房地產合作開發(fā)合同協(xié)議書新聞中心(已改無錯字)
2023-06-17 13:15:47 本頁面
【正文】 定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。 房屋的保修金按工程結算值的3%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。 保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。 第十二章 物業(yè)管理 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。 第十三章 本協(xié)議的變更和終止 經本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。 ，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。 本項目開發(fā)銷售完畢，本協(xié)議自動終止。 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。 第十四章、違約責任 ，任何一方均不得單方終止合同，及其他形式的違約行為。否則依照《中華人民共和國經濟合同法》有關規(guī)定處理，并賠償守約方 萬元違約金及相關損失，守約方對于違約方享有要求解除合同或要求繼續(xù)履行合同的權利。，并交付使用，如因乙方原因造成停工時間超過兩個月，甲方有權終止合同，并享有與他方繼續(xù)進行合作開發(fā)的權利。，如出現工程質量問題或施工人員發(fā)生傷亡事故，則由乙方承擔全公司經濟及法律責任。，如因甲方的原因導致法院查封或其他因素造成停工，不能在五個工作日內解決復工視為甲方違約，乙方有權解除合同并申請對項目進行拍賣過戶事宜，拍賣所得款項優(yōu)先償還乙方所投入的所有資金并賠償乙方就此項目應獲收益和已投資公司分因查封而造成的損失。甲方放棄所有抗辯權并無條件配合乙方辦理相關手續(xù)。，由派出單位按實際支付費用的 倍承擔違約責任。第十五章、合同管理 合作項目所涉的合同，實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。 合同的洽談根據合同所涉內容，由項目公司牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目公司行使。 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。 洽談部門在合同簽訂前，應審
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