【正文】 、房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等。第六條財(cái)務(wù)制度例會(huì)制度、財(cái)務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立，項(xiàng)目部的進(jìn)、支財(cái)務(wù)狀況由雙方共同管理。相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān)。征地總價(jià)款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。由于一方原因?qū)е聦?duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方雙倍承擔(dān)。雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，雙方協(xié)商可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也必須同時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。項(xiàng)目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證項(xiàng)目的經(jīng)營行為不損害甲方利益。甲方不予干涉。甲方在協(xié)議時(shí)間內(nèi)清理涉及本項(xiàng)目的所有債權(quán)債務(wù)，保證該項(xiàng)目用地、房屋無任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對(duì)該地塊開發(fā)無異議，并確保該項(xiàng)目用地、房屋不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利瑕疵。在此項(xiàng)目所有手續(xù)完善一周內(nèi)，乙方向甲方支付350萬元。甲方承諾本項(xiàng)目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項(xiàng)目無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)800萬元，乙方享有項(xiàng)目全部收益。土地四至：三、項(xiàng)目規(guī)模與現(xiàn)狀規(guī)模：元氏光宇家苑項(xiàng)目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積12083平方米。甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 授權(quán)代表人：乙方：香港華建國際集團(tuán)有限公司 授權(quán)代表人：簽約日期:二○○二年月日 簽約地點(diǎn)：北京 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文1甲方:乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。第十二條 合同附件本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。按其對(duì)履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的義務(wù)，或者延期履行協(xié)議。第八條 違約責(zé)任一、任何一方不履行或不完全履行本合同的義務(wù)的為違約。第六條 對(duì)乙方上述權(quán)利的擔(dān)保一、為保障乙方上述權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，如本協(xié)議第四條規(guī)定的條款不能使乙方收回投資并獲得合理的收益時(shí)，甲方同意將甲方名下自有產(chǎn)權(quán)的海淀區(qū)太陽園地下車庫共壹拾壹萬肆仟壹佰捌拾捌點(diǎn)肆柒（114,）平米的房產(chǎn)作為抵押，合作期間，地下車庫的房屋所有權(quán)證抵押給乙方，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。三、甲方在本合同簽署之日起6個(gè)月內(nèi)，付給乙方人民幣萬元，作為乙方開展合作的費(fèi)用，該費(fèi)用將在乙方分配的利潤或乙方的補(bǔ)償金中扣除。第四條 投資回報(bào)乙方獲得該項(xiàng)目A區(qū)AAAAA8共5座樓陸萬壹仟壹佰（61,100）平米的商品房的所有權(quán)（見附圖）作為該項(xiàng)目的投資回報(bào)。二、該項(xiàng)目的投資總額為人民幣壹拾叁億玖仟肆佰捌拾貳萬（￥1,394,820,000）元。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。183 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。177 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。175 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。173 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。172 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。154 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十四章 本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的處理 本項(xiàng)目的開發(fā)、房地產(chǎn)的銷售、物業(yè)管理等其他市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)概由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。第九章、房屋銷售： 項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，由銷售部負(fù)責(zé)對(duì)外銷售，所售房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,由乙方在年 月日前支付給財(cái)務(wù)部?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期，監(jiān)理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)，甲方繳納。 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。 售樓處的建造費(fèi)用和售樓成本由乙方負(fù)擔(dān)。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。由甲、乙方另行協(xié)商委派。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“某某縣 xx房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目部”（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和房地產(chǎn)銷售，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。本合同自雙方簽字之日起生效。，一方違反本合同的約定使相對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)按相對(duì)方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。項(xiàng)目公司的運(yùn)營及管理合作項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項(xiàng)目公司名義對(duì)外舉辦，中標(biāo)單位由項(xiàng)目公司確定。（5）、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。乙方的其他合同義務(wù)本合同履行過程中，乙方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：（1）、在合作項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團(tuán)隊(duì)的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。（4）、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：A階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延）。（2）、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金 萬元人民幣（￥ 萬元）；（3）、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。甲方： 乙方：法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：年 月第二篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書甲 方： 乙 方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于湖南省岳陽市岳陽縣富榮路XX號(hào)土地事宜