房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書詳細版-wenkub.com
2024-12-16 22:25 本頁面
【正文】 每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十七章、其他約定事項
，項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同?！?br /> ，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。
，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。
第十三章物業(yè)管理
,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
。
第十二章、工程保修：
,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。
，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。
本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。
、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
1辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》。
申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
第八章、工程前期：
，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應(yīng)予以積極協(xié)助。
，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
第七章、土地竟買：
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根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[____________]______號，_______年______月______日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中XX(巫峽路911號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。
《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
,。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
。
、統(tǒng)一支出的原則。
,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。工程部設(shè)經(jīng)理人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。會議記錄由專職記錄人員負責保管。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。相關(guān)工程費用和其他稅費。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加______________________________地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。
。
，費
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