【正文】 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權代表人：授權代表人：本協(xié)議于2013年月日簽署于中國廣東深圳市。七、爭議的解決：本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院起訴。五、雙方權利義務：本協(xié)議簽訂生效后，未經乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、建設、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益；甲方應及時配合乙方辦理有關項目公司成立、項目報批、工程施工、銷售等手續(xù)，配合辦理土地過戶至項目公司的相關手續(xù)；若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方通知甲方后，以項目公司名義向銀行貸款，甲方有權監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。四、收益分配：本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益，即甲方獲得全部收益的25%，乙方獲得全部收益的75%；項目公司的風險和虧損也按甲方25%，乙方75%的比例各自承擔。在本項目中，乙方負責該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由乙方負責全權確定。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應積極提供并參與協(xié)調。本項目計劃開發(fā)總建筑面積_______平方米，其中地上_____層（包括住宅面積______平方米、商用面積_______平方米），地下____層（面積_____平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因導致變動，應以規(guī)劃審批的實際面積為準。（以上詳見宗地圖、土地使用權證等相關資料）。甲方： 乙方： 授權代表人： 授權代表人：簽約日期： 簽約地點：第五篇：房地產項目合作開發(fā)協(xié)議書龍華(初稿)房地產項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市龍華新區(qū)_____路的______項目事宜，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。七、爭議的解決：本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。）；若本項目中的房產建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。未經對方同意，本協(xié)議的任何一方（含關聯(lián)公司）均不得參加本項目工程的投標和設計、施工；1本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定；1項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。三、項目實施：甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內向甲方支付本協(xié)議中第二條第2款的資金，以確保項目前期工作的正常進行；甲方實際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P手續(xù)，乙方應予以協(xié)助；在甲方實際控制本項目所在地塊后，乙方負責出資人民幣******萬元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業(yè)類型、經營范圍等符合動作本項目。一、項目概況：本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：南寧市邕寧區(qū)，項目暫定名為：南寧“幸福城”新型城鎮(zhèn)化建設項目（以下稱“本項目”），項目用地面積為：約5000畝，簽約時土地用途為：農業(yè)用地（本項目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更），宗地范圍：本項目是通過對上述5000畝土地的（以下稱“本項目地塊”）合作開發(fā)，建成一個大型的5S綜合體農業(yè)生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老新型城鎮(zhèn)，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；本項目計劃開發(fā)總建筑面積500萬平方米，其中*******二、合作模式：本項目計劃投資總額2500億元人民幣，全部由乙方負責引資，甲方除完成前期策劃、到城區(qū)政府及有關部門爭取立項、做好農民的工作與農民簽訂合作協(xié)議外，不再投入資金；在本項目中，甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P手續(xù)，甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。八、協(xié)議生效、修改及終止：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效；本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；經雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。六、違約責任：乙方違反本協(xié)議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應經濟損失；若甲方在本協(xié)議約定的期限內無法全部履行出資義務，甲方應向乙方支付違約金并同時賠償乙方的實