【正文】 第四十一條本協(xié)議書共計 9 頁、 41 條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。 第三十九條本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，由雙方另行簽訂書面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。 上述附件有關(guān)內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。第九章 履約管理 第三十六條本項目的“聯(lián)合管理委員會”對本協(xié)議的履行情況進行嚴格管理，及時制作《確認書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約 情況，及時傳遞履約信息，及時發(fā)現(xiàn)和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。 第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責(zé)任的，不影響該違約方按照有關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十二條甲方的違約責(zé)任： 甲方未按照規(guī)定的期限將符合開發(fā)條件的土地交付開發(fā)建設(shè)的，或者因甲方 原因，致使項目立項、規(guī)劃、報建、建設(shè)遲延批準影響項目進度的，雙方約定的項目建設(shè)期限順延，同時，按照逾期期限，甲方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)總投資的相應(yīng)銀行利息； 精品 文檔 精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有 甲方村民或其他任何人擾亂項目建設(shè)造成工程停工的，乙方應(yīng)賠償因窩工 、停工的損失； 因甲方的違約行為致使項目不能實現(xiàn)開發(fā)目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的各項費用，賠償相關(guān)損失。 第八章 違約責(zé)任 第三十一條 甲乙雙方應(yīng)當按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十九條未經(jīng)甲方同意，本協(xié)議乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。 第二十七條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。 第二十五條乙方保證具有合作開發(fā)本項目的合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格。 第七章 聲明 精品 文檔 精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有 第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權(quán)利。 對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。 根據(jù)規(guī)劃，雙方擬建設(shè)的房屋總面積為 m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的 30%。第二十條雙方確定項目建設(shè)期限為 24 個月，自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算。 對上述房屋建設(shè)施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求，甲方有權(quán)提出合理化建議。 第十八條項目勘察、設(shè)計、建設(shè)、安裝等各項事宜由乙方負責(zé)選任相關(guān)單位，經(jīng)甲方認可后實施，費用由乙方承擔(dān)。 樓房配套應(yīng)具備水、電、氣、通訊等各項設(shè)施。 精品 文檔 精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有 第十七條雙方應(yīng)當妥善處理好規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等事宜。 第五章 項目建設(shè) 第十六條雙方同意合作建設(shè)的住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)。 第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合辦理該宗地土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。 第十二條在簽訂本協(xié)議 7 日內(nèi)，雙方各自派遣若干人員組成項目“聯(lián)合管理委員會”，負責(zé)協(xié)調(diào)雙 方的關(guān)系和對外關(guān)系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發(fā)項目。 第十條甲方承諾，在 2021 年月日前將符合開發(fā)條件的相應(yīng)土地交乙方開發(fā)建設(shè)，若有變化，雙方及時通知。各項補償費即村民補償、拆除工費等等一切費用。第四章項目實施 第八條甲方宗地上現(xiàn)有臨時建筑 及其他附屬物，由甲方負責(zé)拆除，土地達到三通一平后交付建設(shè)。 第七條本項目計劃開發(fā)住宅樓總計面積 m2，項目根據(jù)政府規(guī)劃的容積率具體實施。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權(quán)。 第四條本項目的目標是，在甲方 號宗地上建成一個高尚大型居住社區(qū)，徹底改善居住環(huán)境。郵編： 450003 聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件：乙方：鄭州置業(yè)有限公司地址：鄭州市法定代表人： 郵編：聯(lián)系電話： 傳真：電子郵件： 第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協(xié)議相關(guān)的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。 第一章 協(xié)議主體 第一條 本協(xié)議在下述當事人之間簽訂，即：甲方：鄭州市某某村民委員會地址：鄭州市路號。 第四十一條本協(xié)議書共計 9 頁、 41 條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。 第三十九條本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，由雙方另行簽訂書面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。 上述附件有關(guān)內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。 第九章履約管理 第三十六條本項目的“聯(lián)合管理委員會”對本協(xié)議的履行情況進行嚴格管理，及時制作《確認書》 、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況，及時傳遞履約信息，及時發(fā)現(xiàn)和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。 第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責(zé)任的，不影響該違約方按照有關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十二條甲方的違約責(zé)任： 甲方未按照規(guī)定的期限將符合開發(fā)條件的土地交付開發(fā)建設(shè)的，或者因甲方原因，致使項目立項、規(guī)劃、報建、建設(shè)遲延批準影響項目進度的，雙方約定的項目建設(shè)期限順延，同時，按照逾期期限，甲方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)總投資的相應(yīng)銀行利息； 甲方村民或其他任何人擾亂項目建設(shè)造成工程停工的，乙方應(yīng)賠償因窩工、停工的損失； 因甲方的違約行為致使項目不能實 現(xiàn)開發(fā)目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的各項費用，賠償相關(guān)損失。 第八章違約責(zé)任 第三十一條甲乙雙方應(yīng)當按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十九條未經(jīng)甲方同意，本協(xié)議乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。 第二十七條甲方保證乙方是本項目的唯一 合作開發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。 第二十五條乙方保證具有合作開發(fā)本項目的合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格。 第七章聲明 第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權(quán)利。 對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。 根據(jù)規(guī)劃，雙方擬建設(shè)的房屋總面積為 m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的 30%。 第二十條雙方確定項目建設(shè)期限為 24 個月，自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算。 對上述房屋建設(shè)施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應(yīng) 盡量滿足甲方的要求，甲方有權(quán)提出合理化建議。第十八條項目勘察、設(shè)計、建設(shè)、安裝等各項事宜由乙方負責(zé)選任相關(guān)單位，經(jīng)甲方認可后實施，費用由乙方承擔(dān)。 樓房配套應(yīng)具備水、電、氣、通訊等各項設(shè)施。 第十七條雙方應(yīng)當妥善處理好規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等事宜。 第五章項目建設(shè) 第十六條雙方同意合作建設(shè)的住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)。 第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合辦理該宗地土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。 第十二條在簽訂本協(xié)議 7 日內(nèi)，雙方各自派遣若干人員組 成項目“聯(lián)合管理委員會”，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系和對外關(guān)系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發(fā)項目。 第十條甲方承諾，在 2021 年月日前將符合開發(fā)條件的相應(yīng)土地交乙方開發(fā)建設(shè)，若有變化，雙方及時通知。各項補償費即村民補償、拆除工費等等一切費用。 第四章項目實施 第八條甲方宗地上現(xiàn)有臨時建筑及其他附屬物，由甲方負責(zé)拆除，土地達到三通一平后交付建設(shè)。 第七條本項目計劃開發(fā)住宅樓總計面積 m2，項目根據(jù)政府規(guī)劃的容積率具體實施。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權(quán)。 第四條本項目的目標是，在甲方號宗地上建成一個高尚大型居住社區(qū)，徹底改善居住環(huán)境。 郵編： 450003 聯(lián)系電話： 傳真：電子郵件： 乙方：鄭州置業(yè)有限公司 地址： 鄭州市 法定代表人： 郵編：聯(lián)系電話： 傳真：電子郵件： 第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協(xié)議相關(guān)的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。 第一章協(xié)議主體 第一條本協(xié)議在下述當事人之間簽訂，即： 甲方：鄭州市某某村民委員會 地址：鄭州市路號。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 。第十七條、其他約定事項 合作項目完成 后，項目部及