【正文】 第四十一條本協(xié)議書共計 9 頁、 41 條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。 上述附件有關內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。 第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關法律的規(guī)定承擔違約責任。 第八章 違約責任 第三十一條 甲乙雙方應當按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務，如一 方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務，該方應承擔違約責任。 第二十七條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。 第七章 聲明 精品 文檔 精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。 對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。第二十條雙方確定項目建設期限為 24 個月，自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算。 第十八條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關單位，經(jīng)甲方認可后實施，費用由乙方承擔。 精品 文檔 精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 第十七條雙方應當妥善處理好規(guī)劃、設計、建設等事宜。 第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權出讓及變更登記手續(xù)，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權出讓及變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。 第十條甲方承諾，在 2021 年月日前將符合開發(fā)條件的相應土地交乙方開發(fā)建設，若有變化，雙方及時通知。第四章項目實施 第八條甲方宗地上現(xiàn)有臨時建筑及其他附屬物，由甲方負責拆除，土地達到三通一平后交付建設。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權。郵編： 450003 聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件：乙方：鄭州置業(yè)有限公司地址：鄭州市法定代表人： 郵編：聯(lián)系電話： 傳真：電子郵件： 第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協(xié)議相關的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。 第四十一條本協(xié)議書共計 9 頁、 41 條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。 上述附件有關內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。 第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關法律的規(guī)定承擔違約責任。 第八章違約責任 第三十一條甲乙雙方應當按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務，該方應承擔違約責任。 第二十七條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。 第七章聲明 第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。 對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。 第二十條雙方確定項目建設期限為 24 個月，自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算 。第十八條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關單位，經(jīng)甲方認可后實施，費用由乙方承擔。 第十七條雙方應當妥善處理好規(guī)劃、設計、建設等事宜。 第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權出讓及變更登記手續(xù)，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權出讓及變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。 第十條甲方承諾，在 2021 年月日前將符合開發(fā)條件的相應土地交乙方開發(fā)建設，若有變化，雙方及時通知。 第四章項目實施 第八條甲方宗地上現(xiàn)有臨時建筑及其他附屬物，由甲方負責拆除，土地達到三通一平后交付建設。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權。 郵編： 450003 聯(lián)系電話： 傳真：電子郵件： 乙方：鄭州置業(yè)有限公司 地址：鄭州市 法定代表人： 郵編：聯(lián)系電話： 傳真：電子郵件： 第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協(xié)議相關的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 ,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致 ,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。??。 竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。 ,工程施工過程中的資料由專人負責。 《建設工程施工合同》應具備下列條款： 工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結算的決算方式： 工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。 財務部應定期以書面的方式公布收支情況。 第四章、會計財務制度 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。 工程部的職責： 工程部經(jīng)理的職責： 財務部由人組成 ,其中甲方派員人 ,乙方派員人 ,丙方派員人。 綜合部由人組成 ,其中甲方派員人 ,乙方派員人 ,丙方派員人。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。 項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部下設綜合部、工程部、財務部等部門。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十七條、其他約定事項 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。 洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和 代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。 第十六條、合同管理 合作項目所涉的合同 ,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。其已支付的費用作為違約金。 竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。 ，由本協(xié)議當事 人協(xié)商一致的方式確定。 。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。 ，應經(jīng)過培訓后方能上崗。統(tǒng)一以甲方的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議 當事人協(xié)商一致的方式確定。 工程前期的報批工作包括但不限于下列事項： 報批建設項目的立項和可行性研究報告 建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案； 規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》； 規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批； 申領《建設用地規(guī)劃許可證》； 建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》； 方案設計和施工圖的審批； 申領《建設工程規(guī)劃許可證》； 施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》； 監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同 》； 1委托質(zhì)檢工作； 1申辦開工計劃和《施工許可證》； 1辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。 應價超過 項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。竟買成交的，由甲方負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。 竟買保證金人民幣元，乙方支付前述保證金應于長沙市國土資源管理局規(guī)定的截止日期的日前由乙方支付給甲方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交長沙市國土資源管理局。 其他費用的支付 ,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。 ,在房屋租賃合同簽訂前繳納。 土地出讓金的繳納日期按 項辦理。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。 本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎（177。 副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。 項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自建設和銷售其分得的房屋。 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 委托代理人：委托代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人（簽字）： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 第二篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新版 房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書 立本協(xié)議當事人： 甲方： 乙方： 丙方： 本協(xié)議雙方當事人本著自愿，公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作開發(fā)建設和銷售商住房項目達成如下協(xié)議，供雙方遵守。 。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。合同的批準權由項目部行使。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。 ，本協(xié)議自動終止。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共