房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)詳細(xì)版-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:25本頁(yè)面
【正文】 其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。
,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財(cái)務(wù)部。
1申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》。
監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》。
申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》。
規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批。
：
報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告
建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案。
，,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。
《國(guó)有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣(mài)的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。
,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。
，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。
，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?br /> ，在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。
，甲方支付____________元，乙方支付____________元，丙方支付____________元。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述號(hào)拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。
,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。
《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。
,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
,在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。
。
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。
，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶(hù)，該帳戶(hù)須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。
第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?br /> 。
、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。
，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?br /> 本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以?xún)?nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
工程予決算部的職責(zé)：______________________
工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：______________________
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂?br /> 財(cái)務(wù)部的職責(zé)：______________________
財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：______________________
,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
銷(xiāo)售部的職責(zé)：______________________
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