房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新聞中心(已修改)
2025-05-29 13:15 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書 （修改稿）訂立本協(xié)議當(dāng)事人：甲方： （以下簡稱甲方）乙方： 海南中鐵房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司（以下簡稱乙方）第一章、總則 甲方已獲得了位于三亞市迎賓大道 號土地使用權(quán)（詳見三亞市國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》地號： ）。 甲方經(jīng)上級主管公司門批準(zhǔn)：同意以上述地塊作為出資，乙方以資金作為出資，合作開發(fā)【三亞國際新聞中心】房地產(chǎn)項(xiàng)目；同意授權(quán)乙方成立項(xiàng)目公司以甲方的名義開發(fā)【三亞國際新聞中心】房地產(chǎn)項(xiàng)目；同意將甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押給乙方。（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目公司下設(shè)各部門具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。 、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目公司統(tǒng)一管理。 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目銷售所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。 第二章、項(xiàng)目概況： ；“ ”；： 見土地證 ； m2（約 畝）；：現(xiàn)為劃撥待改為城鎮(zhèn)住宅混合用地用地；：70年；：容積率：≥建筑密度：≥20%綠化率：≥45%總建筑面積：100,000 m2，以三亞市建設(shè)局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》載明面積為準(zhǔn)；：（以三亞市建設(shè)局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》載明面積為準(zhǔn)）：土地已完成六通一平，具備開工條件。第三章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“三亞 房地產(chǎn)投資有限公司”（以下簡稱項(xiàng)目公司），項(xiàng)目公司全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目公司下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。 ，項(xiàng)目公司設(shè)總經(jīng)理1人由乙方派任,副總經(jīng)理2人由雙方各派1人，其他各部門人員向社會公開招聘。 項(xiàng)目公司的職責(zé)： 全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。 項(xiàng)目公司的議事規(guī)則：
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