房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書(參考版)
2024-12-15 22:07本頁面
【正文】 合同記載著簽訂雙方的責任和義務，也是維護自身權益的最好保障！在參考了《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準備了更多有關內容，歡迎隨時閱讀！。其已支付的費用作為違約金。 第十五章、違約責任 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的‰支付違約金。 竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。 第十四章 本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。除工程出現(xiàn)嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔?！?。 本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。 本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據(jù)實決算。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。 《建設工程施工合同》應具備下列條款： 工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結算的決算方式： 工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。 第八章、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。 應價超過項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后日內退還本協(xié)議當事人。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的 日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標 1. 地塊位置: 2. 地塊總面積: 3． 土地用途： 4． 土地面積: 5． 容積率： 6. 建筑密度： 綠地率： 8. 規(guī)劃建筑面積： 本協(xié)議當事人一致同意，竟買號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。 第七章、土地竟買： 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介： 根據(jù)《青島市
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