劃許可證》；施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；1委托質(zhì)檢工作；1申辦開工計劃和《施工許可證》；1辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。第九條、工程營造（第三條所指范圍的工程） 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作
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