房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書(合作買地)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁面
【文章內容簡介】 字號，2012年月日，長沙市國土資源和房屋管理局等單位將在長沙市房地產(chǎn)交易中心樓拍賣廳舉行長沙市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述號拍賣地塊的竟買。
:長沙市大河西先導區(qū)梅溪湖片區(qū)K13地塊
:約85畝
：二類居住用地
：
：24%
綠地率：40%
：約130000平方米(不含地下室面積)
，竟買K13號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣2200元/平方米。
，甲方支付元，乙方支付元。前述保證金應于長沙市國土資源管理局規(guī)定的截止日期的日前由乙方支付給甲方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交長沙市國土資源管理局。
，在拍賣機構規(guī)定日期的日前由甲方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
，由甲方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳
后日內退還本協(xié)議當事人。
，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由甲方負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
,本協(xié)議當事人最遲應于長沙市國土資源管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過甲方轉交長沙市國土資源管理局。
《國有土地使用權出讓合同》由甲方代本協(xié)議當事人簽訂。
《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。
，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
第八條、工程前期：
，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
：
報批建設項目的立項和可行性研究報告
建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案。
規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》。
規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批。
申領《建設用地規(guī)劃許可證》。
建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》。
方案設計和施工圖的審批。
申領《建設工程規(guī)劃許可證》。
施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》。
監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》。
1委托質檢工作。
1申辦開工計劃和
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