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房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)詳細(xì)版(參考版)

2024-12-16 22:25本頁(yè)面

　　

【正文】
甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：___________
委托代理人：___________________委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：___________________
丙方：______________________
法定代表人(簽字)：____________
委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：____________________

第 17 頁(yè) 共 17 頁(yè)。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。
。
,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門(mén)的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性。
，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況。
，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。
，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。
第十六章、合同管理
,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。
，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。其已支付的費(fèi)用作為違約金。
第十五章、違約責(zé)任
,每逾期1日,按應(yīng)交金額的‰支付違約金。
，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第十四章本協(xié)議的變更和終止
,可以變更或終止本協(xié)議。
，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)?！?br /> ?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。
本條約定的營(yíng)銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。
。
,工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。
《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：
工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：
工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。未經(jīng)

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